1、小区有没有能代表全体业主的业委会

2、业委会能不能自主管理小区，包括选聘物业这样的事

3、现在的情况是小区管理实际上是缺位的，物业只是服务单位没有执法权，这就造成一楼大量圈占绿地的情况时有发生，一些公共设施被物业甚至个人拿去盈利其他业主却无法过问，根子上的问题不解决其他都是治标不治里。