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morenyonghu 等    级：高级居民 经 验 值：236 魅 力 值：156 龙    币：546 积    分：336.2 注册日期：2004-08-16	普通住房的政策规定 同时根据国税总局文件规定：个人应持住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。对于购买满两年如核定属于普通住宅，可免征营业税，普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。如果核定属于非普通住宅，应按售房收入减去原购买房屋价款后的差额缴纳营业税，如果成交价低于税务部门制定的基准住房交易指导价，则按指导价减去原购买房屋价款后的差额缴纳营业税。 该网址不再展示
2006-10-18 17:23:36	此文章已经被查看251次

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问问龙腾四二层128三居两卫精装现在能卖多少钱？已经两年前变成商品房的产权了。(空)-morenyonghu (阅读:668次 跟贴:46 2006/10/17 17:29) 如果置换一个龙腾或者龙博的60－90的一居，会补给我差价多少钱？(空)-morenyonghu (阅读:357次 2006/10/17 17:38) 顶(空)-morenyonghu (阅读:160次 2006/10/17 17:46) 请问，您有什么诀窍把2年的经济适用房变成商品房的？-乐龙 (8字节 阅读:246次 2006/10/24 09:05) 能卖76万-byx78 (73字节 阅读:222次 2006/10/17 18:20) 要看是不是挨街道的那房子,如果是的话价格上肯定不行,(空)-九公主 (阅读:188次 2006/10/18 09:48) 不临街，位置应该算是不错。(空)-morenyonghu (阅读:184次 2006/10/18 11:12) 经济适用房产权的或者有交易税的好像也是这个价钱啊，怎么我的房子这些方面一点用都没有呢？(空)-morenyonghu (阅读:430次 2006/10/18 11:13) 76万差不多，不过还要看你的房子怎么样了！如果视觉好点，就不愁卖(空)-叶子被风带走 (阅读:196次 2006/10/17 22:52) 怎么变成商品房？(空)-扯面 (阅读:167次 2006/10/18 11:25) 交一个10%的综合地下款(空)-mzw518 (阅读:730次 2006/10/18 11:31) 76万差不多，看你的房子的格局，视野好的话应该差不多。-mzw518 (81字节 阅读:258次 2006/10/18 11:30) 找我哦１３３６６９７１８５８-风雅苑 (14字节 阅读:176次 2006/10/18 11:38) 不是不想找中介，但是找了两次挺失望得，给我得价格没有超过60W的，感觉差距太大，谈起来费劲儿啊。(空)-morenyonghu (阅读:237次 2006/10/18 13:36) 呵呵，给的价格是不高，我觉的你自已的估价也还可以，服合市场价，(空)-我对天空说 (阅读:149次 2006/10/18 15:58) 房价不是我们定的是房主定的你要是想要可以约房主谈 要是他们不让你见房主那算了房再好你也不要买了被人吃差价的会很多 要是没有合适的你可以找我我的电话13146515275我24小时开机(空)-风吹不挺 (阅读:233次 2006/10/18 17:21) 83W，我也不着急卖，等涨到这个价格，那个中介兄弟可以帮忙卖掉。(空)-morenyonghu (阅读:193次 2006/10/18 13:39) 还有全套家具都送了和部分家电都送了，家电都还不错的，三个卧室都海尔的空调，三星的洗衣机，微波炉……(空)-morenyonghu (阅读:226次 2006/10/18 15:02) 找我把我不管你想卖多少你哪怕是买100万只要有客户认可那也没问题 我的电话13146515275(空)-风吹不挺 (阅读:408次 2006/10/18 16:54) 有个中介公司的老哥说了句实话，我的房子挺特殊的，奇货可居，我也不着急卖，一定要能帮我同时找好我要买的房子，才可能卖，仅仅卖我可能不行。-morenyonghu (159字节 阅读:278次 2006/10/18 17:44) 靠！！老哥你太恨了点把这样的太难了你就敢肯定有你要的那个小区的人有想要你房的？太TMD难做了你最好是先看好你要的饿房再找人把你的房卖了两边一起操作(空)-风吹不挺 (阅读:232次 2006/10/18 17:53) 对呀，所以我也知道我个人做不了啊，肯定得找中介，去年我自己做了一次，没成功，差点赔了定金1W。呵呵(空)-morenyonghu (阅读:211次 2006/10/18 17:56) 128平龙腾四.现在还有营业税哪,72/73万没问题,很好卖,价高肯定没人问啊.您要卖联系我13124735453(空)-tingfeng (阅读:189次 2006/10/18 14:00) 请问：龙锦5，3层，103平米的两居，精装包括整体橱柜，没有家电家具，现在能卖多少钱？-wistaria (184字节 阅读:359次 2006/10/18 14:34) 这个小区很少有房子出售的呀？你想多少钱出售？(空)-我对天空说 (阅读:173次 2006/10/18 15:59) 你这个价我自己也轻松就卖出去了，我还费这个劲(空)-morenyonghu (阅读:202次 2006/10/18 14:56) 我04年5月18号的产权证，商品房性质的，有营业税吗？好像没有吧。(空)-morenyonghu (阅读:293次 2006/10/18 14:58) 有的不过不用你交 你再看看契税票看看满了五年没 要是还不清楚给我打电话我的电话(空)-风吹不挺 (阅读:135次 2006/10/18 17:04) 哥们儿，好像你政策研究的不对吧。你看看，按照政策应该免交的。-morenyonghu (446字节 阅读:301次 2006/10/18 17:13) 那是旧的了 现在是没满5年的都逃不掉呵呵我天天做这个的绝对不回错欢迎来电探讨13146515275(空)-风吹不挺 (阅读:235次 2006/10/18 17:25) 我不觉得，你提到了5年的是和经济适用房的产权挂钩的，我抢先变成了商品房的产权，就和5年没关系了。如果说逃不了，也肯定都逃不了，5年后的肯定也没戏。(空)-morenyonghu (阅读:370次 2006/10/18 17:38) 你要想想这个 房只要没没满5年的经济放不能转商品房 商品房没满5年的就有营业税 还不明百就给我打电话或我给你打电话打字太累了13146515275(空)-风吹不挺 (阅读:264次 2006/10/18 17:44) 可是我已经转完商品房了，我现在房子的产权就是商品房啊。-morenyonghu (378字节 阅读:351次 2006/10/18 17:54) 普通住房的政策规定-morenyonghu (809字节 阅读:251次 2006/10/18 17:23) 回龙观的容积率肯定TMD大于1，挤了这么多人，我的房子不够140，实际成交价可以控制，所以肯定可以不叫营业税。我说的对吗？(空)-morenyonghu (阅读:364次 2006/10/18 17:30) 不对 你说的是差额营业税我说的是全额的就是5.4%那个你的满了5年就不用交没满就不用实在不行的话你随便找个中介问问动给你说明白(空)-风吹不挺 (阅读:491次 2006/10/18 17:49) 呵呵，你还是没看好政策，还是那段你再仔细看看。应该是不满两年得交全额。两年满的，普通住房可以免，非普通住房交差额的。-morenyonghu (742字节 阅读:236次 2006/10/18 18:03) 我Kao，真变态，今年6月1开始，把2年变成5年了。TMD，这帮强盗！！！风吹不挺说的对，还是专业人士啊！zan！(空)-morenyonghu (阅读:304次 2006/10/18 18:20) 有的不过不用你交 你再看看契税票看看满了五年没 要是还不清楚给我打电话我的电话13146515275(空)-风吹不挺 (阅读:372次 2006/10/18 17:04) 龙腾四可是2期的，根本到现在都不满五年，怎么可能两年前就转商品房？(空)-jm3941 (阅读:292次 2006/10/18 14:51) 我赶在经济适用房交易产权不变的政策实施前办的，当时就听到政策的消息就抢先办了。(空)-morenyonghu (阅读:252次 2006/10/18 14:54) 你很有先见之明呀，想到了今天的回龙观房价会升值，呵呵，(空)-我对天空说 (阅读:160次 2006/10/18 16:01) 每次政策实施前我都会关注一下，呵呵，当时为了抢在政策前，看房半天就首付了。(空)-morenyonghu (阅读:186次 2006/10/18 16:50) 这次我的想法就是把我抢时间抢来的产权性质换成经济适用房，得到点短期利益，然后一直住着也不卖了，怕封闭运行的可以和我换。呵呵(空)-morenyonghu (阅读:413次 2006/10/18 16:57) 不是昨天大家已经为您的房子估过价了吗？(空)-九公主 (阅读:293次 2006/10/19 08:58) 房子我还是比较感兴趣的，不过你的价格有点太高了，合6400一平米了(空)-大懒猫 (阅读:149次 2006/10/24 02:26) 65w左右我买！邮件联系vorschrift@sohu.com-vorschrift (49字节 阅读:301次 2006/10/24 15:42)

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