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大白猫 等    级：资深长老 经 验 值：3431 魅 力 值：340 龙    币：11931 积    分：5121.7 注册日期：2003-11-15	请问：楼道照明设施是否属于“物业共用部位、共用设施设备”？ 如果不是，为什么物业会对它们进行维护，而不对住户家里的照明设施进行维护呢？ 如果是，《物业收费管理办法》第11条第2款明确规定，“物业服务成本或者物业服务支出构成”包含“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”，物业为什么不保证它们的正常运行，而让业主自己去领卡买电呢？退一万步说，即使业主应该另交楼道照明电费，也应该有物业统一收取并管理使用，为什么让业主来管理？按照物业的逻辑，当物业费收不上来的时候，是否应该退还业主已经交纳的物业费，由业主自己来聘请保安和清洁工进行小区的管理呢？那物业还有什么存在的理由？ -- 好心情其实很简单：看看云，兜兜风，晒晒太阳，或者和朋友一起聊聊天……
2004-09-06 13:12:03	此文章已经被查看721次

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云趣园物业-云趣园物业 (87字节 阅读:82次 跟贴:53 2004/09/06 08:51)[跳过] 问一下关于楼道电卡的事-清咖啡 (144字节 阅读:149次 2004/09/06 08:59) 是啊,这是物业典型的推脱责任的表现.(空)-llp1 (阅读:142次 2004/09/06 13:13) 回复-云趣园物业 (441字节 阅读:99次 2004/09/06 13:58) 希望你们还是先把《物业服务收费管理办法》中有关公共设施的规定解释清楚！(空)-123free (阅读:117次 2004/09/06 14:45) 解释清楚之前建议业主暂缓交物业费！(空)-六根儿 (阅读:97次 2004/09/06 21:06) 回复-云趣园物业 (318字节 阅读:92次 2004/09/07 11:56) 第11条第2款该怎么解释？小区路灯也是最终也是业主使用的，为什么就不需要业主公摊呢？(空)-大白猫 (阅读:157次 2004/09/07 12:04) 回复-河畔草 (210字节 阅读:106次 2004/09/07 13:25) 这里提的路灯是小区内部的路灯。难道也是市政负责吗？(空)-llp1 (阅读:106次 2004/09/07 13:31) 请就第11款第2条做出解释，-六根儿 (431字节 阅读:123次 2004/09/07 14:18) 物业费难道是由物业支付的吗？(空)-大白猫 (阅读:128次 2004/09/07 12:07) 不好意思，我知道我自己家的水、电、气由我自己负责。我问的是有关“公共设施”的规定。(空)-123free (阅读:85次 2004/09/07 13:09) 草坪的最终使用者也是业主，那么浇灌草坪的用水也应有业主出了(空)-六根儿 (阅读:134次 2004/09/07 13:24) 我们已经出了，和公共照明一样，包括在物业费中。(空)-可爱baby99320 (阅读:130次 2004/09/07 15:37) 今年已经交了额外的公共电费。为什么还要让业主去买电？？？？？？-三杯绿茶 (93字节 阅读:137次 2004/09/06 16:58) 关于部分业主乱停车和部分业主遛狗不拴绳的问题-液晶鼠标 (2174字节 阅读:283次 2004/09/06 11:42) 云一也有乱停车的问题-笨笨猪 (219字节 阅读:104次 2004/09/06 12:06) 一区的地下停车场什么时候能用呀！(空)-麻团 (阅读:46次 2004/09/06 16:19) 回复-云趣园物业 (87字节 阅读:67次 2004/09/07 11:28) 你们应该回答下面的关键问题，回避不是办法！(空)-可爱baby99320 (阅读:139次 2004/09/07 11:49) 什么样的筹备工作做了4年多了还没完成？那么大块地方，绣花也该锈完了！(空)-大白猫 (阅读:96次 2004/09/07 12:02) 回复-云趣园物业 (213字节 阅读:85次 2004/09/06 14:16) 说句实话，我们希望看到比这回复更实际一些的行动。-液晶鼠标 (929字节 阅读:114次 2004/09/06 22:28) 经常有车停到休息区，休息区主要是老人和小孩活动的居多，汽车停在上面占用了空地，哪儿还有活动的空间了？(空)-四毛 (阅读:80次 2004/09/06 12:44) 请问：楼道照明设施是否属于“物业共用部位、共用设施设备”？-大白猫 (770字节 阅读:721次 2004/09/06 13:12) 请看《物业服务收费管理办法》-大白猫 (95字节 阅读:88次 2004/09/06 13:16) 电费原来谁买？物业呀！费什么话呀，非逼着别人说脏话？！-南石槽 (474字节 阅读:132次 2004/09/06 13:28) 据我所知，业委会历来就不同意物业公司关于楼道照明电费的收取，并且曾经就此做出过决议，要求物业予以说明，但是-西门勾勾 (509字节 阅读:121次 2004/09/06 13:35) 云趣园物业 怎么不敢跟贴了](空)-BenthalRock (阅读:69次 2004/09/06 13:42) 物业额外收取楼道公用电费实属乱收费，建议大家积极向12358反映(空)-六根儿 (阅读:795次 2004/09/06 21:11) 回复-河畔草 (66字节 阅读:66次 2004/09/07 13:08) 是不是公用电费是供电局来定吗？《物业服务收费管理办法》是干什么用的？(空)-六根儿 (阅读:345次 2004/09/07 13:33) 另外问一句，你既然不是物业人员，你所做的回复代表谁呀？(空)-六根儿 (阅读:71次 2004/09/07 13:37) 云趣园物业 怎么失踪了？(空)-可爱baby99320 (阅读:68次 2004/09/07 15:35) 今年交物业费的时候，被要求补交公共电费，数目挺大的！回来后，越想越不对劲，真是不明不白呀(空)-inspire (阅读:113次 2004/09/06 14:12) 问：我们入住时交的维修基金在哪里？怎么使用的？(空)-可爱baby99320 (阅读:146次 2004/09/06 14:51) 云趣园物业，你千万记住了，你的答复不是代表你个人的，尤其是敏感的问题你不回答清楚，从此你就自动消失吧，否则的话，你们的物业公司就存在问题了。(空)-南石槽 (阅读:189次 2004/09/06 22:49) 回复-河畔草 (117字节 阅读:78次 2004/09/07 13:06) 你不是物业的，有什么权利代表物业说话？看看你自己说的.........-可爱baby99320 (499字节 阅读:110次 2004/09/07 13:20) 你自己否认过你是物业人员，现在又出面代表物业做回复，请问长城物业，你们到底有多少可信度，到底哪句是真哪句是假？曾经有多少谎言出自你们，我现在很是怀疑-六根儿 (8字节 阅读:117次 2004/09/07 13:43) 你小子在这里捣什么乱，是不是找抽啊，用得着你告诉我去给谁打电话吗？就因为电话说的事情不能让大家知道，大家才来这里讨论-南石槽 (258字节 阅读:240次 2004/09/08 12:20) 1，业主有私占公共绿地或公共土地建房现象，物业没有制止。损害了多数其它业主利益。-金刚狼 (595字节 阅读:286次 2004/09/07 00:03) 坚决支持！(空)-大白猫 (阅读:51次 2004/09/07 12:00) 补充一点-六根儿 (222字节 阅读:72次 2004/09/07 13:57) 支持支持，今天还有不明身份的推销人员进入小区，在单元门口按单元号，推销自己的产品，还有的直接进入单元了，他们也不管！！！-雅雅 (439字节 阅读:477次 2004/09/08 12:31) 最近一段时间一直都有!(空)-可爱baby99320 (阅读:93次 2004/09/08 20:25) 两个最简单的问题：-晴天无云 (372字节 阅读:93次 2004/09/07 09:45) 云三内一层住户有人私盖房子,建议物业管一管????(空)-一休哥 (阅读:122次 2004/09/07 10:26) 云三内一层住户有人私盖房子,建议物业管一管????(空)-一休哥 (阅读:130次 2004/09/07 10:27) 建议--物业能否为业主租用的固定车位设定一个提示标志？-牧夫座 (1241字节 阅读:207次 2004/09/07 13:09) 有关车位的问题我想问一句，规划中的小区内停车位包括哪些？在小区便道边画出的停车位是规划中的吗？-六根儿 (225字节 阅读:213次 2004/09/07 13:55) 你好！欢迎你常来看看(空)-小z (阅读:181次 2004/09/07 17:21) 呵呵，穿错马甲了！(空)-西门勾勾 (阅读:92次 2004/09/08 11:31)

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