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hlghome
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试着回答一下
1、契税发票是不是购房发票???我有购房发票
- 契税发票不是购房发票,找捷亚星要(具体可以问物业找电话)

2、可以转给未成年的儿子吗?如果可以的话,办理的时候有什么特别的要求或者手续吗?
对孩子以后会有什么影响吗?
- 应该可以,具体问昌平建委(和谐家园的建委办事处就可以)

3、现在转的话大概一共要多少钱?125平米
- 如果名下只有一套: 转商单价(现执行3917左右)*125*(土地出让金10% + 1.5% 契税)+工本费80+印花税5 大约 5.6W多
- 如果名下多余一套: 转商单价(现执行3917左右)*125*(土地出让金10% + 3% 契税 + 1% 个人所得税)+工本费80+印花税5 大约 6.8W多
如果指导价提高,就是转商单价(这个要问建委)

4、现在所谓的指导价跟经转商有关系吗?
- 同3,有关系

5、如果有关系的话,是从什么时候开始实施?
- 报纸上说从下月10日开始(但经适房是否执行,不知道。要问建委)

6、现在办理经转商的话,是不是还是原来的费用啊?
- 理论上同3,具体问建委

7、如果是集体户口的话,还需要所谓的首页吗?其他还有什么特别的要求吗?
- 应该需要首页,具体问建委

8、最后一个傻傻的问题,,,经转商到底有啥用???有意义吗?
- 经适房是和政府共有产权,如果房产增值,政府享受增值收益(目前多余商品房的是总房款的10%)。如果转商后,以后不存着政府收多余10%问题。
- 其它影响还要看国家政策,这个是不定的,需自行判断。

9、现在办理的话,需要预约吗???怎么预约???现在预约的话,要排到什么时候可以办理???算新的指导价???还是老的???

- 需要审核购买人购房资格,会花些时间,具体问建委

10、爱人是外地户口,但不是买房者也不是卖房者的话,需要提供暂住证吗?或者工作居住证能行吗?
- 具体问建委

11、办理的时候,需要购房人?卖房人?家人全部到场吗?
- 一般需要卖房人一个人就可以,带齐相关证件。具体问建委
2011-11-28 11:48:23   此文章已经被查看799次   
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