近日

北京市规划和自然资源委员会

昌平分局发布了

昌平区未来科学城

CP01-0801-0011~0027等

地块规划综合实施方案公示

公示说明

昌平区未来科学城CP01-0801-0011~0027等地块位于昌平区北六环以南，未来科学城西区CP01-0801街区范围内，涉及沙河镇和史各庄街道，东至回昌东路，南至小米智能制造产业园。西至信息园一期，北至定泗路，规划总用地面积约19.84公顷。

为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划) (2017年-2035年)》和《北京昌平区巩华城-朱辛庄CP01-0501、0701、0801街区控制性详细规划(2021年-2035 年》《街区层面) 》。推动未来科学城职住平衡发展，特编制本规划综合实施方案。具体用地功能和规模如下:

(1)用地规模

本次规划用地总面积约19.84公顷，其中:行政办公用地(A1)面积约0.80公顷，占规划总用地面积的4.03%；教育科研用地(A3) 面积约3.21公顷，占规划总用地面积的16.18%；医疗卫生用地(A5)面积约0.40公顷，占规划总用地面积的2.02%；商业用地(B1) 面积约0.63公顷，占规划总用地面积的3.18%；公园绿地(G1)面积约1.19公顷，占规划总用地面积的6%；防护绿地(G2) 用地面积约0.72公顷，占规划总用地面积的3.63%；二类居住用地(R2)面积约7.81公顷，占规划总用地面积的39.36%；城市道路用地(S1)面积的4.96公顷，占规划总用地面积的25%；环境设施用地(U2)面积约0.12公顷，占规划总用地面积的0.6%。

(2)建筑规模

本次规划总建筑面积约24.45万平方米，其中，行政办公用地建筑面积约0.73万平方米，占总建筑面积的2.99%；教育科研用地建筑面积约2.29万平方米，占总建筑面积的9.37%；医疗卫生用地建筑面积约0.48万平方米，占总建筑面积的1.96%；商业用地建筑面积约0.94万平方米，占总建筑面积的3.84%；二类居住用地建筑面积约19. 96万平方米，占总建筑面积的81.6%；环境设施用地建筑面积约0.05万平方米，占总建筑面积的0.20%。

来源：北京市规划和自然资源委员会昌平分局