大兴“县城”和昌平“县城”的老破小已经跌回2016年底的价格了。

话说“人民群众对美好生活的向往是我们的奋斗目标”，没有学区的郊区老破小，显然在北京房子鄙视链里属于最差的一档，跌得快也是应该的。

大兴的首邑上城和昌平的邑上城已经算是这两个“县城”比较新的二手房了，都是08年前后盖的。目前80到90平的大两房，均价4.5万左右可以成交。

邑上城紧挨着可能是昌平最好的中学昌平二中。从1998年到2012年十四年时间，昌平二中毕业生一共有8个进了清华北大，其中还有两个是北大医学部，两个是以国家一级运动员的身份进的清华。平均三年才能考出一个清华北大。

2006年，昌平二中回龙观校区开始招生，之后昌平二中的成绩开始逐年提升，初中部的中考成绩09年全区第八，12年就成了全区第一。高考成绩也基本保持每年三个左右的清华北大。

昌平全区的人口接近200万，这是一个标准的地级市规模。若是一个普通的市一中或者实验中学，这样的成绩都是不值一提的。

而且昌平二中政府街的老校区，进步就没有这么大。很多人说是回龙观的程序员孩子把房子考成了学区房。但是对于程序员来讲，小升初的时候还是愿意把孩子送到一路之隔的二十中和育新中学，这样就可以参加海淀区的中考。

为了确保直升育新，要选择买新康园和育新花园的房子，育新花园的小户型均价现在已经直逼8万。但是育新，二十中这样的学校，在名校云集的海淀区依然排不上号。

目前北京的中考是锁区的，除了可以跨区招生的牛校和一部分专项计划，本区的初中只能考本区的高中。

这个政策的初衷是为了为偏远的郊区不至于流失优质生源，造成的结果却大相径庭，初中阶段郊区学校就生源流失，尖子被跨区找。有能力的家长在海淀、西城买房，让孩子在参加海淀西城的中考，也变相推高了房价。

大兴一中2010年之前平均每年能考进10个左右的清北，2015年最近几年也出现了挂零的情况。

昌平区由于承接中关村的产业，最近两年已经算是北京城六区之外情况比较好的区了。其他的延庆、平谷、怀柔、密云经常清华北大挂零。连城六区之一的石景山也只能做到状元进清北。

惨淡的现实让学生、家长的态度出现两极分化，现在已经形成了“中产家长”和“土著家长”两极分化的教育方式，前一种一切围绕孩子，无止境地投入，买学区房，报补习班，参加游学夏令营，亲自下场做作业，做简历，做社区服务，经常为了孩子的事情施压学校老师，对教育政策的任何风水草动都极度敏感。

后一种放任自流，反正教育投入的增加似乎看不到回报，多考个三五十分对京籍孩子毕业后找工作几乎没什么区别，对老师学校的要求敷衍了事很不配合。

真正纠结的是处于中间的大多数家长。买学区房预算不足，就近入学将来只能读个普通本科又不甘心。

居住在大型和昌平的很多家长是211和985毕业的，为了户口到北京郊区的基层岗位就业，一开始都会觉得北京高考压力小，自己的孩子怎么也会比自己更进一步。哪里想到自己孩子如果不买学区房，能上的高中还不如自己老家的县一中。

上个月我在大兴一所高中门口打车，快车司机问我是不是这个学校的老师，确认我不是之后，叹了一口气说，“哎，明年我家孩子估计也只能读这个学校了”。

我后来在网上查了这个学校的高考成绩，文理一本线以上人数都是个位数，第一名分别去了北京工业大学和首都师范大学。

北京郊区县的本科，一本上线率都很可观，但是这是建立在大量学生高考前分流的前提下。一个高三班级真正参加高考的人数普遍只有三分之一甚至一半，其他的都提前录取读了大专。

学生成绩不好，家长不投入，这个恶性循环已经开始影响到了老师的投入。一些通过“人才引进”来到北京的优秀教师，很多之前在外省都是任教于省级示范中学，每年培养清华北大学生两位数，来了之后非常不适应。

一个是不适应学生的程度太差，一个是他过去熟悉的提高学生成绩的方式，增加课时，题海战术、高压管理都不能使用。郊区毕竟也是北京，补课，作业量，管理方式都像西城海淀看齐。举报电话，专项检查，一项不少。

西城海淀的学生，早放学回家上补习班，大兴房山的学生也早放学，上补习班的比例就小狠多了。就像是那个段子“砍柴的遇到了放羊的，一起聊天，聊了一下午他的羊吃饱了，你的柴呢？”

所以远郊区的高中，既没有西城海淀搞素质教育的本钱 ，又没有中西部“县一中”集中力量办大事的灵活政策，出现了高中教育“灯下黑”。

短期内看，教育的“灯下黑”不会有太大影响。毕竟是首都，经济社会发展状况比较好，很多政府相关的工作岗位又优先招聘京籍人口，教育投入不足的偏远地区也有可能通过土地获得良好的经济补偿。

但是一代人一代人这样继续下去，教育把两种人逐渐区分开来，包括房价在内，他们居住的社区环境也会两极分化，处于中间的中产家庭在教育上被迫投入过高，也挤压了生活消费开支。