随着经济发展和现代建筑技术的应用，多层住房被现代人称之为“电梯洋房”，在寸土寸金的城市，售价往往也比其他高层住宅价格要高。但是，由于技术和经费问题，我们城市中也还存在不少小区的老楼房，当时没有电梯设计。随着时间的推移，既不受年轻人欢迎，也不受老年人待见，所以，其高楼层房子售价也往往比低楼层住房子价格低，且不用容易脱手。

为改善居民的居住舒适度，不少城市也出台了一些鼓励安装电梯的措施，但是这些措施并未得到顺利推行，也不能强制推行，看似便民的好事并不能做下去，各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的最大阻碍。

笔者曾就有这么一位朋友说过的事情，他父母家住的房子就是6层楼房，顶楼还带有阁楼。其中5层和6层住户家都有老年人，包括2位70岁以上的老人。大家都知道，人年纪越大腿脚越不方便，所以，他们两家最积极，自己主动牵头加装电梯事宜。他们挨个接触了其他10户人家，结果是只有4层两户赞成加装电梯，加上他们自己5、6层住户，赞成加装电梯的共计6户，而3层以下住户共计6户持表示不赞成或者不感冒态度。

分析个中缘由，可以看出加装电梯主要3个原因：

1.楼层高，爬楼梯费劲费时；

2.大多有老年人，腿脚不方便，出行困难；

3.即使出租也不太好租，也租不起来价格；

4.卖房子也卖不出好价格。

不支持加装电梯主要也有3个原因：

1.楼层低，出行不受影响，即使2、3层住户适当爬点楼梯还有助于锻炼身体；

2.不同楼层费用分摊上存在分歧，因为这个没有制度、法律规定；

3.加装电梯反而影响房子价值，以前低楼层房子价格比楼上高，担心安装电梯后房子价格反倒没有高层楼价格高了。

笔者认为，随着电梯的普及，使用电梯的人越来越多，一些老住户随着年龄越来越大，生活确实不方便，对一些老旧楼房加装电梯有现实选择方面的考虑。但是，这涉及到利益分割问题。在买房子的时候，这种实际情况是既定的，没有利益上的问题。后期人为改变这一利益平衡点，自然会产生一些问题。那么如何来做呢？

笔者倒是有个建议供大家讨论：

首先，加装电梯是一项技术活，现场的楼房是否具备加装电梯的技术可行性，如果可以，我们再继续下去；

其次，按照让“得到实惠的高层住户多出钱、少受益、没受益的低层住户少出钱或者不出钱”的原则进行，还可以适当补贴一楼的住户，以便工作推进。虽然目前很多地方普遍实行的是“一票否决”制，即是说，只要有一户不同意，这电梯就加装不起来。但笔者认为，这些都是可以协商的，主要还是利益分割问题；

最后，建议国家对老旧小区加装电梯予以更多补贴，这些费用可以用于电梯费用改造，而高楼层住户则有更多的钱给予低楼层住户补助，这样推行起来也会顺畅许多。这毕竟是历史遗留问题，有何不可呢？您认为呢？