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泰康国际养老社区说明会->大毛虫转移
泰康国际养老社区最新资讯
今年以来，北京昌平小汤山、上海崇明岛、海南……均被陆续传出高额购地的消息。一场圈地运动悄然而至，势如破竹……
破茧
险企试水养老业
2010年2月19日全国老龄办主任会议公布的资料，2009年，全国总人口数为13．3712亿。其中，60岁及以上老年人口达到1．6714亿，占总人口的12．5％。80岁以上高龄人口已达1806万，占总人口的1．35％，这个数字还在以每年5％的速度递增。如此规模的老人群体，无疑为养老产业的发展提供了源源不断的庞大需求，催生出崭新的商业模式。记者曾经在年初泰康人寿陕西分公司的一次媒体见面会上得知，泰康将建立自己的养老社区，“实验地”便是因非典而名噪一时的北京昌平小汤山。这则消息意味着，在泰康购买养老产品的客户，尤其是购买泰康养老产品的VIP客户，将会多一次选择的机会，你可以选择现金返还，也可以选择住进他们的养老社区，以使得自己的老年生活更加美满。当然，他们更加鼓励后者，因为这样对客户更好。这种将模式打破了传统的养老模式，对我国的养老形式做出了有效补充。
2009年11月19日，中国保监会批准泰康人寿提出的保险行业第一个养老社区投资试点方案。
2010年3月26日，注册资本金达到22亿元的“泰康之家”养老社区投资实体宣告成立，这是首个官方批准的养老社区投资试点项目进入实施阶段。自此，保险业第一个获官方批准的养老社区投资试点项目，正式进入了实施阶段。保险商涉足养老的商业模式浮出水面。
意义
可将寿险产业链拉长20到30年
“保险公司投资养老社区，可以将寿险产业链拉长20到30年，这是世界性的商业模式创新。”泰康人寿董事长陈东升表示。作为一种崭新的商业模式，养老社区向上衔接了医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动了下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等，
首期，泰康人寿投资40亿元兴建养老社区，目前已与北京昌平小汤山政府签署了合作协议，拟购置位于小汤山温泉乡的2000亩地，第一家“泰康之家”养老社区将于2013年至2014年建成。建成后不予出售，而是用于长期经营，重点服务公司的VIP客户。建成后的养老社区约1．5万张养老床位、大规模、全功能、高品质服务的现代养老社区，发展包括医疗保健、康疗养生、文化休闲等在内的新型健康养老产业。对于养老社区，泰康人寿的规划是先打高端市场，等成熟后再收购100所中小养老院。而泰康人寿除了在北京近郊小汤山已有千亩“试验田”，还在上海等地，开始了自己的扩张之路。有消息称，泰康或将在上海崇明岛划地2000亩建设高级养老社，据知情人士透露，泰康人寿已经和当地政府进行了多轮磋商。陈东升的话也有利地证明了这一点：“未来我们将以北京养老社区为起点，打造全国示范基地，在试点成功后，进一步发展全国连锁。”
随着新《保险法》的实施和中国保监会“允许保险资金投资不动产”政策导向的确定，一些保险公司投资养老社区的战略格外引人关注。应对我国人口老龄化的态势以及日趋严峻的社会养老问题，保险公司将不再只局限于适合市场需求的寿险产品的开发和销售，而是开始着眼于向寿险产业链下游延伸，其中的一个途径就是投资养老社区。凭借专业化经营优势，再配合以适当的政策支持，寿险公司投资养老社区具有广阔的前景。
解读
险企涉足将成为养老形式有效补充
陕西省社科院政治与法律研究所研究员、所长刘世文告诉记者，目前，我国正在进入老龄化社会，日益严峻的养老问题摆在人们面前。而现阶段我国的社会保障制度尚不能覆盖大部分人口，随着社会转型期的到来，传统的家庭养老、个人养老等模式不能解决相当一部分人口的养老问题。这也是政府十分关注的一个难题，随着越来越多的中年人进入老年阶段，中国正在逐渐成为世界上最大的老龄化国家。所以，我们不难理解，保险企业为何纷纷涉足养老这一中国的“朝阳领域”。
刘世文说，保险公司准备推出以养老院服务直接替代养老金发放的模式，这是多元化、多样化、多主体参与服务老龄社会的具体举措，是值得肯定的，也起到了为社会、为政府分忧解难的社会责任感，成为目前养老形式的有效补充。西安市委党校市情研究中心主任唐震也认为，从服务的目的和初衷看，此举解决当前市场经济条件下老年人养老生活中遇到的障碍和困难等，应该说其出发点是好的。的确在我们这个社会中，老年人即使拿到了养老金，但在老人的社会化服务水平很低的社区中，老年生活质量仍然是个大问题，空巢孤独、无人照料、养老金是否能够被老人全部用在他的养老生活中等等，都是值得我们深思的。从这点看，建设较多的养老机构，则是解决老年生活问题的一条较为可行的途径。
而在具体实施的过程中，刘世文认为保险公司应该做好三点：一是此种保险产品属于新鲜事物，保险公司应作出优质服务的示范、试点，以高质量的服务来让社会大众接受此种产品，二是保险公司应在中年群体中加大对此种产品的宣传和推广，目前青年人对此类产品的需求迫切性不强，而老年群体受根深蒂固的传统家庭养老观念制约也不好推广，另外要积极学习美日韩等国家在社会化养老公寓的成熟经验和管理体系。三是建议政府主管部门、财政、税收部门，要给与优惠条件鼓励有实力、有资质的保险公司参与到此项社会事业中来，毕竟保险公司的点多面广、在服务效率上要高一些，如果能遵守好商业诚信，这类保险产品将是很有发展前景的。
期待
西安交通大学经济学研究生张洪涛说：“我是典型的80后，而且又是独子。房子、车子、结婚再加上给父母养老，我们这一代真是连喘息的机会都没有。因此，我非常希望保险公司的养老社区能又快又好的落地开花。”
如何开花？也是很多市民关注的问题。保险公司所开设的养老模式与其他养老社区有什么样的区别？记者多方咨询并参照相关资料后发现，目前，细则并未出台，但是可以肯定的是客户优先原则。同时，记者也发现，保险公司都将“高级社区”定位了前期发展目标。明德门某建材公司总经理李先生说：“如果让我选择的话，我首先会考虑这个保险公司的知名度以及它的各方面是否保障到位，其次我也要会考虑我的经济实力。”看来，保险公司养老之路还有一段很长的路要走。
保险公司提供养老保险金的服务是一项单纯的货币给付服务，是货币等价转移行为，除了币值的升降之外，这一过程基本上不会发生养老金的增值或者亏损；可是，养老院服务则是一种市场行为，这一服务随着市场变化而变化。换句话说，当保险公司把直接给付养老金的服务变成以养老院来提供服务以后，前后两者的服务是否等值就是问题的焦点。
泰康养老社区说明会期待您的参与
咨询电话：15611993329
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2011-03-25 16:10:03
