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蓝冰001
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住宅、医疗、学校、绿化…回龙观周边地块最新规划发布!

近日,回龙观周边又有两处地块发布了最新规划,分别是位于未来科学城西部的沙河镇和史各庄街道的巩华城-朱辛庄街区,以及位于东小口镇的G06-4、G09-1地块居住小区,一起来看详情:

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巩华城-朱辛庄街区


规划范围位于昌平区北六环以南,京藏高速公路以东,未来科学城西区中部,行政辖区属于沙河镇和史各庄街道范围内。温榆河水系横穿街区,生态环境优良,西侧紧邻生命科学园,东临轨道交通昌平线和轨道交通8号线。


巩华城-朱辛庄街区是北京未来科学城西区的科技服务组团,是中关村国家自主创新示范区的重要组成部分,也是中国(北京)由贸易试验区科技创新片区的核心区域;其中,巩华城是分区规划确定的居庸关大道文化探访路上的重要节点,是展示昌平区文化脉络的重要组成部分。


规划范围面积约11.35平方公里,共涉及20个行政村及社区,包括东一村、南一村、西二村、北二村、豆各庄村、朱辛庄村、史各庄村、定福皇庄村、东半壁店村、七里渠北村、七里渠南村、东一社区、南一社区、西二社区、北二社区、碧水庄园社区、冠芳园社区、领秀慧谷社区、北郊农场社区、农学院社区。


为落实《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》,推进中国(北京)自由贸易试验区科技创新片区昌平组团建设,加强巩华城历史文化资源的保护与传承,提升温榆河、南沙河生态资源的保护与利用,昌平区人民政府组织编制《昌平区巩华城-朱辛庄CP01-0501、0701、0801街区控制性详细规划(2021年—2035年)(街区层面)》。


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规划定位与目标


规划定位


绿色生态港,创新活力核


规划目标


遵循上位规划,以服务街区及区域功能为目标,旨在打造环境优美、文脉深厚、配套齐全、职住均衡、复合高效的科技创新生态区。


以科技研发、智能制造、文化交流、商务金融和配套服务功能为主,重点聚焦新一代信息技术、智能制造等高端产业,同时承接生命科学园外溢的医药健康产业。



空间结构


“一环、一带、两核、两心


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一环:生态创新环

一带:温榆河蓝绿交织滨水活力带

两核:巩华城古城文化核和朱辛庄科技创新核

两心:科技服务中心和金融创新中心



城市风貌


塑造特色鲜明的城市风貌


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强化CP01-0501街区整体空间秩序管控,延续传统城市肌理,打造延续历史文脉的十字结构,贯穿古城南北;传承历史街巷路网结构,以传统建筑形制、灰色系为主的建筑色调展现传统文化。优化两河水岸格局、塑造沿河绿色织脉,打造两河四岸滨水活力空间,促进自然生态与城市活力的渗透与融合。


CP01-0701街区新建建筑以多层为主,风格现代简约,彰显年轻活力,色调以浅灰、米白、米黄为主。


CP01-0801街区作为城市形象的标志性区域,建筑风格以简洁现代、高端时尚为原则,通过建筑退台和连廊形成丰富的城市空间,延续绿色科技理念,强化开敞空间与产业建筑的互动。建筑形态现代、简洁、大气,具有新时代产业园区的科技感和创造力。



控制规模


到2035年常住人口规模:约6.0万人

到2035年城乡建设用地规模:约8.54平方公里



民生规划


规划街镇级公共文化设施4处到2035年人均公共文化服务设施建筑面积不低于0.45平方米。


规划幼儿园8处,小学3处,完全中学2处,九年一贯制学校2处大幅提升巩华城一朱辛庄街区及周边区域基础教育设施配置水平。


规划街区级体育设施2处,社区级体育设施4处到2035年人均公共体育用地面积不低于0.7平方米。


规划其他综合医院2处,社区卫生服务中心3处,社区卫生服务站6处,B级急救工作站1处,卫生监督所2处到2035年千人医疗卫生机构床位数不低于7张。


规划机构养老设施4处,残疾人托养所1处,社区养老服务驿站5处、社区助残服务中心1处到2035年千人养老机构床位数达到9.5张。


街区主要依靠周边街区规划消防站满足消防要求;到2035年人均应急避难场所用地面积达到4.18平方米。


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优化资源配置,构建满足不同年龄段需求的公共设施体系,补足完善公共服务设施、市政交通基础设施和公共安全设施配置,满足就业和居住人群生产、生活服务需求。鼓励共享共建,鼓励公共服务设施符合利用,多元化供给。



历史文化保护与传承


构建古城文化及探访路整体格局,展示古城特色风貌


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以京藏高速公路为骨架,整合巩华城、朝宗桥、明清真寺等沿线文物资源,以道路及慢行系统为网络,结合景观视廊共同构建古城文化探访路。延续巩华城历史文脉、形态格局,传承古城风貌,处理好历史保护与城市发展的关系。



绿色空间规划


构建布局均衡、全龄乐享的绿色空间


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构建''点-线-面"绿色空间体系,重点以巩华城遗址公园、滨河森林公园和M.ParK公园以及多个开敞空间为主,形成全龄乐享的绿色空间,满足研发学者、创新人才、城市居民的休憩需求。



道路网规划


构建功能完善、级配合理的道路网体系


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打通断头路、加密路网,构建功能完善、级配合理的道路网体系;优化骨干路网衔接形式,深化立交节点通行方式,重点解决东西向对外联络通道;建设高效便捷的轨道交通系统,实现与中心城区及周边地区的快速便捷联系;建设安全、舒适、宜人的步行和自行车慢行系统,构建品质宜居的街道空间环境。



地名规划


保护地名文化资源,构建特色地名体系


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基于尊重历史、照顾习惯及彰显主题的原则,重点突出各街区特色,充分利用存量地名,尊重区域文脉的延续性及新老地名的稳定性。


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东小口镇G06-4、G09-1地块


东小口镇G06-4、G09-1地块居住小区级配套公建羡慕,东至龙锦苑东三区、西至龙锦苑东四区,南至回龙观东大街,北至龙锦三街。该项目规划总建设用地面积29937平方米,总建筑面积75106平方米。其中地上面积44906平方米,地下建筑面积30200平方米。


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项目位置影像图


北京首都开发股份有限公司于2017年6月取得该项目的建设工程规划许可证(2017规(昌)建字0040号)。为打造国际消费城市、提升回龙观地区居民生活品质,北京首都开发股份有限公司提出在地上、地下建筑规模和绿地率均不变的情况下,对原批复方案进行优化调整,增设外部连廊,优化建筑立面效果,提升该项目空间品质和商业空间体验感。


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原总平面图


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方案调整总平面图


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方案效果图

信息来源:北京规划建设前沿、昌平规划、昌平未来城  回龙观社区网编辑整理


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2022-02-28 09:24:25   此文章已经被查看853次   
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