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试着回答一下
1、契税发票是不是购房发票？？？我有购房发票
- 契税发票不是购房发票，找捷亚星要（具体可以问物业找电话）
2、可以转给未成年的儿子吗？如果可以的话，办理的时候有什么特别的要求或者手续吗？
对孩子以后会有什么影响吗？
- 应该可以，具体问昌平建委（和谐家园的建委办事处就可以）
3、现在转的话大概一共要多少钱？125平米
- 如果名下只有一套： 转商单价（现执行3917左右）*125*（土地出让金10% + 1.5% 契税）+工本费80+印花税5 大约 5.6W多
- 如果名下多余一套： 转商单价（现执行3917左右）*125*（土地出让金10% + 3% 契税 + 1% 个人所得税）+工本费80+印花税5 大约 6.8W多
如果指导价提高，就是转商单价(这个要问建委）
4、现在所谓的指导价跟经转商有关系吗？
- 同3，有关系
5、如果有关系的话，是从什么时候开始实施？
- 报纸上说从下月10日开始（但经适房是否执行，不知道。要问建委）
6、现在办理经转商的话，是不是还是原来的费用啊？
- 理论上同3，具体问建委
7、如果是集体户口的话，还需要所谓的首页吗？其他还有什么特别的要求吗？
- 应该需要首页，具体问建委
8、最后一个傻傻的问题，，，经转商到底有啥用？？？有意义吗？
- 经适房是和政府共有产权，如果房产增值，政府享受增值收益（目前多余商品房的是总房款的10%）。如果转商后，以后不存着政府收多余10%问题。
- 其它影响还要看国家政策，这个是不定的，需自行判断。
9、现在办理的话，需要预约吗？？？怎么预约？？？现在预约的话，要排到什么时候可以办理？？？算新的指导价？？？还是老的？？？
- 需要审核购买人购房资格，会花些时间，具体问建委
10、爱人是外地户口，但不是买房者也不是卖房者的话，需要提供暂住证吗？或者工作居住证能行吗？
- 具体问建委
11、办理的时候，需要购房人？卖房人？家人全部到场吗？
- 一般需要卖房人一个人就可以，带齐相关证件。具体问建委
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2011-11-28 11:48:23
