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24步轻松完成装修
24步轻松完成装修：
一、 寻找选择家装公司
1、 检查资质
2、 提出装修内容和要求
3、 请设计师提出初步方案并出平面设计图
4、 询问价格，并询问是否具有标准合同文本和正规发票
二、
1、挑选装修材料
去建材市场挑选家装所需要的各种材料，并记录信息
★ 绘出初步方案平面图
三、 方案比较
1、 对所有方案进行比较和价格衡量。
2、 确定最终方案
四、 确定施工方案
与选择家装公司和设计进行深谈，交换意见，进行全面沟通。
五、 设计师实地测量
1、 设计师绘制详细施工图
2、 让其预算
★ 设计师进行实地测量有关数据。
六、 材料费用初步预算
自己先对家装费用进行初步预算，并同家装公司的预算进行比较，做到心中有数
材料陷阱
施工队在空装材料的成色，品牌，价格方面作文章，虚报高价，欺骗业主，这种手法在包工包料的形成中多会出现。
材料采购陷阱，
市场上各种品牌，各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量，价格却相差相远，有的装修公司与建材商＂唱双簧＂以高价向房主推销低档建材，装修公司将房主推荐到＂放心＂的建材商店，给建材商介绍＂业务＂的装修公司可以心安理得地拿到提成．
应对方法：
１、 多转一转家装材料市场，全面了解材料的质量和价格。
２、 在合同和平面图中标明所有材料品牌，货号等级和用量，以及产地。
３、 选择具有合法经营业执照，装饰装修资质证书，有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍，信誉有保证的装修企业。
４、 认真检查施工方估算的工程面积，使用的各种材料规格，等级，明确工程造价，质量是否与实际相符。
５、 装修结束后，验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对，查找问题。
七、 与设计师详细讨论
１、 确定家装方案。
２、 确定所使用的材料。
３、 确定工程预算。
虚报高价
一些装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单，这些预算项目往往是装修方单方面制定，这种看似详细的报价单，有时会在计算施工面积时有意加大，该剔除的不剔除，或在不规则处按最大尺寸计算面积，报价单上的材料与实际使用的不符，在基层采用伪劣料以降低成本，或有意加大材料损耗，并在损耗之后加大工程量，或是在大项目上将报价降低而在小项目上提高，或只报单价，不报总价，有的还采用套餐报价法蒙骗消费者，项目含糊，工程造价主相增高．
防范对策
１、 与装修公司核对所所项目的真实情况，防止虚报，谎报：
２、 弄清自己所需要的材料，施工程序以及服务项目，有必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量，以防施工队偷工减料：
３、 在施工衅上标明详细的施工做法和材料品名，等级作为合同附件，仔细检查报价单的列的项目的名称、数量、单价和总价。
八、签订工程合同书
１、签订装修合同
２、确定工程
★拿出施工方案，开始备料
合同陷阱
装修合同如果不仔细阅读，它也可能成为一个圈套，将所有责任推向消费者，而装修企业却可以不承担任何责任。
应对方法：
１、 首先要选择由国有有关部门一制定的合同文书，拒绝由企业制定或擅自改变合同中条款的文书，
２、 仔细阅读合同中的条款。
３、 签订合同前应明白装修工程合同的内容，如工程概况质量要求，工程价款支付等，如果对约定的责任，义务尚不清楚，建议当场签订补足协议，阐明双方权利，职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款，同时，应要求装饰公司提供设计图纸。
４、 对签订的合同，必须通过市场管理部门鉴定是否佥有效，一旦发生争议，市场管理部门可站在客观，公正的产场，正确解决矛盾，维护双方的合法权益。
九、 准备进场
１、与物业部门联系，完成心要手续与邻居打招呼。
２、与材料商联系。各种所需材料进场。
1、确定施工人员，明确工地负责人。
2、与物业部门联系。
３、开工前的检测与准备。
十、开工
１、交与施工单位钥匙
２、赴现场进行情况交待。
３、付首期装修款
★设计师，施工人员经及相关技术人员到场。
工程陷阱
一些不负责的装修公司往往采取窝工的手法来拖延工期，使一日可以完成的工程量，变在２天甚至３天方可完成。
应对方法：
１、 计算和掌握工程进度，某个项目要多少工时才能完成，做到心中有数。
２、 确定工程期限，在合同上标清，并分明责任方。
十一、隐蔽工程施工
联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家、确定送货日期。
★ 处理天花和管线，进行门窗，楼梯改造，完工后应对业主进行通知。
十二、确定主体家具及类具
墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场。
十三、第一次工程验收
验收天花板和管线处理情况
隐蔽工程陷阱
管线的铺设和改造工程由于在家装完成时，均会被外装修遮盖，故施工队可以随意增加长度和面积来与业主核价结算。
应对方法：
开工前仔细审查合同与预算表，并要对住宅面积有所了解。
十四、确定空调安装位置并在做墙面前打好孔
十五、挑选灯具和布艺
根据设计方案选择合适的灯具，联系地面材料厂家，确定材料到场日期
★ １、进行墙面装修，加工项目装修和卫浴间，厨房的装修。
２、厨房，卫浴间完成后，进行通知。
手工费陷阱：
在商议手工费时，装修公司一般按项目分别单列比如木工扫家具尺寸报价，漆工按家具面积报价等，这种报价方式让您觉得每一项都不贵，最后结账时，却发现总是手工费大大超支，这主要是房主不清楚家具的实际尺寸、面积、装修公司便利用这一点将总费用分裂摊簿，造成了“便宜”的假象，这个陷阱主要发生在包工不包料的情况中。
应对方法：
１、 了解要加工项目的实际尺寸与面积。
２、 装修之前，在合同中标明需加工项目的价格。
３、 在家装中途，如有改支，分清责任方，对改动项目重新确定。
十六、第二次工程验收
卫浴间防水以及排水验收，查看工程进展情况。
十七、选择有电
根据设计方案，选择各空间家电。
★ １、进行地面处理。
２、 在地南处理完成后进行通知。
十八、安装灯具
十九、最终验收
空间整体验收，进行总结算，并让施工队留下电线布线图。
★ 清场
结算陷阱
利用业主的疏忽大意及不熟悉家装业务的弱点，采用多报米数，平方米数或重复计价的方法来达到多收工费的目的，如地砖的铺设，墙砖的粘贴，衣柜，厨柜，书架，书台的丈量核算，都容易被钻空子。
应对方法：
１、 对装修项目费熟记在心
２、 仔细审核合同与预算表。
流程提示：
利用家装公司出图的时间，可以去建材市场转转，了解价格信息。
关于设计方案审核关键提示：
１、 通过审核设计方案，最终确定家庭装修使用的材料，施工方法及达到的效果。
２、 重点审核项目包括：
A图纸：
除审核平面设计图外，还应审核施工图，考察其设计尺寸是否属实，施工项目是否完全标识，施工方法是否明晰，符合规范并与本人意见相符，如有出入应马上修改。
B施工方法说明：
审核的最重要的内容，应就各施工部位的用材用料的规格、型号、品质、数量、标准等进行逐一核对，对各装修项目的施工方法，构造，禁固方式等是否符合国家有关的施工规范，应参照国家有关标准逐项审核。
C工程造价：
对每一个施工项目所用材料的数量，单价，人工费用等进行核对。
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2007-06-28 11:41:05
