对于上班族来说，通勤不易，租房更不易。能租到相对通勤时间短，居住舒适的房源，基本靠运气。

地铁沿线的房子，因为通勤便捷，一直备受上班族青睐，租金自然也不菲。在北京房价房租双降的背景下，地铁房如今什么行情了呢？一起去看看吧！

  北京地铁站点普宅整租租金图  

北京地铁房月租金呈现

从城郊向市中心递增趋势

除去附近1公里内

无房租信息的41个站点外

租金最高的是

1号线和4号线换乘站

西单站（178.1元/㎡）

租金最低的房山线

良乡大学城西站（43.4元/㎡）

租金高的站点多位于

1号线、2号线、4号线

每平米月租金超过160元（含160元）的

有11个，分别是：

西单、大钟寺、复兴门、苹果园、

南礼士路、灵境胡同、东四十条、

圆明园、西四、东风北桥、十里河

其中西单、复兴门和十里河为换乘站

租金较低的地铁房

多位于城郊地铁线的末端

每平米月租金低于60元的有9个

分别是：

良乡大学城、稻田、昌平、

市场、南邵、义和庄、

栗园庄、上岸、良乡大学城西

一站之隔，月租金相差1倍

 下面是北京21条地铁线 

  站点的地铁房均价        

租金最高的是2号线

月租金均价141.3元/㎡

租金最低的是新开通的S1线

月租金均价64.9元/㎡

这份数据的出炉

可以让我们更直观的找到和看到

“多坐1站，能省1500的地铁房呢？”

观察数据会发现一个现象

同一条线路，相邻站点的租金

均价差距巨大：

典型的如10号线租金最高的站点

十里河站（160元/月）

和租金最低的站点

分钟寺站（84.6元/月）

相邻地铁房月租金却相差约一半

同样，4号线西单站

和宣武门站也是相邻站点

每平米月租金相差34元

所以选择地铁房租房时很多因素影响价格：

房子的配套设施、居住环境、小区房龄等...

但是用心去多找多发现

还是能找到相对合适的房源...

最关键，找正规中介

签合同要多看，慎重！

选房子也不能操之过急！

（来源：贝壳找房联合腾讯信息可视化实验室《北京房价房租双降背后 | 贝壳X腾讯》、最爱大北京）