投资42亿！观里这块住宅+商业+教育用地项目核准获批…

近日，北京市发改委发布了《昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）CP01-0801-0018等地块用地项目核准的批复》：

北京隽秀房地产开发有限公司：

你单位《北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目 CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023 地块 R2 二类居住用地、B1 商业用地、A33 基础教育用地项目核准的请示》（北方隽秀地产〔2023〕001号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目 CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023 地块 R2 二类居住用地、B1 商业用地、A33 基础教育用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[昌]供审函〔2022〕0006号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出[合]字〔2023〕第0009号）及其补充协议等相关文件，经研究，同意你单位开发建设昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）CP01-0801-0018等地块用地项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区史各庄街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积45099平方米，规划建设用地面积45099平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模102116 平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套、商业、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为428435 万元，所需资金全部由北京隽秀房地产开发有限公司筹措解决。

五、请项目单位严格执行和落实国家安全生产法、北京安全生产条例等法律法规和安全生产有关规定。

六、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

北京市发展和改革委员会

北京市住房和城乡建设委员会

2023年3月22日

不久前，

该地块规划综合实施方案公示：

公示说明

按照北京市规划和自然资源委员会《关于做好房屋建筑工程规划设计方案批前公众参与的通知（试行）》（京规自发【2022】319 号）文件要求，现对北京隽秀房地产开发有限公司组织编制的《北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地块R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地项目初步设计方案》进行公示。

该项目位于昌平区史各庄街道，东至回昌东路西红线，南至回龙观工业区南路（也即七辛北街）北红线，西至回龙观工业区五街，北至定泗路防护绿地。

规划总用地面积约45100平方米，规划用地性质R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地。总建筑面积约172833平方米，其中地上建筑面积约102116平方米，地下建筑面积约70717平方米（具体方案和规划指标详见附图），方案有关指标以最终审批为准。

根据规划相关法律法规规定，现就该项目规划情况进行公示，听取公众意见，公示期限不少于7个工作日。

据了解，2月8日昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）越秀CP01-0801-0018等地块居住项目正式挂牌成交，2月28日越秀地产完成土地出让合同主体变更手续，区住建委开发建设行政审批科当天为其办理核发了施工准备函，项目正式入场施工。

“从无到有”20天的效率，创造了同类型项目拿地到实质开工的全市最快纪录，同时体现了我区优化营商环境的软实力和硬作风。“在昌平区政府的大力支持下，从拿地到实质开工历时20天，彰显了‘昌平速度’，为企业营造了良好的营商环境。”越秀昌平信息园项目营销负责人说。

“越秀地产”是昌平区今年重点开展的“拿地即实质开工”的第一个试点项目。得益于市区住建、规自、发改部门的联合发力，各项业务手续高度并联，区工商、环保、供电、属地、一级单位等各部门的服务串联，企业密切配合，在短短20天内指导拿地企业完成项目公司注册、土地出让合同主体变更、地下规模指标确认、施工准备函核发等从拿地到实质开工的多项准备工作。施工准备函的取得，意味着项目单位可先期开展“土方、护坡、降水”施工准备作业，为建设单位有效缩短项目建设周期和节约投资成本提供了最坚实的保障。