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potato 等    级：资深长老 经 验 值：18192 魅 力 值：890 龙    币：6269 积    分：9602.5 注册日期：2000-10-17	关键是现在没有奖惩退出机制，物业公司干成这个熊样，业主干着急也没办法，如果有个机制，最好是街道管理部门主持，每年年底有个业主评比环节，干的好的奖励，干不好的惩罚，或者退出，现在干好干坏你业主说啥也不顶用啊，所以物业公司多一事不如少一事 (无内容)
2019-05-05 16:52:03	此文章已经被查看152次

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如果取消物业，直接由专业服务公司提供服务，岂不是更好吗？没有中间商赚差价~~~~~-雪山客 (74字节 阅读:227次 跟贴:40 2019/05/05 14:21)[跳过] 由保洁公司直接提供保洁服务~~~~(空)-雪山客 (阅读:98次 2019/05/05 14:22) 由安保公司直接提供保安~~~~(空)-雪山客 (阅读:83次 2019/05/05 14:22) 由绿化公司直接提供绿化服务~~~~~(空)-雪山客 (阅读:110次 2019/05/05 14:23) 由停车管理公司直接提供停车收费服务~~~~(空)-雪山客 (阅读:122次 2019/05/05 14:24) 这样责任明确，收费透明，更便于管理~~~(空)-雪山客 (阅读:60次 2019/05/05 14:30) 这不符合某些利益集团的利益(空)-龙锦二肖律 (阅读:80次 2019/05/05 14:25) 肥了一小撮人，透支的政府的信誉，损害了广大人民群众的利益，激化社会底层矛盾~~~~政府该出手了~~~~(空)-雪山客 (阅读:121次 2019/05/05 14:59) 就算把物业换成业委会，没有制度，说什么也白搭。换汤不换药。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:91次 2019/05/05 14:25) 好的制度需要的东西太多了。我们还不完善，在摸石头。(空)-兔子我等着瞧 (阅读:53次 2019/05/05 14:26) 采用菜单式服务模式，无服务不收费~~~~(空)-雪山客 (阅读:125次 2019/05/05 14:25) 好建议支持！“服务公司”可以囊括维修服务、保安、保洁服务、养老服务等等，没有必要各个小区都设立一个“五脏俱全”但服务功能不全的物业。(空)-zhiyuan (阅读:151次 2019/05/05 14:26) 对，这样专业服务公司在回龙观地区有3、5个就可以覆盖了~~~~人员共享、资源共享，而不是现在小而全、低效率物业模式~~~~~~(空)-雪山客 (阅读:85次 2019/05/05 14:35) 现在是养一帮大爷，什么不干也照收费不误~~~管理模式太low了~~~~(空)-雪山客 (阅读:112次 2019/05/05 14:26) 什么活也不干，或者一年就干1个月的活，凭什么负责他们全年的工资~~~~~(空)-雪山客 (阅读:187次 2019/05/05 14:28) 谁来统一对接这些服务公司呢？小区总得有人跟这些公司对接吧？(空)-geforceee (阅读:120次 2019/05/05 14:30) 这个不难，比如居委会，总之比现在效率高，成本合理就好~~~(空)-雪山客 (阅读:86次 2019/05/05 14:33) 你要搞明白，居委会是政府单位。。。(空)-杀猪的屠夫 (阅读:385次 2019/05/05 14:41) 政府单位推动才有优势~~~~居委会职能包括：办理本居住区居民的公共事务和公益事业；调解民间纠纷； 协助维护社会治安；等等~~~~(空)-雪山客 (阅读:215次 2019/05/05 14:45) 居委会可没有这个职能，也不该有这个职能。(空)-geforceee (阅读:116次 2019/05/05 16:32) 在键盘上治理国家都很简单，让居委会接管物业的摊子当然不难。(空)-bigboy (阅读:158次 2019/05/06 08:14) “服务公司”必须要由政府主导下的企业来做，不可以由个人承包，个人承包损人利益的例子我们见得不少了，包括幼儿园和养老服务。(空)-zhiyuan (阅读:132次 2019/05/05 14:37) 政府主导最好，是关系群众切身利益的事，比有些面子工程更有意义，有助于居民提高幸福感获得感~~~~~(空)-雪山客 (阅读:68次 2019/05/05 14:41) 楼主真有兴趣可以作一个实验。 在你所在的小区推动成立 业委会， 楼主竞选成为业委会主任。 然后实现以上构想， 验证这些构想的合理性(空)-spasma (阅读:71次 2019/05/05 14:36) 最好有政府牵头推动社区服务改革，个人推动还是有些不方便的~~~~(空)-雪山客 (阅读:103次 2019/05/05 14:38) http://bbs.hlgnet.com/info/u6_27865227/(空)-spasma (阅读:71次 2019/05/05 14:42) 我是业主不是物业，几毛钱的物业费和上涨的物价。我只想说我希望提升好的物业管理服务。该涨价就长点，但要有信价比。(空)-熊 (阅读:52次 2019/05/05 14:47) 现在关键是，服务无标准，费用不透明，总之一锅乱粥，个别人浑水摸鱼中饱私囊，底层服务人员待遇也不合理~~~(空)-雪山客 (阅读:71次 2019/05/05 14:52) 说到底还不是觉得现在的物业费高了，不值啊(空)-spasma (阅读:117次 2019/05/05 15:00) 不是物业费高低的问题，如果钱花到明处，价格合理，大部分业主是可以接受的~~~现在大部分拒交物业费的理由主要是服务不到位~~~(空)-雪山客 (阅读:141次 2019/05/05 15:03) 物业无条件受法律保护。-百年菜鸟 (657字节 阅读:114次 2019/05/05 14:49) 昨天去了一个小区，好家伙！回龙观马上都是地主了，家家一楼圈占绿地，大的百十平米，种花，种菜，堆放杂物-梦随心远 (186字节 阅读:137次 2019/05/05 14:50) 如果不改进，只会越来越差，激化社会底层矛盾~~~(空)-雪山客 (阅读:71次 2019/05/05 14:55) 如何解决业主之间的内部矛盾呢？例如圈占绿地，违搭违建， 不牵绳遛狗，在楼道私放杂物， 拒交物业费。。。(空)-spasma (阅读:89次 2019/05/05 14:58) 先解决管理模式不合理的问题，就能保证99%的人守规矩，剩下的1%，由国家机器出面，执行成本也就没那么高了~~~~(空)-雪山客 (阅读:113次 2019/05/05 15:07) 不看好，现在物业公司已经是这样管理了，绿化保洁保安维修都是外包的，你随便问问这些人，他们都不属于物业公司正式员工，他们都是各家外包公司的人(空)-potato (阅读:261次 2019/05/05 16:37) 中间商赚差价~~~(空)-雪山客 (阅读:162次 2019/05/05 16:46) 关键是现在没有奖惩退出机制，物业公司干成这个熊样，业主干着急也没办法，如果有个机制，最好是街道管理部门主持，每年年底有个业主评比环节，干的好的奖励，干不好的惩罚，或者退出，现在干好干坏你业主说啥也不顶..(空)-potato (阅读:152次 2019/05/05 16:52) 政府管理有些缺位！！！(空)-雪山客 (阅读:247次 2019/05/05 17:35) 街道社区是有物业办的(空)-杀猪的屠夫 (阅读:122次 2019/05/05 17:50) 必须治！！！(空)-haixian02 (阅读:135次 2019/05/06 07:07)

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