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二手房装修
二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细计划十分必要，以免在装修过程中干一步想一步，没有合理的统筹安排，钱只会越花越多。
◎ 一般二手房都是旧式户型，具有开间小、布局不合理的缺点，导致装修设计存在一定局限性，所以建议二手房以简单装修为主，更多重点放在后期家居配饰上，以达到扩张空间、美化居室的作用。
◎ 二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，拆除不想要的部分，比如墙地砖、吊顶等，要注意在拆除不要的非承重墙时避免砸坏承重墙。在这里简单介绍一下二手房装修工程中的注意事项。
工程注意项
●电路
◎ 电路改造分两种，一种是全部改造，这是由于用电量增容引起的。比如原来的线径?.5平方毫米，现在改用照明2.5平方毫米和空调4平方毫米的线径，电量要增容，这就需要电路全部更改。
◎ 另一种是在电量达到要求的情况下，局部更换或增加线路，比如卫生间原本没有装浴霸，针对浴霸的高功率就需要加一些线路进来。
◎ 部分更换时，事先还必须对原电路进行安全检测，判断是否老化。如果电量达到要求，线路状况良好，电路改造就不必完全重来，这笔钱就可以省下来了。
●水路
◎ 一定要仔细检查水路是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须全部更换为铝塑复合管或PP—R管。
●暖气
◎ 暖气部分不要随意拆改，如要改动应请物业专业人员审批通过后由其更改。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移，而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后维修。
●墙地面：
◎ 二手房在装修前应请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整，有无脱落和起砂的现象。
材料注意项
◎ 旧房装修的重点应放在装饰材料上，其中以墙面的涂料为典型，旧房的墙顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、发霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。这就要求对墙顶面等基层进行先期的预处理，包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污物，用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷Ｔ谑┕ぶ幸?保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过6％。在修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱性和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
◎ 地材的选择就多样化了，从实木地板、复合木地板到地砖都可以依个人喜好和经济能力挑选。对于卫生间和厨房，地面墙面应重新做防水处理，以防今后增添不必要的麻烦。 门窗部分比较简单，可以拆后重购，也可在原有门基础上进行相应的装饰。
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2007-07-21 12:18:31
