为贯彻落实北京市总体规划、《昌平分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》及《北京昌平区生命科学园CPO1-0601-0603街区控制性详细规划(街区层面)(2020年-2035年)》等上位规划要求，进一步推动北京高精尖经济结构建设，提高土地利用效率，促进土地节约集约利用，优化用地布局，史各庄街道办事处组织编制了《昌平区CP01-0602街区0031、0032等地块规划综合实施方案》。

昌平区CP01-0602街区0031、0032等地块位于生命科学园CP01-0602街区内，本次规划实施范围东至新睿街东边界，南至三智路南边界，西至景创路道路中心线，北至北清路道路中心线。具体用地性质和指标如下:

(1)地质

本次规划建设用地性质为一类工业用地(M1)，工业研发用地(M4)，地面公共交通场站用地(S3)，体育用地(A4)，公园绿地(G1)，防护绿地(G2)，城市道路用地(S1)，水域(E1)。

(2) 规划指标

本次规划范围内总用地面积约30.32公顷，其中总建设用地约28.01公顷，总建筑规模约26.36万平方米。一类工业用地(M1)总用地面积约10.31公顷，地上建筑面积约20.62万平方米，容积率

2.0.建筑高度 36米，绿地电15%;工业研发用地(M4)总用地面积约2.20公顷，地上建筑面积约5.50万平方米，容积率25建筑高度45米(局部60米)绿地率30%;地面公共交通场站用地(S3总用地面积0.60公项，地上建筑面积约0.24万平方米，容积率0.4，建筑高度9米，绿地率30%；体育用地(A4)面积0.30公顷；公园绿地(G1)面积3.96 公顷；防护绿地(G2)面积319公顷；城市道路用地(S1)面积7.45公顷；水域(E1)面积2.31公顷。