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“罪行之城”拉斯维加斯
和美国人为了自己的房子一样，大亨们借了太多的钱来修酒店，这些酒店也太大了。耶鲁大学的罗伯特·席勒这样的经济学家已经忠告过美国的下一波大萧条可能会在房地产市场呈现。拉斯维加斯再一次上了头条。更坏的是www.aa060.com/zhongqingshishicai/149.html，赌场大亨们在大兴土木的时候，自己弄了个底儿掉，因而良多人都不能用以前十分稳固的收入实现本人的项目，以及发展宾馆-公寓-赌场三位一体的生意。荷兰银行已经撤消了对39亿美元的丽都酒店的赎回权，起因是它找不到买家。因而银行的地位现在有点奇异，它们有了本人的赌场。但是从银行近十年的运作方法来看，这也能够看成业务的逻辑扩大。同时，旅店赌场集团、热带天堂、赫布斯特证实了赌场不能赔钱这一古老的情理。它们借的太多，终极走向了破产。
其它跟米高梅的公司也在泥潭中挣扎。城市里面只有零碎的工地还在持续运作ww.aa030.com/xinjiangshishicai/129.html，9500名工人还在为“城市核心”艰巨地工作着。“城市核心”耗资高达84亿美元，有5座摩天大楼，这个超奢华的工程是美国有史以来最大的私家金融名目。只管公司和阿拉伯人进行了艰难的奋斗，才胜利地坚持了工程进行，然而仍是有许多签订了购房合同的人遭遇了伟大的丧失。米高梅团体领有拉斯维加斯大道上的大局部财产。在6个月前，为了防止破产，米高梅团体不得不每月向该名目注资1.4亿美元，这差未几是公司月收入的四分之一。米高梅贱卖了财产岛，购置人菲利普·鲁芬以每个房间大概22.5万美元的价格买下了它。城市中央的房间价格大概是150万美元每间。比尔·勒纳是结合团的剖析家，他以为即便城市中央是宏大的胜利，并且人们乐意入住，拉斯维加斯也要五到十年才会须要15万间酒店房间。而城市中央有6000间房间，大都市有800间房间，在它们实现之后，酒店房间的数目就到达了这个数字。
拉斯维加斯大道上的房地产惨状是维加斯无数房东的缩影。为了弄清楚房地产市场的现状 该网址不再展示，我分开赌场，到了拉斯维加斯人实际寓居的处所。我和房地产经纪布鲁克·波密奥一起呆了一天，她是一个很有活气，长相甜蜜的女人，今年31岁，刚再婚。我多少年前和她打过交道。她在消退期间做的很不错，实际上，她素来不那份工作能比当初挣钱更多，她去年的收入超过了10万美元。更好的是，她愿动向我展现房地产市场有如许凌乱。
波密奥在短期销售方面有一套，特殊是以维加斯特有的方法销售。基础上，她的客户都是那些欠款比房子自身的价值更高的人（拉斯维加斯60%的人都像这样），她会卖一所新屋子给这些人，房子跟他们本来的差未几，然而价钱却只有一半。而后她告知他们不要再给银行付款，银行没耐烦把所有的房子都收回去拍卖，所以就会容许房东以很低的价钱把屋子卖掉。这个进程大抵须要9个月，所以良多房主都会在这期间把房子租出去赚点钱。
无数人都这么干，但是成果却被无辜的租房者承当了，他们不任何错误，但是却在银行发出告示说房子将会进入市场的多少天之内被赶出了公寓。人们当初住公寓都要缴纳保险金，维加斯的公寓老是属于公司的。短期销售确切会损害销售者的信誉评级，但是他们会买新居子，所以他们不在乎。
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2013-05-29 10:47:46
