风雅园二区是2000年落成的经济适用房小区，目前存在部分顶层居室及外墙面漏雨情况，如要彻底解决问题，需对大部分楼顶重新进行防水层的改造，因所需金额较大，且楼顶及外墙属业主共用区域，需要动用专项维修资金进行大修。

经了解，风雅园社区专项维修资金已由原业委会作为主体转移至业委会委托银行（招商银行亚运村分行）管理。原业委会因换届未果，新一届业委会没有产生，主体缺失，导致专项维修资金无法使用。

为解决该问题，街道指导社区重新开始组建业委会。目前，风雅园社区已成立筹备组，正在进行召开临时业主大会各项筹备工作，预计年底前将完成新一届业委会组建工作。待业委会组建后，将启动应急使用专项维修资金的使用程序，加快解决居民楼漏雨问题。同时，为防止近期降雨影响居民正常生活，街道已协调社区物业对部分漏雨严重的住户外立面及楼顶进行修复，暂时缓解漏雨问题。