《和谐家园》显示文章详细内容: [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
sun_gang
sun_gang目前处于离线状态
等    级:高级居民
经 验 值:587
魅 力 值:31
龙    币:1171
积    分:601.6
注册日期:2006-06-08
 
  查看sun_gang个人资料   给sun_gang发悄悄话   将sun_gang加入好友   搜索sun_gang所有发表过的文章   给sun_gang发送电子邮件      

所谓市政待征绿地的理解,不知道对不对
网上查的,似乎没有说政府会收回地皮:

代征绿地和代征规划道路用地是指该项目建设用地中,包含了社会公共绿化和公共道路,需要由此土地的开发者实现绿化或建设道路。

代征因为将绿化和道路的建设结合到了项目建设中去,一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会,二则借开发商的手,快速实现地区的绿化条件和道路条件完善,减少政府包袱。应该说是个双赢的局面。

代征绿化是比较多的,代征道路很少,通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高,小地块如果再修段路的话,开发商就不干了。

政府代征绿地和代征道路的时候,整个宗地的价格会比较便宜,或者在税费方面给予开发商一定的优惠,或者在付款条件上给予方便,对开发商来说,可以获得一定利润,至少是平手。但是,由于开发商自己解决周边绿化和道路建设,那么社区周边的环境会和社区建设同时到位,对项目销售有促进作用,这个是开发商赢的地方。
对于政府来讲,虽然土地出让金是很大的财政收入来源,但进入政府后,需要经过一系列审批、分配、使用流程,真正能用于市政建设的就不多了,而且时间很难保证。如果开发商完成市政的绿化和道路建设,对政府来讲快速实现了区域的市政成熟,体现了政府政绩,这个是政府赢的地方。
至于你说的补偿,肯定是有的,只是多少和形式的问题,要由开发商和政府单独谈。
2008-05-26 12:36:54   此文章已经被查看572次   
 相关文章: [回复]  [顶端] 



  您必须登录论坛才可以发表文章:
 
用户名:   密码:   记住密码:    (忘记密码 注册




版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号:京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话:010-86468600-5 举报邮箱: