在回龙观一座高端联排别墅区里，

有一栋被垃圾淹没的别墅，

它是退休人员翘首以盼十五年

的老年活动中心，

也是遭到周边38排居民

联名反对使用的办公场地。 

被垃圾封堵

散发着难闻气味的3804号别墅，

是怎样成为众矢之的？

萦绕小区居民8年之久的心结，

到底应该如何化解？

9月19日，北京卫视热播的全国首档市民与公共领域对话的社会民生类节目《向前一步》，走近北京市昌平区回龙观街道的吉晟社区，为退休人员与受干扰居民搭建平等交流平台，共同解决双方的诉求与心结。

吉晟小区是建成于2000年的高端社区，当时小区建设对公共服务设施的规划没有硬性要求，因此开发商并未对居民室内活动场地做出单独规划。

由于缺乏活动场地，导致小区居委会目前仅能借用物业两间加起来不到15平米的办公室办公，且平均年龄超70岁的老年文艺团体长年只能在户外进行日常排练。

录制现场，合唱团老人们用一首改编的歌曲，讲述了他们风吹日晒的排练生活，倾诉了十多年来无处排练的心声，让现场的居委会尚书记落下委屈的泪水，并哽咽着说出“手心手背都是肉”的困扰。

她表示镇政府为了解决场地问题，曾在2013年购买了3804别墅，结果这栋别墅却成为了周围邻居的心结。

原来，3804别墅隔壁的3803和3805两户居民的院子与3804仅有一篱笆之隔，还共用着同一堵墙，两户居民认为3804作为活动场所产生的噪音和人来人往会影响大家的生活。于是，周围邻居便用垃圾、杂物掩埋3804的大门，阻止居委会进入办公。

对于噪音问题，回龙观街道办事处主任霍琨提出将3804进行降噪处理，沟通团成员与主持人提出将3804租赁或出售，所得资金另寻活动场地的解决方案，这两种方案是否可行呢？

在节目录制现场，受扰居民对民用房作为办公的行为提出质疑，认为3804别墅不能用来居委会办公，更不能改造为老年活动中心。

对此，律师陈旭和物业专家史文军分别阐述了各自的观点。陈旭从法律上认为3804的性质是住宅，的确不能用来办公，而史文军则表示，由于历史问题将居民用房作为公益性办公使用，只要不是商业行为就能够允许。

两位沟通团成员的观点让居民展开了激烈的讨论。那么，3804究竟能否作为居委会办公或活动场地呢？

与此同时，吉晟社区居民还提出了挖掘小区的内部资源。原来，小区内有一个3000多平米的会所，目前仅有三分之一的场地用于健身房经营，还有一大半则处于闲置状态。

会所2000多平米的场地，

为何即使空闲

也不提供给居民活动使用？

长年闲置，背后究竟有何隐情，

又能否找到突破口呢？

吉晟小区长达8年之久的多重困境，

最终能否得到破解？

我们将持续关注事情进展，

敬请期待！