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《天龙苑》显示文章详细内容：

流浪的猫

等级：资深长老

经验值：22040

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龙币：23630

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注册日期：2005-11-30

提几点意见和建议

1.封闭式管理，门禁管理制度
2.地下室出租加强安全管理
3.公摊面积的使用、出租费用等进行公示，是否可以冲抵物业管理费
等等

--
佳思忽来书能下酒，豪情一往云可赠人。

2010-10-13 11:08:07

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相关文章：

[回复] [顶端]

天龙苑小区唐人物业意见、建议、投诉、-天龙苑物业 (1030字节阅读:7204次跟贴:148 2010/10/13 08:38)

又准备收钱了吧？-winchi (14字节阅读:458次 2010/10/13 09:25)

这不又到交暖气费的时候了(空)-pcfixer00 (阅读:611次 2010/10/13 11:08)

要说到做到才行~~~~光说不练~~~~那就是bangchui~~~~~~~~(空)-＊月芽儿糖＊ (阅读:591次 2010/10/13 09:29)
这贴似曾相识，好像以前也有发过类似的内容。(空)-aweilorer (阅读:493次 2010/10/13 09:46)
不同意一楼，顶2楼！我也提几个建议-rochyqq (822字节阅读:670次 2010/10/13 10:23)

各位业主你好；催缴物业费是我们的基本工作，但现在物业公司想从正规出发，改变环境，需要各位业主朋友的建议，-天龙苑物业 (520字节阅读:1106次 2010/10/13 11:00)

你们要真的有这个认识那业主们自然是很欢迎滴！恶意拖欠物业费滴都是少数，你们自身服务抓上去了还怕收不上物业费来？(空)-冰壶 (阅读:682次 2010/10/13 11:19)
入住3年了,业主委员会什么时候成立?-alu (241字节阅读:405次 2010/11/30 12:54)
只有及时有效地解决业主的问题,才是唯一顺利收取物业费的办法!-小海豚925 (140字节阅读:1272次 2012/07/15 10:25)

没来多久吧？-冰壶 (142字节阅读:639次 2010/10/13 11:16)

1.停车的问题亟待解决，快点把地下停车库弄好吧，地面上尽量不要摆放车辆了特别是人流大的地方，-muyudejiu (300字节阅读:923次 2010/10/13 11:05)

强烈支持把小区照明状况改善一下！现在那亮度跟蜡烛也差不多了(空)-pcfixer00 (阅读:715次 2010/10/13 13:03)

近期我们会对小区路灯进行改善(空)-天龙苑物业 (阅读:587次 2010/10/14 09:32)

不知近期有多久,冬天黑的早,院里的灯不比荧火虫屁股亮多少....-myname3070 (8字节阅读:714次 2010/11/08 09:33)

支持,地上停车,使路面变窄了,而且看不到路面情况,视线都被车挡住了,很危险!-myname3070 (8字节阅读:754次 2010/11/08 09:35)

提几点意见和建议-流浪的猫 (174字节阅读:775次 2010/10/13 11:08)

非常同意，地下出租增加安全隐患。-一九清风 (299字节阅读:496次 2010/10/13 14:14)
顶这个(空)-asolo (阅读:382次 2010/10/14 09:00)
举双手赞成-myname3070 (7字节阅读:417次 2010/11/08 09:36)

对物业的这个做法表示支持-lihevvv (75字节阅读:463次 2010/10/13 13:04)

以前也做过！没坚持多久就销声匿迹了(空)-冰壶 (阅读:528次 2010/10/13 13:37)

已前是我们做的不好或不到位的地方请您多多谅解(空)-天龙苑物业 (阅读:1199次 2010/10/14 09:30)

先说说绿化吧。。。。交房后你们做过什么绿化的工作呢？除了偶尔割割草。。。。。-爬爬熊 (301字节阅读:1371次 2010/10/13 13:48)

现在基本上是保持生态环境了!哈哈哈,乱草,狗屎,....-myname3070 (7字节阅读:484次 2010/11/08 09:41)

再说说保安。。。。。除了认真收取停车费，别的工作做得不到位。-爬爬熊 (291字节阅读:802次 2010/10/13 13:54)

不说别的，每天早上南门口那些司机在门口随地小便，保安不可能看不见吧？但是管了没？就目前的现状来说，咱小区的所谓保安叫做收费员更合适(空)-冰壶 (阅读:739次 2010/10/13 13:57)

物业是欺负我们矩阵没有业主大会啊-EandE (354字节阅读:518次 2010/10/13 14:28)

业委会早成立了啊只是目前没有消息了不知道忙什么呢(空)-非洲天鹅 (阅读:336次 2013/08/07 12:38)

南门外卫生条件太差，黑车、摊位乱得不行，需整治(空)-xmatrix (阅读:435次 2010/10/14 09:23)

说几点意见-popclass (405字节阅读:596次 2010/10/13 15:21)
24号楼与25号楼之间那个门是不是可以开了啊?-ronglj (472字节阅读:708次 2010/10/13 15:25)

那个门是消费通的不能开，近期我们会对那里进行清理。(空)-天龙苑物业 (阅读:475次 2010/10/15 13:44)

那是消防通道大哥啊不是消费通道连好好打几个字的耐心都没有为人民服务的激情能持续多久？？消防通道都被车占了哪天真着火了你们就等着上边鲁你们吧(空)-非洲天鹅 (阅读:289次 2013/08/07 12:40)

4号楼4单元一楼的灯泡坏了一个月，拜托换一个吧！(空)-jianlinda (阅读:645次 2010/10/13 15:41)

不知道是电压的原因，还是物业买的灯泡太差，我们那一层的灯泡，顶多用一个月，就会坏掉，然后等上半个月才会有人更换。。。。。(空)-爬爬熊 (阅读:1232次 2010/10/13 16:48)

灯泡问题，以前我们楼道里也是隔三岔五滴就坏了，最近半年一直好的呢(空)-冰壶 (阅读:761次 2010/10/13 17:16)

与10月14日报到工程马上进行更换(空)-天龙苑物业 (阅读:554次 2010/10/14 09:33)
15号楼4单元6层的也总坏，这几天6层一盏灯都不亮了！(空)-夏易水 (阅读:570次 2010/10/14 11:12)

23号楼的电梯，最近总是会有异常声响，总是会担心安全问题，而且质检单的时间已经是过去时了，请尽快检验。(空)-八月照相馆 (阅读:605次 2010/10/13 16:11)
补充：小区内照明问题，路灯真的太暗太暗太暗了。(空)-八月照相馆 (阅读:1345次 2010/10/13 16:13)
24号楼 25号楼之间的那个门太破了建议开一个东门那样的小门(空)-mm小溪 (阅读:644次 2010/10/13 16:55)

我觉得还是安刷卡的那种门好,安全,东门的那种门方是方便了就是太不安全(空)-懒鱼 (阅读:938次 2010/10/13 21:29)

不管有用没有，既然征求那我就说吧！-blueeyes2 (981字节阅读:751次 2010/10/13 17:53)

无语。。。。。。。。。。。(空)-winchi (阅读:448次 2010/10/13 22:40)
回复-天龙苑物业 (298字节阅读:535次 2010/10/14 09:40)

一期的绿化成啥样子了???还有违章建筑…狗便…啥时解决??-魔鬼的眼泪 (25字节阅读:582次 2010/10/13 20:59)
一期小区的单元门改成门禁吧，这个应该很容易吧？(空)-helloworld863 (阅读:1037次 2010/10/13 22:06)

一期改门禁是很简单，单改门禁的费用需要一期所有业主集资(空)-天龙苑物业 (阅读:656次 2010/10/14 09:41)

说说多少钱啊？(空)-lihevvv (阅读:427次 2010/10/14 10:22)
原来提过一次，不是说就交个钥匙钱吗？后来就无声无息了！好不容易办点儿大家高兴的事，还半途而废了(空)-jianlinda (阅读:601次 2010/10/14 14:28)

问题太多，不知从何说起！最严重的是请清理掉楼道的破自行车！(空)-wumahe (阅读:568次 2010/10/14 01:22)
希望今年暖气能热(空)-yuancici (阅读:431次 2010/10/14 09:06)

今年供暖物业公司会和业主签订供暖协议，此协议为北京市新规定。在今年我们严格按照国家规定来执行(空)-天龙苑物业 (阅读:3433次 2010/10/14 09:43)

关于取暖合同，很多人都改了暖气，所以不想签合同，是否能解决？-xmatrix (90字节阅读:895次 2010/10/21 16:36)

要签的合同是这个版本吗？-xmatrix (132字节阅读:635次 2010/10/21 17:01)
问一下，如果装修的时候换了暖气片，是否该签这个协议啊？(空)-matrixman (阅读:810次 2010/10/21 17:25)

26号楼的门禁不能用，极不安全！！！家里曾有小偷光顾(空)-xmatrix (阅读:366次 2010/10/14 09:20)

能具体说一下几单元吗谢谢(空)-天龙苑物业 (阅读:397次 2010/10/14 09:44)

1单元-xmatrix (7字节阅读:374次 2010/10/21 16:42)

天龙苑小区唐人物业回复解答问题：各位业主提出的相同不采用跟帖方式，进行统一回复，具体单独的问题并采取跟帖方式回复，希望业主体谅-天龙苑物业 (874字节阅读:642次 2010/10/14 09:28)

住上半年多了，才想到在这里发牢骚，还好有这个贴-风空飞影 (2224字节阅读:505次 2010/10/14 20:11)

看到大家都是说的小区的问题，我一下子讲的都是家里的问题，不好意思了-风空飞影 (45字节阅读:473次 2010/10/14 20:22)

另外，还想了解-风空飞影 (223字节阅读:453次 2010/10/14 20:27)

看来没人理啊(空)-风空飞影 (阅读:490次 2010/10/21 10:15)

14号楼一单元的电梯进去后要反复开关四五次,特别不好使,请修理!-myname3070 (8字节阅读:527次 2010/11/08 09:45)

天龙苑小区唐人物业回复解答问题：各位业主提出的相同不采用跟帖方式，进行统一回复，具体单独的问题并采取跟帖方式回复，希望业主体谅-天龙苑物业 (874字节阅读:824次 2010/10/14 09:28)

赞及时跟帖，赞处理方案-thinkdollar (686字节阅读:495次 2010/10/14 11:14)

要看实际行动，光说得好听有个P用！前车之鉴啊(空)-冰壶 (阅读:464次 2010/10/14 11:24)

今年的暖气希望能够热起来，还有要有些科学的测量温度机制与方法，我家里的自动温度计每个5分钟自动采样一次，在厅里。我们11号楼暖气是在头痛(空)-wahaha6008 (阅读:866次 2010/10/14 23:42)

物业-f0a7y2y7 (384字节阅读:703次 2010/10/14 11:19)
真热闹。坐等物业承诺的改善。这可关系到今年物业费的收取哦。希望物业同志们不要让偶们失望。(空)-rochyqq (阅读:480次 2010/10/14 13:02)
我觉得物业应该一步一步来，先从简单的不花钱的事情做起，比如彻底清理楼道内自行车！对妨碍公共利益的事情坚决说不！(空)-wumahe (阅读:633次 2010/10/15 07:03)
10号楼1单元的门禁什么时候修好？！坏了好几个月了！只要有人不去领钥匙，就一直没有门禁吗？物业根本就没有尽到通知到户的责任！(空)-pcfixer00 (阅读:959次 2010/10/15 09:21)

94!!!~~(空)-rochyqq (阅读:395次 2010/10/15 10:40)

总是不让楼道里放自行车啥的！那我请问，一期的自行车停哪儿啊？就冲我们那自行车都丢2辆这个事情，物业费就得考虑一下了。能不能修个车棚啊？不要总在小区路面上划机动车位收钱！不是所有人都开车！骑自行车的人..(空)-jianlinda (阅读:1674次 2010/10/15 10:55)

同感，楼道里自行车放的太乱了，希望物业给整理一块地盘放自行车。(空)-hehemeimei (阅读:593次 2010/10/15 12:21)

还有一期门禁的问题。说要业主交钱。那么之前的那个只交钥匙钱的方案是怎么做出来的？每个单元交的钥匙钱也不是个小数目啊。另外公共维修基金是干什么的？(空)-jianlinda (阅读:830次 2010/10/15 10:58)

之前的钥匙我确实不是很清楚这点是我做的不到位的地方，请您谅解。公共维修基金是小区内大修和改造用的，这个钱不贵物业所有，目前这个钱应该在北京市小区管理办公室管理-天龙苑物业 (420字节阅读:827次 2010/10/15 13:49)

公共维修基金不在物业手里这个大家都知道的，如果在那就麻烦了！不过这个利息好像是归物业支配吧？这个维修基金在买房的时候就都掏了，为什么还要业主们补呢？(空)-jianlinda (阅读:1138次 2010/10/18 11:33)

1期业主的燃气开通的问题又做何解释？(空)-hehemeimei (阅读:649次 2010/10/15 12:23)

此项工作应经归居委会管居委会咨询电话81746956(空)-天龙苑物业 (阅读:834次 2010/10/15 16:33)

既然物业有人让咱说了，那就提几条-yi__fei (858字节阅读:475次 2010/10/15 15:20)
24号楼2楼的灯泡坏了一年，也没见换过，打电话反应过，也告诉过维修人员，也没更换过。(空)-卖小女孩的火柴 (阅读:536次 2010/10/15 20:43)

请问具体那个单元的，我们好督促工程维修(空)-天龙苑物业 (阅读:444次 2010/10/17 14:17)

强烈要求成立业主委员会-liuyuying (42字节阅读:466次 2010/11/30 21:46)

物业暖气的水污垢超级多，腐蚀性极强，以至于多个暖气，多个房间，多家的暖气都被腐蚀，而且由于水质不好，漏水后淹了楼下！请问责任谁来负？去换暖气，回龙观的建材城都知道矩阵小区的暖气水质超级差！请问如何解决..(空)-爱林斯坦 (阅读:1242次 2010/10/15 22:26)
物业总算有人露面了，，，缺钱了吧？好吧，我说下我为什么现在不交物业费和取暖费的原因吧！-小屁丫 (1240字节阅读:760次 2010/10/16 12:31)
请问咱们小区几号供暖呀(空)-烟酒超市 (阅读:571次 2010/10/17 09:21)

按照国家统一时间供暖。(空)-天龙苑物业 (阅读:2800次 2010/10/17 14:14)

物业费矩阵估计在回龙观是最高的了吧，3期1.8元/平米，管理水平实在令人寒心；(空)-muyudejiu (阅读:1059次 2010/10/17 10:56)

带电梯的都是1.8,不光是三期哦，还包括二期一部分楼(空)-冰壶 (阅读:442次 2010/10/18 09:11)

仔细检查下小区护栏围墙，很多地方都被破坏过，有人从那钻进钻出，尤其北门附近。(空)-竹蜻蜓 (阅读:872次 2010/10/17 22:42)
物业现在已经不跟帖了。看来这事情就是三分钟热气啊。(空)-rochyqq (阅读:513次 2010/10/18 11:02)

是啊！本来还想看他们的态度决定今年是不是交钱呢！这样的话，交了后还是3个字：更后悔！之前交了的感受是：后悔！(空)-jianlinda (阅读:530次 2010/10/18 11:38)

大家发的问题都解决得怎么样了，回个帖子说说吧-fyy0322 (66字节阅读:480次 2010/10/18 12:03)

应该有个时间表，按照时间表执行，业主监督。(空)-rochyqq (阅读:495次 2010/10/18 14:22)
不是有回帖吗，我们不可能天天在网上回帖，这是不显示的。请各位业主看一下回帖，尽量避免重复问题。最好可以发邮件(空)-天龙苑物业 (阅读:564次 2010/10/20 10:10)

请问物业同志我入住4年了，冬天供暖室温都在15、16度。该如何缴费呢？修暖气的师傅进屋就摇头都不愿意来了！！(空)-金融危机 (阅读:1756次 2010/10/18 22:41)

您可以来物业客服找前台李经理(空)-天龙苑物业 (阅读:639次 2010/10/20 10:04)

20号楼5间元门禁的按键不好用很久了，麻烦给换个新的吧。(空)-爱扩扩 (阅读:606次 2010/10/18 23:04)
13号楼的门禁能否给修理下，按键都按不了，来客人很不方便。(空)-siddal (阅读:550次 2010/10/19 10:01)
2个问题-jf_test (154字节阅读:459次 2010/10/19 13:07)

三期路灯我们马上会进行改造处理，(空)-天龙苑物业 (阅读:550次 2010/10/20 10:05)

两个问题，要求公开解决-fyy0322 (614字节阅读:627次 2010/10/20 15:36)
还是赶快把三期的监控录像装上吧,又到年底了,太不安全了(空)-seahonor (阅读:380次 2010/10/20 22:24)
各位业主您好近日我们因为工作量交大没有多少时间上网请您谅解，-天龙苑物业 (156字节阅读:650次 2010/10/23 12:42)

趁着还没入冬补种几棵树吧，灌木也好，明年春天就能看了(空)-blueeyes2 (阅读:480次 2010/10/23 14:22)
楼道现在还没清理啊？东门那边楼下面堆了一堆的木门，木床什么的，每次从那路过，就琢磨着要是着火了怎么办。。。(空)-matrixman (阅读:630次 2010/10/25 10:07)
您说的这三条基本上都属于日常事务，可见你们平时真是什么都不干呀！就想着收钱呢！(空)-竹蜻蜓 (阅读:564次 2010/10/25 20:02)
路灯路灯路灯路灯！！！什么时候改造？给个时间表(空)-pcfixer00 (阅读:544次 2010/11/05 12:19)

小区路灯和三期路灯改造问题我们会在11月15日正式供暖后进行改造。（三期太阳能的将会全部换掉）(空)-天龙苑物业 (阅读:775次 2010/11/06 09:29)

我家今年又被泡了，啥时候有个说法，另外我的耐克运动鞋房门口的鞋架都能被偷，小区治安实在不咋地(空)-smalljoe (阅读:1125次 2010/11/03 08:53)

物业已经不来看了(空)-rochyqq (阅读:300次 2010/11/04 12:52)

物业公司不是网民不可能天天在网上，请大家谅解。各位业主可采取写匿名信的方式交给保安，我们会虚心接受的。(空)-天龙苑物业 (阅读:731次 2010/11/06 09:33)

那没时间上网就有时间看信了？(空)-爱林斯坦 (阅读:437次 2010/11/14 10:48)
我靠，这是什么态度啊，每天上来看十分钟不可以吗？通过网络了解业主的意见不是你们日常工作的一部分吗？-爬爬熊 (436字节阅读:567次 2010/11/20 22:16)
我也不是网民，可是我都去物业找了两次，打了三次电话了，你们老说解决中(空)-smalljoe (阅读:712次 2010/12/09 19:57)

我们业主有一个共识就是:收取物业费,应该有相应的服务.每次上门服务单独收费不合理,物业额外收入应公示!-myname3070 (8字节阅读:1087次 2010/11/08 09:38)
10号楼和11号楼之间临街的那片，草是拨了，可是这么多天都没人收拾，车都没法停(空)-pcfixer00 (阅读:535次 2010/11/11 12:41)
供暖是个大问题，要是有诚意的话今年就好好供暖，别像去年似的，今天有些楼就没通暖气吧？为什么不早点动手？今晚可是最冷的。(空)-塞拉唯 (阅读:539次 2010/11/14 20:52)
我知道有些人家一直拖欠物业费和取暖费，以前供暖情况也很差，有些低层人家室温才十度，怎么让人交暖气费？我家从不拖欠，温度也上不来啊。(空)-塞拉唯 (阅读:1343次 2010/11/14 20:54)
要是真的有诚意，这里提的问题和建议，不要看过了拉到，要做好后给个结果，这样才能互动起来。记住，只有真正做事了，业主才会支持你们(空)-塞拉唯 (阅读:454次 2010/11/14 21:06)
请物业把10号楼临街的栅栏封好-wdkah (157字节阅读:490次 2010/11/20 21:23)
3号楼楼下捡垃圾的污染环境。-wdkah (172字节阅读:486次 2010/11/20 21:27)
在小区绿地随便晾晒衣物的，希望物业尽快治理。-wdkah (296字节阅读:3304次 2010/11/20 21:30)

没错，那么细的小树晾被子，然后树就被这帮人整死了，整死了之后也不补种(空)-blueeyes2 (阅读:776次 2010/11/21 13:38)

2号楼临街的栅栏也出现问题，请及时修理！！！(空)-wdkah (阅读:412次 2010/11/21 21:48)
关键的一个问题，不仅是物业的供暖资质，还有供暖的管路是否合格。还有供暖的温度测量标准，方法(空)-wahaha6008 (阅读:992次 2010/11/21 21:49)
小区里的孩子是越来越多，车辆也越来越多，并且开车的速度是相当的快啊，这可能跟物业没关系，但是一旦出现问题，造事司机跑了，我们连个监控都没有，就连最起码的信息都没有，而且此类事件在各地经常有发生，事后监..-lxmsnow (522字节阅读:1029次 2010/11/23 10:52)
小区1号楼1门绿地前现在都成废品堆放地了，很大一片物业应出面解决一，此处应是公共绿地。(空)-gcqgcq (阅读:642次 2010/11/24 14:37)
20号楼5间元门禁的按键不好用很久了，麻烦给换个新的吧。上面已经说过一次来，都多长时间了，别说换新的，就是修一下也没人来啊(空)-爱扩扩 (阅读:800次 2010/11/25 22:38)
物业上一次回复帖子是11月6号，19天过去了，看来还是搪人物业啊，上论坛只不过是做个姿态，坚持不了几天，不是真的来解决问题的。(空)-爬爬熊 (阅读:363次 2010/11/25 22:47)
入住3年了,业主委员会什么时候成立?-alu (293字节阅读:513次 2010/11/30 12:58)

得有人张罗，有人有空闲时间才行。大家都是上班族，很难凑得到一块。(空)-rochyqq (阅读:591次 2010/12/01 10:48)

14号楼3的单元的电梯总出故障，反应迟钝，最好能彻底修一下-我的图腾是鹰 (6字节阅读:706次 2010/12/01 16:59)

反映了也没用，人家忙得很，虽然不知道忙啥，可是上面那么多问题，那个给解决了？(空)-爱林斯坦 (阅读:565次 2010/12/01 22:14)

14号楼厨房烟道的倒烟问题，物业有什么办法解决吗？(空)-yi__fei (阅读:1812次 2010/12/08 16:33)
北京物业管理条例里规定物业费和服务挂钩，物业的人看着办吧(空)-yi__fei (阅读:1029次 2010/12/08 16:38)
14号楼3单元的电梯又坏了(空)-yi__fei (阅读:504次 2010/12/12 17:29)
希望解决暖气水质较差的问题-vsdkfvnam (105字节阅读:689次 2010/12/13 16:48)
这个也顶一下，物业怎么不回复了。(空)-Jackie1997 (阅读:303次 2011/01/02 22:57)
顶顶这个几年前的物业开的帖子，貌似那时候物业还有和业主沟通的意愿，现在呢。。。。(空)-NicholasLee (阅读:236次 2013/07/25 13:31)
22号楼。地下室的租客，你妈天天凌晨3-4点回来~还叽叽喳喳的吵个没完~物业能管？不能管我们直接投诉给昌平建委取消他们出租权~(空)-完美诛仙 (阅读:611次 2013/07/31 20:38)
小区有监控系统吗，如果没有，建议安装吧，如果发生意外，是很有用的！(空)-wjb301 (阅读:490次 2013/08/07 08:22)
三期窗户漏水-herowantao (162字节阅读:387次 2013/08/15 09:08)
小区的汽车让坏蛋给划了-数码二毛 (60字节阅读:287次 2013/10/14 09:43)
物业只管收费，车子让用扫把扫了，物业说不管-数码二毛 (21字节阅读:283次 2013/10/14 10:05)

能不能换了物业？三级资质和人家一级的天鸿差距太大了！-玉无影 (78字节阅读:428次 2014/01/10 17:26)

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