5月11日下午，北京首批集中供地竞拍已进入第二日下半场。其中，在历经超50轮报价后，北京市昌平区中关村生命科学园地块最终由卓越+中交联合体以49.9亿元拿下，竞报2.95万平方米公租房面积，溢价率约5%。

5月11日，在历经超50轮报价后，卓越+中交联合体拿下昌平区中关村生命科学园地块。新京报记者 段文平 摄

据悉，此前在网上报价阶段，昌平区中关村生命科学园地块的报价就已触及“上限价”49.9亿元，5月11日，该地块直接进入竞报“公共租赁住房”面积阶段。值得一提的是，本轮竞报阶段并没有规定公租房上限面积。

从竞拍名单来看，该宗地块吸引了多至16家房企及联合体参与，其中包括中海、铁建、信达、中铁、懋源、金融街等房企，也有金地+华润+保利、金茂+城建、万科+华侨城、旭辉+招商+雅居乐、首开+住总+建工、绿城+平安、中粮+金隅、卓越+中交、电建+建发等多家房企联合体。

当天，在竞拍现场，万科+华侨城第一手举牌，紧接着多家竞拍企业交替举牌，所竞报公租房面积迅速由1000平方米升至1万平方米。在50轮竞拍后，电建+建发举牌竞报2.85万平方米公租房面积，随后各家举牌节奏减缓。最终，卓越+中交以2.95万平方米的公租房面积拿下该地块。

资料显示，上述地块为昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块A33基础教育用地，位于昌平区回龙观板块；地块起始价为47.5亿元，土地面积约6.7万平方米，建筑控制规模约14.9万平方米。

根据出让文件，该宗地块配建及竞建的公共租赁住房将由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格为9000元/平方米。此外，在该宗地块居住用途建筑规模中，套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

来源：新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 李项玲

封面图来源 北京市规划和自然资源委员会官网截图