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flying_fox
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业主委员会可以实现的权益!
业主委员会可以实现的权益!

成立业主委员会后,业主委员会可以在以下几个方面有所作为。

1:物业谈判
因为成立了业主委员会,所以小区物业服务标准,收费标准须由业主委员会与物业签订合同确定。这样就不会再有物业单方面说了算了情况。目前据我们所知,物业又在动员政府调整经济适用房物业收费标准。结果大家当然知道,就是物业费再上涨。涨多少现在还不知道。如果没有业主委员会,那么大家只有任人宰割的份了。
2:选骋物业
只要在召开业主大会的时候,在得到业主大会通过后,业主委员会就可以进行物业选骋工作。通过招标方式,可以选骋优秀的物业企业为大家服务。
3:共有产权收益
当前停车位的收益是大家关注的焦点。其实还有小区广告位的收益,小区会所,小区地下室这些收益究竟是谁的。
4:大修基金
只有业主委员会可以将大修基金拿回。目前大修基金由政府存在光大银行,通过业主委员会才能将这些钱的控制权拿回来,其它单位,无论如何小区的居委会,还是小区党委都没有资格要这些钱。以龙锦苑二区为例,大修基金共涉及410万元。大修基金拿到手,不仅可能通过投资方式提高这些资金的收益,而且在这个过程中,还可以得到银行提供的一些便民服务。

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没事偷着乐!
2007-04-05 20:44:21   此文章已经被查看271次   
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