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jiangcun 等    级：资深长老 经 验 值：1191 魅 力 值：190 龙    币：10540 积    分：3733.4 注册日期：2003-01-15	两电表不分，导致费用责任不明： 物业工作人员解释：弱电费用是否由业主承担没有明文规定。 无论怎样，两电表不分的危害是直接导致费用责任不明：如果弱电不由业主承担，那单元内照明电费超过实际，业主无理由承担；如果弱电由业主承担（据上述工作人员介绍弱电为整楼共用），那也混淆了整楼业主和该单元业主的费用责任。
2012-04-01 13:27:46	此文章已经被查看1143次

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和长城物业打了7年的物业费官司，暂时告一段落。究竟我们多交了那些费，打完才明白。-西风大侠 (36字节 阅读:2419次 跟贴:64 2012/03/27 14:25)[跳过] 1、入住8年了，我们的公共楼道灯费，究竟应该交多少？-西风大侠 (623字节 阅读:2150次 2012/03/27 14:33) 只要业主一说话 21世纪北京人就呛人 大家可以查他的发言-冷酷到底 (76字节 阅读:922次 2012/06/03 15:26) 你还好意思说，真恬不知耻，自己不交物业费，楼道电费让大家替你担着，我要是物业早就告你了，别假惺惺的在这儿拽了...-21世纪北京人 (142字节 阅读:1243次 2012/03/28 12:21) 你那里冒出来的货？如此出言不逊，(空)-旋律 (阅读:833次 2012/03/28 12:29) 都是小区业主为什么你不交费 还是7年不交 分享着我们已交费业主的费用 你是有理还是没理 大家评说...-QC123 (8字节 阅读:1057次 2012/03/28 12:51) 他为什么不交呢？物业有理就起诉啊。物业费早晚是要交的。(空)-清流漫石 (阅读:815次 2012/03/28 13:00) 还标榜自己是西风大侠呢，哪有大侠的风范，比悟空差远了，还需要继续修炼，修成正果你再出来招摇吧......(空)-21世纪北京人 (阅读:889次 2012/03/28 12:31) 人家就是对缴费有异议，在起诉打官司期间暂缓缴费，怎么了？(空)-旋律 (阅读:872次 2012/03/28 13:10) 怀疑“21世纪北京人”这货就是物业的狗腿子，只会挑毛病找是非(空)-旋律 (阅读:1017次 2012/03/28 13:19) “旋律”是“西风大侠”的马甲......(空)-21世纪北京人 (阅读:684次 2012/03/28 13:45) 真是捣乱 自己和自己说 无聊(空)-QC123 (阅读:824次 2012/03/28 13:47) 哈哈哈，这都搞不清，你还混个什么劲儿啊(空)-旋律 (阅读:865次 2012/03/28 13:55) 哈哈，这俩我都认识，一男一女。(空)-乖狗狗 (阅读:719次 2012/03/31 11:42) 看来你是个新人，他们俩也能成一人？-jiangcun (51字节 阅读:811次 2012/03/31 16:56) 为什么不交物业费啊？是收的不合理还是其他原因？(空)-清流漫石 (阅读:950次 2012/03/28 12:34) 各说各的理 究竟谁有理 7年不交物业费有理也是没理了(空)-QC123 (阅读:875次 2012/03/28 12:42) 是有预交20年之说吗？(空)-清流漫石 (阅读:778次 2012/03/28 13:02) 一下交20年物业费？不可能吧？谁定的？(空)-清流漫石 (阅读:1014次 2012/03/28 12:29) 我觉得不可信。如果定出这个政策，真是王八蛋了。这是十足的骗子行为。(空)-清流漫石 (阅读:890次 2012/03/28 13:02) 20年的费用，是楼道灯的费用，不是物业费(空)-ginla (阅读:779次 2012/03/28 15:01) 2 本来能用20年的楼道灯电费怎么忽然不够了？-西风大侠 (1990字节 阅读:1525次 2012/03/28 15:18) 楼道灯电费之争不是我们小区独有的。大家去看看长城物业管理的云趣园，这个问题也吵的不亦乐乎。(空)-西风大侠 (阅读:1048次 2012/03/28 15:20) 刚才去和谐家园百嘉城也看到，物业不断多收公共楼道灯费。这些小区共同特点都是长城物业。(空)-西风大侠 (阅读:940次 2012/03/29 15:27) 补充，昨天随便调查了一下一区没有弱电间的单元，去年年底换电表时候的读数也是700度电。-西风大侠 (171字节 阅读:1335次 2012/03/30 14:34) 刚去查看了一下电表，确实有让人不解的：-jiangcun (312字节 阅读:993次 2012/03/31 17:34) 随后给长城物业总部打了电话-jiangcun (166字节 阅读:1706次 2012/03/31 17:52) 续-jiangcun (212字节 阅读:914次 2012/03/31 17:56) 两电表不分，导致费用责任不明：-jiangcun (401字节 阅读:1143次 2012/04/01 13:27) 近4天照明电表和弱电电表都没走（余量不变），可用电正常。嘿，真乱！电费怎么算啊？-jiangcun (118字节 阅读:1968次 2012/04/07 14:22) 3、1年12元、户，收了3年的统收服务费究竟是服务什么？答案非常惊人。-西风大侠 (489字节 阅读:1360次 2012/03/30 14:30) 上次忘了说，法院判决不需要交这笔钱。各位邻居可以找物业退这笔钱了。(空)-西风大侠 (阅读:964次 2012/04/13 14:10) 忘记交多少钱了，收据也找不着了，今年又快交物业费了，到时候留意一下(空)-丈二和尚 (阅读:1027次 2012/04/16 09:37) 支持西风大侠，钱要收得明白，该交多少交多少。(空)-小飞侠 (阅读:729次 2012/04/01 13:59) 强烈支持西风大侠，物业收费，只要合理我们肯定会交，最恶心的是那个六楼的水泵费，每年都收，居然几乎都没开过，有一次叫物业的人来检查水太细了，热水器都打不着，物业的人居然信誓旦旦地说水泵没问题，真恶心。(空)-happy2002 (阅读:1025次 2012/04/03 18:09) 对呀，楼上水压太低，问他们水泵的问题，竟然说什么怕管路裂开！ 奶奶的！(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:1159次 2012/04/04 09:46) 向西风致敬！-老贾 (35字节 阅读:701次 2012/04/08 17:05) 钱虽不多，但是物业乱收费确实让人不舒服(空)-十月 (阅读:944次 2012/04/20 09:01) 支持大侠(空)-外来天使 (阅读:667次 2012/04/09 10:36) 支持西风大侠，鄙视物业卧底(空)-丈二和尚 (阅读:778次 2012/04/10 10:04) 4、代北京市政收的垃圾清运费，不仅被物业巧立名目收了双份，圾桶背后隐藏了什么罪恶？为什么10年夏天物业不惜毒害院子里的小宝宝铁了心的打敌敌畏。(空)-西风大侠 (阅读:1787次 2012/04/28 16:06) 2005年到2007年，物业费的交费项目除了垃圾清运费，又增加了垃圾消纳费。和物业的唯一合同《前期协议》里只有一项替北京市政代收的费用-西风大侠 (2673字节 阅读:2476次 2012/05/15 13:28) 大家可以回家找收费单据看一下，要求物业把不该收的费用退给业主(空)-西风大侠 (阅读:863次 2012/05/15 14:20) 物业是一天不如一天了-冷酷到底 (876字节 阅读:767次 2012/06/03 15:37) 5、正好这两天出了砸车和火灾事件，就继续说安防设施费和消防设施费。(空)-西风大侠 (阅读:939次 2012/05/15 13:33) 消防设施费0.05元/平米，这笔钱相当于平均每户交约50元/年，近两万五千元每年，实际更高。我们小区除了院子里的那些压力不正常锈的担心爆炸的破灭火器和喷泉的消防水带，就剩地下井盖里的消火栓。-西风大侠 (754字节 阅读:1148次 2012/05/15 13:50) 安防设施费0.3元/平米，这笔钱用来干嘛的？红外线报警系统，早在04年就是废物了，并且在法庭上物业说08年加高护栏代替已经报废的红外线-西风大侠 (295字节 阅读:1105次 2012/05/15 13:57) 砸车的那天，说是有几个人从小区的断开的护栏钻进来的。但是我在砸车附近的护栏没看到有断的地方，也没看出有维修的痕迹。倒是在5月6日发生火灾后，看到有人在这里钻进钻出，真的是很方便。-西风大侠 (412字节 阅读:1005次 2012/05/15 14:10) 还有人巡逻，如果都不交物业费，估计巡逻也早饿跑了，佩服你的深究，不过不知道合理的部分是不是要交？现在的物业是越来越让人失望，但没有业委会维护全体业主权益的情况下，小区管理只能越来越差(空)-potato (阅读:801次 2012/05/16 09:47) 在火灾发生后才来的保安巡逻。每天带孩子的人多了去，偶尔在小区门口看到两个保安。小区内基本没见过保安。-西风大侠 (876字节 阅读:1006次 2012/05/16 14:54) 说这些都没用，一个不团结的小区根本不会有出路，交物业费的还是不交物业费的都是邻居，大家的利益都是一致的，如果不团结，物业才不怕哪，倒霉的肯定是我们这些邻居(空)-potato (阅读:1096次 2012/05/16 15:23) 小区护栏确实是已破损严重，锈迹斑斑，从来也没看到物业上上漆维护一下，前几天大风刮倒的自行车棚，在几天前确实重新立起来了，哭笑不得的是，棚架还是锈迹斑斑，下一个大风肯定还是要倒，根本没有从根本解决问题(空)-potato (阅读:1181次 2012/05/16 15:18) 顶层的护栏也都破了，还有家里的窗纱，也应该给换换了。(空)-芙蓉花 (阅读:833次 2012/05/18 16:17) 支持！(空)-天气不错哦 (阅读:635次 2012/05/21 14:35) 6、公共责任险。车被砸被烧的，家里被盗的，去找物业把这份保单拿来看看。给你们应该赔偿的钱，应该是多少？0.03元/平米，这笔钱是业主自己出的，出了事，保险公司的赔偿金，你们拿到收了没有-西风大侠 (295字节 阅读:1613次 2012/06/06 14:38) 09年开始收费，0.04元/平米-jiangcun (34字节 阅读:644次 2012/07/06 16:00) 7、高压水泵费，这项因物业无证据证明运行，法院免去此项费用500多元。需要给大家详细说一下，物业从入住当年就关掉泵，同时还多收了双倍的费用-西风大侠 (84字节 阅读:1174次 2012/06/06 14:45) 本小区业主可以找物业退还多收的高压水泵费。如果物业不退，可以拿我的判决书，去法院申请走程序，一至两周就可以完成。(空)-西风大侠 (阅读:1049次 2012/06/06 14:46) 一区的业主，可以要求物业出示入住以来的购电发票和打开水泵房的电表箱核对读数。发票和电表以及购电卡是一一对应的。(空)-西风大侠 (阅读:1587次 2012/06/06 14:49) 在此要特别感谢自来水公司。去年调整水压，让物业究竟开没开水泵的事情大白于天下。(空)-西风大侠 (阅读:1671次 2012/06/06 14:51) 支持邻居维权！(空)-飞行的土豆 (阅读:802次 2012/06/09 23:20) 西风大侠，把这个整理成表格，下次交费的时候，我们就按照这个计算的交，谢谢了！(空)-飞行10万公里的猪 (阅读:712次 2012/06/26 21:51) 支持维权!!! "管家"反客为主;业主反成"鱼肉"! 国家应该反思民宅物业制度-云趣园业主监督委员会 (153字节 阅读:839次 2012/07/15 11:14) 为业主服务只是个形式，本质上物业是为开发商和政府服务的，管理的作用远远大于服务的作用(空)-二期的天空 (阅读:710次 2012/07/17 07:25) 长城物业就是一流氓，坑蒙拐骗，欺上瞒下，只想收钱不想干活！(空)-冰雪聪明 (阅读:573次 2014/03/20 10:37)

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