为贯彻落实《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年一2035 年）》和《北京昌平区巩华城-朱辛庄 CP01-0501、0701、0801 街区控制性详细规划（2021年一2035年）（街区层面）》，推动未来科学城职住平衡发展，特编制本规划综合实施方案。具体用地功能和规模如下∶

（1）用地规模

本次规划用地总面积约19.84公顷，其中∶行政办公用地（A1）面积约 0.80 公顷，占规划总用地面积的4.03%∶教育科研用地（A3）面积约3.21 公顷，占规划总用地面积的16.18%∶医疗卫生用地（A5）面积约0.40 公顷，占规划总用地面积的2.02%∶商业用地（B1）面积约0.63 公顷，占规划总用地面积的3.18%;公园绿地（G1）面积约1.19公顷,占规划总用地面积的6%∶防护绿地（G2）用地面积约0.72公顷，占规划总用地面积的3.63%∶二类居住用地（R2）面积约7.81公顷，占规划总用地面积的39.36%∶城市道路用地（S1）面积约4.96 公顷，占规划总用地面积的 25%∶环境设施用地（U2）面积约0.12公顷，占规划总用地面积的0.6%。

（2）建筑规模

本次规划总建筑面积约24.45万平方米，其中，行政办公用地建筑面积约0.73 万平方米，占总建筑面积的 2.99%;教育科研用地建筑面积约2.29 万平方米，占总建筑面积的 9.37%;医疗卫生用地建筑面积约0.48万平方米，占总建筑面积的1.96%∶商业用地建筑面积约0.94 万平方米，占总建筑面积的3.84%;二类居住用地建筑面积约19.96 万平方米，占总建筑面积的81.6%;环境设施用地建筑面积约0.05万平方米，占总建筑面积的0.20%。