过去一个月来，越来越多的租房者感受到了房租的巨大压力。一些大城市租金水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显。根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》，深圳、北京的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。

近日，我爱我家副总裁胡景晖炮轰长租公寓推高房租后，北京市房地产中介协会召开座谈会，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求，并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。同时，各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源。

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中共有10个城市（青岛、乌鲁木齐、大连、深圳、杭州、北京、广州、上海、南京、西安）租赁价格指数环比上涨，其中，青岛（0.96%）、乌鲁木齐（0.72%）、大连（0.68%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前。

从同比情况来看，共有4个城市（乌鲁木齐、深圳、北京、南京）租赁价格指数环比上涨，乌鲁木齐同比涨幅最大，为2.28%，深圳、北京、南京同比涨幅分别为：1.84%、1.55%、1.01%。

为了看看中国城市的房租收入比状况，标准排名城市研究院特意制作了《2018中国白领平均薪资最高的50个城市月房租排行》及《2018中国白领平均薪资最高的50个城市房租收入比》，以期了解中国白领们的居住压力。

样本城市来自Boss直聘早前发布的2018年人才需求最旺盛的50个城市；白领平均薪资来自Boss直聘对这50个城市的求职者的数据分析；人均月租金以样本城市2018年7月的平均租金（元/月/㎡）x36.6平方米（国家住建部的统计数据，目前中国城镇居民人均住房面积）计算而来。

月租金榜单显示，人均月租金超过三千的城市仅北京一个；深圳和上海都是接近三千；接近两千的城市有杭州和广州。30个城市的人均月租金超过一千元。而山东潍坊的人均月租金不超过500元，是50个样本城市中最低的。

以房租收入比的结果来看，最高的城市是北京、深圳、上海和广州。这四个一线城市的房租收入比均接近或超过了0.25，这个比值通常被认为是租房者压力开始显现的临界点，超过即亚历山大。比值超过0.2的城市有10个；33个城市的比值超过了0.15。

一些都市圈内的三四线城市房租收入比并不算高，这是值得关注的现象。比如靠近上海和杭州的浙江嘉兴，比值为0.1323，压力不算大；临近上海的江苏南通比值为0.1236；临近北京的河北保定比值是0.0962，保定是雄安新区的所在地。

这些城市既是白领收入最高的50个城市之一，房租又不算高，还临近一线城市，可以作为逃离一线城市的重点关注城市。

从数据呈现的结果来看，目前压力最大，议论最多的城市还是北京。北京房租上涨的原因有多方面的，一是胡景晖所指的资本力量或某些中介的垄断优势导致；二是正值毕业季等租房高峰期；三是北京这几年的人口调控政策，比如拆违导致了供应急剧减少。

本质上说，北京房租的暴涨并非传统意义上市场的作用，人为操控的因素占了不少。

据相关数据显示，2015年至2017年，北京市拆违面积分别是1818万平方米、3000万平方米、5985万平方米，而2018年前4个月拆违逾已经达到1641万平方米，拆除量是去年同期的3.8倍。从北京最近几年的实际新增住房面积来看，远不及拆除面积。

据《财经》杂志报道称，2015年至2018年4月近三年多时间，北京12443万平米的拆违面积相当于177个北京像素。北京像素位于朝阳区和通州区交界，是北漂族居住密集小区之一，住了将近3万人，是北京最大的商住楼盘之一。