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ninghui 等    级：资深长老 经 验 值：3389 魅 力 值：735 龙    币：10275 积    分：4805.6 注册日期：2002-12-16	那你为啥不买可自带,自用的电器呢,现在小洗衣机,小冰箱,小电视都有啊合起.来也不到一千啊,自用还卫生 说老实话,很多来租房的房客都要装修好的房,一般装修也就能保持3-5年就得重装,凭心而论,装修材料有好有坏,你说房东为了出租会给你选好的没味的地板,家具吗?我就听一租房人说,她租房半年全家都掉头发都害怕了,现专找铺地砖或水泥地的房租呢.换位思考吧,你算的是装修费1.5万,没算业主的劳力费啊,谁都知道那家装修不累掉一层皮.
2005-10-05 13:12:05	此文章已经被查看389次

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给各位租房的业主（俺的租房经历）-simonlin (2576字节 阅读:659次 跟贴:139 2005/10/05 12:04) 回复这位朋友：不要有什么南北偏见-裤衩 (1084字节 阅读:461次 2005/10/05 12:21) 裤衩,我现在可以肯定的说，你就是你(空)-plzz (阅读:368次 2005/10/05 12:34) 啥意思？我不就是四儿么？有啥大惊小怪的(空)-裤衩 (阅读:1034次 2005/10/05 12:35) 靠，你非自己说，我可没有说啊,是你自己说的,(空)-plzz (阅读:358次 2005/10/05 12:38) 四儿(空)-流浪猪 (阅读:269次 2005/10/06 09:46) 尽说废话(空)-麦其土司 (阅读:377次 2005/10/05 13:25) 四儿。。。呵呵！小样(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:260次 2005/10/07 00:06) 2，承租者本身就是弱势，说句不好听的话，有本事你自买房子-榜样 (163字节 阅读:614次 2005/10/07 18:42) 你准备从第一年就盈利？-simonlin (886字节 阅读:675次 2005/10/05 12:50) 我不想把这个帖子变成吵架贴-simonlin (464字节 阅读:464次 2005/10/05 12:53) 你在广东是租房子吗？(空)-1T (阅读:354次 2005/10/05 13:00) 算了，老广的挣钱方式我也经历了，在深圳的希尔顿彭年酒店入住的时候，房间内的网线坏了，说我可以去商务中心上，我去了，被告知每小时收费80！！！！(空)-裤衩 (阅读:414次 2005/10/05 13:12) 仁义道德谁都会说，碰到经济利益谁都不会退让！！！这个道理谁都懂，我就是想说：别有什么南北之争！！！老广也有不地道的地方(空)-裤衩 (阅读:508次 2005/10/05 13:14) 这些是市场决定的，差别不大，北京的投资回报率要高于广州(空)-天才宝贝、 (阅读:325次 2005/10/06 00:54) 既然你对租房这么不满意，那你何不买房呢？真奇怪(空)-乌鸦21只 (阅读:282次 2005/10/05 12:58) 没错，不盈利我出租他干什么？我为什么要损失自己的利益换取别人的赞赏？我的前可是我夜班损失身体的脑力，体力消耗，辛辛苦苦换来的(空)-裤衩 (阅读:357次 2005/10/05 13:09) 你说得对!(空)-乌鸦21只 (阅读:307次 2005/10/05 13:12) 你那个要求的房子有的是租的 但是价钱就不是这样了(空)-nEiGHbOuR (阅读:365次 2005/10/05 21:36) 市场说的算,要不你咋看了二十几处还没租到(空)-iceiceice (阅读:313次 2005/10/06 16:50) 龙腾456最低的多少钱？(空)-龙五 (阅读:407次 2005/10/05 12:53) 1k5-1k7-simonlin (77字节 阅读:364次 2005/10/05 12:56) 几室几厅？(空)-1T (阅读:920次 2005/10/05 13:01) 不好的话可以出更高的价钱租更好的房子。我在紫竹桥租的2400一个月，我家对面中海雅园5000一个月，更棒！！！这个社会就是钱说了算的（单指租房子）(空)-裤衩 (阅读:392次 2005/10/05 13:17) 支持裤衩，很多房子并不是北京人买的，很多业主都是北漂族(空)-谢天谢地 (阅读:266次 2005/10/05 13:02) 是啊，为了买这个经济适用房我也很艰难，为了能有自己的房子辛辛苦苦的工作，但是因为太远了，所以还是不能住过去，我只能出租了，现在我一个月在紫竹桥这边也要2400的租金，我不盈利，难道叫我喝西北风不成？(空)-裤衩 (阅读:622次 2005/10/05 13:11) 那你为啥不买可自带,自用的电器呢,现在小洗衣机,小冰箱,小电视都有啊合起.来也不到一千啊,自用还卫生-ninghui (440字节 阅读:389次 2005/10/05 13:12) 想得挺好的，可出租房子的人，还担心承租的人，不爱惜房子呢。-babyface (194字节 阅读:368次 2005/10/05 13:17) 还是我妃斯姐姐说得好！！！表扬一哈！！！(空)-裤衩 (阅读:324次 2005/10/05 13:19) 你如果是买房子自己住的话，那就没得讨论了-simonlin (1204字节 阅读:349次 2005/10/05 13:57) 看上回龙观的大款有几个？你说的那是个别现象(空)-乌鸦21只 (阅读:247次 2005/10/05 14:00) 嘿嘿，不过据我所知，广东的租房价格比北京高了不少。-月光小精灵 (48字节 阅读:302次 2005/10/05 14:06) 笑话，北京的房价比广东高了N多，北京相对于其他地方生活成本最大的一块来自于房租(空)-永远的小蓝 (阅读:681次 2005/10/05 23:58) 等你做了房主就能体会房主的做法了。-十月 (21字节 阅读:700次 2005/10/05 14:09) 我的想法一点都不偏-simonlin (319字节 阅读:435次 2005/10/05 14:24) ：）不能勉强每个人都和你一样。找自己中意的吧(空)-清歌 (阅读:316次 2005/10/05 14:33) 你不要忘了，你只是在寻找，那就去找好了，不要对人家房主有什么要求，不合适就再找。人家怎么处理人家自己的房子，自有人家的考量，是人家的自由。希望你能找到让你满意的就好了(空)-全哥 (阅读:593次 2005/10/05 16:24) 真会算啊！不到3-5年就把装修家具钱赚回来了！-buyer (181字节 阅读:676次 2005/10/05 16:17) 呵呵，北京人里你最会算(空)-全哥 (阅读:384次 2005/10/05 16:21) 我可还没算计过你呢！(空)-buyer (阅读:272次 2005/10/05 16:28) 我是说你是个厚道人！但起码能跟他算上一算，我是看得一头雾水他的帖子，数学差(空)-全哥 (阅读:332次 2005/10/05 16:31) 出租房屋15年能收回房款的是比较合理的投资，如果按照你说的，精装修，新家具电器，估计房主25年能收回来就不错，因为过几年就得淘汰换新的，呵呵。(空)-小雨中的石榴树 (阅读:2031次 2005/10/05 16:21) 你们怎么还不理解我的意思-simonlin (591字节 阅读:438次 2005/10/05 16:45) 卖掉？住哪?很多人是在单位附近租房的.(空)-sunshineimage (阅读:410次 2005/10/05 18:37) ＨＬＧ的房子是投资潜力比较小房产，远低于城里(空)-飞呀飞 (阅读:293次 2005/10/05 21:20) 本假期最热的帖子，呵呵(空)-小布布 (阅读:359次 2005/10/05 21:54) 15年根本收不回来，(空)-飞呀飞 (阅读:355次 2005/10/06 08:16) 呵呵,这小帐算滴!-hunter-1 (65字节 阅读:419次 2005/10/05 16:39) 看在你刚从学校出来的份儿上就不多说你了,不过,看来你要学的东西还是太多了!(空)-hunter-1 (阅读:319次 2005/10/06 14:26) 楼主说得有道理(空)-家住龙跃5819 (阅读:339次 2005/10/05 18:48) 精装修新家电,3年收回装修家点成本,5年新房客又让都换新得,房主就2年赢利还房钱,还到猴年马月不说还不够操心得呢,除非脑子进水了才这么干-啤酒桶 (79字节 阅读:663次 2005/10/05 19:19) 还有人租几个月就走呢，装修和家电要一直换下去吗？要是这样那还有人敢出租自己的房子，都赔到家了。(空)-木叶蝶 (阅读:333次 2005/10/05 21:12) 如果楼主是房东，我就租你的房。新地板，新家具，新冰箱。。。。。。。。。。。等等。(空)-zxzhang (阅读:334次 2005/10/05 19:40) 都是新的租5千！租么？(空)-范德彪 (阅读:358次 2005/10/05 19:43) 价格不能涨，月租1500元(空)-zxzhang (阅读:319次 2005/10/05 19:46) 租着使何必要新的？租的东西都是旧的！新的我干吗租啊！自己用不好吗？(空)-牛奶般白皙 (阅读:484次 2005/10/05 19:58) 如果租房都搞新的，那房东用旧的以及二手市场旧的又给谁呢？(空)-blowsnow (阅读:397次 2005/10/05 20:02) 你租个两年，走人了。下一个房客又要求新家电新装修怎么办？(空)-牛奶般白皙 (阅读:522次 2005/10/05 20:08) 此“新”非彼“新”也-simonlin (465字节 阅读:389次 2005/10/05 21:46) 希望你能找到一个非常尊重你的房东。(空)-林这 (阅读:428次 2005/10/05 23:24) 在价格上你尊重房主了吗？(空)-lll88 (阅读:312次 2005/10/05 23:58) ^_^原来你是说新房配旧家具不合适啊^_^-郅智鸷 (46字节 阅读:1031次 2005/10/06 00:09) 其实，要新的家电，等条件都是可以接受的，只是房租要高，在城里要达到你的要求，同样面积在３环附近，５０００ＲＭB是租不到的．大约要７０００以上(空)-飞呀飞 (阅读:484次 2005/10/05 21:19) 兄弟，来龙博吧！这里有精装的，家具都是新的才1400，上次我遇过。(空)-随风和雨 (阅读:433次 2005/10/05 21:50) 楼主去住宾馆饭店吧，5星级的(空)-hoovay (阅读:261次 2005/10/05 21:53) 每天有人给收拾屋子，小时工都省了.(空)-大少爷 (阅读:340次 2005/10/06 00:49) 我的亲身体验,要反驳一下你,我也许代表了很多业主的想法.-Susan73897389 (521字节 阅读:322次 2005/10/05 22:02) 谢谢您的反驳-simonlin (385字节 阅读:489次 2005/10/05 22:24) 合同的条款是有,但要打起官司来,太累了,我只好认倒霉了.(空)-Susan73897389 (阅读:266次 2005/10/06 09:50) 这样的　房客不是少数(空)-飞呀飞 (阅读:373次 2005/10/06 09:54) 说的好！确实思维方式的差异，落后!我有感受 我是北方人(空)-lc0618 (阅读:315次 2005/10/05 22:07) 这种事情有探讨的必要吗？小广东给老北上课了，没必要嘛，租房也是买商品嘛就象我们北方人想对广东人说：你们广东人就不能把假冒伪略商品做的质量好些?那样我们宁可多花点钱也愿意啊(空)-快乐飞翔 (阅读:671次 2005/10/05 22:23) 不管如何，不要牵扯到南北差异，对你没什么好处！南北各有优缺点！！！另外B4一下你的观点！！！(空)-小孩胖腿 (阅读:477次 2005/10/05 22:47) 我没有故意挑拨南北差异-simonlin (120字节 阅读:333次 2005/10/05 23:20) 估计你不是广州人吧! 你最好照你的标准,看看这房子在广州租多少钱.-吱吱鼠 (80字节 阅读:565次 2005/10/05 23:26) 一看您这观点就觉得您是不是把回龙观当市中心了(空)-永远的小蓝 (阅读:373次 2005/10/06 00:00) 好象没有几个房客素质高的能把租来的房子当自己家的爱惜(空)-晃晃悠悠 (阅读:567次 2005/10/05 23:26) 什么价格租什么样的房子，就像一星的宾馆和五星的能比吗？但价格还相差甚远，而并非五星宾馆老板心肠好。(空)-zx1899 (阅读:729次 2005/10/05 23:47) 谁说回龙观业主都是买房投资我跟他急，-lll88 (1308字节 阅读:353次 2005/10/05 23:56) 是啊，投资上回龙观，有人信吗？(空)-ronghou (阅读:241次 2005/10/05 23:58) ！！！谢谢您打这么多字，不得不给您算一笔帐，大家都看过来！！！-simonlin (3157字节 阅读:682次 2005/10/06 03:58) 不得不再说几句，虽然和我几乎没有关系-lll88 (2156字节 阅读:348次 2005/10/06 08:39) 你一个劲儿地提高房屋装修质量和房屋内的电器的质量，而丝毫不考虑装修和这些电器的成本，只在那起劲儿地计算大家能多挣多少钱，那些装修和电器都是天上掉下来的吗？不需要投入吗？(空)-小陈醋 (阅读:442次 2005/10/06 09:51) 你算了半天没算空置率,一套房一年能租10个月就不错了,还没算房屋损坏维修费....(空)-ninghui (阅读:450次 2005/10/07 21:41) 其实，每个人站在立场不一样，看问题的角度也不一样！(空)-我爱西藏 (阅读:2584次 2005/10/06 10:13) 让别人尊重你的前提是你尊重别人，感情的/物质的/金钱的/或者其他的，当然盲目的爱情可能例外，也许楼主能够找到一个盲目的业主(空)-lll88 (阅读:457次 2005/10/06 00:05) 我不是盲目 看这里-simonlin (188字节 阅读:340次 2005/10/06 04:06) 说的真好 可惜你不是房主 所以你不为房主算帐-主任 (1051字节 阅读:347次 2005/10/06 00:38) 这就给你算帐来了-simonlin (97字节 阅读:315次 2005/10/06 04:07) 照你这样算帐，你可以去租故宫了，前提是忽略各类费用，只算太和殿前的清洁费用-主任 (1493字节 阅读:413次 2005/10/06 11:22) 看得出,确实刚毕业,确实没有租过房子,呵呵,(空)-鼠鼠乔 (阅读:488次 2005/10/06 00:41) 就因为刚毕业，所以我一定要站出来奋青一把-simonlin (204字节 阅读:301次 2005/10/06 04:15) 别说南北，别说经商理念，纯属个人问题，你租房子是个人问题，别人出租房子也是个人问题。从经商的角度说，什么物卖什么人，你不喜欢不等于别人不喜欢，所以你要选择适合你的，你说南方人对别人负责，也不全见得，林..(空)-亲爱的别踢我 (阅读:626次 2005/10/06 01:15) 我并非针对个人，对事不对人，针对现象而言-simonlin (561字节 阅读:328次 2005/10/06 04:19) 一看你没有租房子的经验，屋子里摆满了好家具，也未必租得出去，有些人喜欢自己风格的东西；有些租房客未必家徒四壁，他有自己的家具；一看你就没有什么经验，还是学生腔，以后别以说话就南方北方的，这是找扁的信息..-亲爱的别踢我 (585字节 阅读:4424次 2005/10/06 10:04) 有道理-小未 (36字节 阅读:291次 2005/10/09 15:53) 站着说话不腰疼 你的地域偏见太浓了 南方人有什么了不起的 我不相信南方的监狱里关的没有南方人 -龙在天涯~ (40字节 阅读:413次 2005/10/06 08:37) 这无非是市场定位的问题，如果房东投入过高，在回龙观地区，会导致房租过高，目标客户变少，房屋空置期变长，甚至租不出去！-芯竹 (295字节 阅读:334次 2005/10/06 09:41) 　他其实想花１元钱买２元的商品，没顺了心，很郁闷(空)-飞呀飞 (阅读:547次 2005/10/06 09:55) 也是，刚毕业吗，可以理解！(空)-芯竹 (阅读:443次 2005/10/06 17:33) 我们一个朋友新装修新家电，出国了，房子也不舍得往出租就在那闲放着(空)-雀之灵 (阅读:1560次 2005/10/06 10:10) 剖析一下你的内心世界！1-亲爱的别踢我 (945字节 阅读:372次 2005/10/06 10:18) 你错了，其实是，，，-飞呀飞 (90字节 阅读:287次 2005/10/06 10:20) 支持，说的没错！应学会适应这个环境！(空)-我爱西藏 (阅读:515次 2005/10/06 10:47) 说白了就是入乡要随俗，你在哪里就要自己去适应哪里，而不是让别人去迎合你(空)-翼宿 (阅读:329次 2005/10/06 16:07) 你的需求不等于别人的需求,你的需求总可以满足...-老开心 (7字节 阅读:509次 2005/10/06 11:10) 悟空~你又出来调皮了~~~~~~~~~~~(空)-ziziwei滋滋 (阅读:401次 2005/10/06 11:25) 都瞎讨论啥啊-龙多多 (181字节 阅读:382次 2005/10/06 11:40) 我也是南方人，可我的需求就和你不一样-blackbird (595字节 阅读:754次 2005/10/06 11:49) "前后看的房子不下20套" 天啊!是在做市场调查吗?-iceiceice (10字节 阅读:241次 2005/10/06 16:06) 楼主意思是房东花5万装修+家电搞定，每月多租250，哈哈，那房主真就是250了。-老新锈 (305字节 阅读:307次 2005/10/06 16:30) 在京租房5年,只要求有个空调,别的都不需要,因为慢慢都买齐了...(空)-那时明月 (阅读:426次 2005/10/06 17:12) 大家讨论真热闹阿，我也来凑两句。-SL (1299字节 阅读:475次 2005/10/06 21:31) 顶下ＳＬ(空)-龙多多 (阅读:288次 2005/10/06 22:02) 还想再说几句-SL (726字节 阅读:503次 2005/10/06 21:49) 呵呵，楼主租我的吧-劫匪 (368字节 阅读:368次 2005/10/06 22:06) 我在广州住过公司租的房子，而且不止一套……我不评论此贴，只想说个事实：广州的出租屋真的条件很好！(空)-长毛狗 (阅读:355次 2005/10/06 22:33) 终于有人说实话了(空)-随风和雨 (阅读:272次 2005/10/06 22:57) 公司租的能差吗(空)-大少爷 (阅读:189次 2005/10/06 23:00) 北京公司租房也不错，好像都是公寓或写字楼一类！！(空)-亲爱的别踢我 (阅读:319次 2005/10/06 23:12) 公司租的不是高级公寓，就是普通的小区，而且是不同楼的不同业主的，条件真的都不错。广州人讲究，会做生意，呵呵。住客高兴，业主赚钱，双赢，呵呵。本来说好不评论此贴的，没忍住。北方人的确有时候有些老土^_^（..(空)-长毛狗 (阅读:550次 2005/10/06 23:37) 能问一下，你多少钱租的？？(空)-亲爱的别踢我 (阅读:336次 2005/10/07 21:16) 交通便利，三室一厅或两厅，全新家具电器，110-130多平米，2000多到3000多一个月(空)-长毛狗 (阅读:284次 2005/10/08 09:32) 你是上海人吧(空)-特普通 (阅读:474次 2005/10/06 22:25) 说个理由。(空)-大少爷 (阅读:792次 2005/10/06 23:00) 理由-特普通 (83字节 阅读:238次 2005/10/06 23:31) 同意你的看法，不过换句话说就是：-大少爷 (65字节 阅读:676次 2005/10/06 23:36) 问题是-特普通 (85字节 阅读:217次 2005/10/07 00:37) 楼主该先学学“七个习惯”呵呵-精灵兔 (183字节 阅读:444次 2005/10/07 01:21) 对于租房，我觉得我很惨，不过也给单纯的我上了一节很好的课-~TOTO~ (1098字节 阅读:354次 2005/10/07 16:22) 我看你是活该呀，你这样说话，会到处倒霉的(空)-天才宝贝、 (阅读:337次 2005/10/07 16:38) 我发贴的目的就是为了这个目的，来北京不是来吃苦的。-simonlin (156字节 阅读:356次 2005/10/08 10:24) 每月多租250，3年多赚9000，怎么能收回5万左右的投入？你会数学吗？(空)-柏林墙 (阅读:324次 2005/10/08 09:58) 谢谢大家的参与，俺已入住回龙观-simonlin (412字节 阅读:323次 2005/10/08 10:04) 纳普吧？(空)-柏林墙 (阅读:218次 2005/10/08 10:07) 北京的房租太贵了。(空)-youngzee (阅读:1587次 2005/10/09 16:23) 哈哈，楼主倒是用的全新家具,但你能租几年呢?三年还是五年??那么之后业主再租给其他人，是否还要全套换家具电器呢???(空)-三月风筝 (阅读:319次 2005/10/09 21:54) 给个专业的建议:广州有纳普服务吗?]-老男孩 (334字节 阅读:300次 2005/10/11 16:16) 这东西写得不是一般的嫩。(空)-没见过傻瓜 (阅读:356次 2005/10/11 16:26) 一方面，北京的出租房房东确实很不注重房屋设施的质量，至少和上海我同学的租房情况相比有此结论，因此我理解lin同学-zerof (690字节 阅读:631次 2005/10/11 16:41)

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