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萍水相逢
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老生长谈——37集体收房之具体建议
前些日子乐乐爸提出的37集体收房一事，全班还给置顶，大家还嘶嚎一番，但虎头蛇尾，不但没个结果，连帖子也不见了。近些日子思前想后，如泔水在喉，不吐不快：
1） 重金聘请一个律师，其任务是替ZZ与TH爷和物业爹去争取本来就属于我们的那点权利，规范收房程序及有关收费（如：验房前就要交1年物业费，装修押金几千大元若干年等等）。注意，这个律师不为某户具体的野猪服务（当然你个人可以自行付费另聘请他），是为全体ZZ拿到一个大部分野猪能满意的规范和收费。
2） 服务期限，理想的是野猪委成立前的这一年多，实际我觉得到与物业爹的装修协议（主要是一批自装的ZZ）能顺利签约就可以了。毫无疑问，你要是用物业爹的装修公司就很容易签约。
3） 何为重金？窃自暗想，5000~8000元。律师哥们这活他是会者不难，难者他不会！窃以为，找对了人，这活好干，毕竟TH爷是国字号，还是有理讲的。
4） 如何知道大多数野猪能比较得意地哼哼呢？毫无疑问要先成立个松散的联谊会之类的组织，讨论相关事项以后基本达到共识后靠缴纳银子的办法紧密团结起来，推举总干事长，各区干事长等若干领导。这些事现在就可以在网上干，并且为提高效率，偶以为3位版主是否就此承担起来。
5） 领导的任务：联络ZZ，统计意见，代表ZZ与律师一起和相关老爷商洽。注意，偶强烈希望给予领导一定的报酬，至少电话费、车马费该由大家出。
6） 需要缴纳多少呢？当然和参加的人数紧密相关，理想化500户吧，每家50元，一共250个老人家该能帮大家伙办点事了！丑话说前头，这事就是成了，不是你每一个野猪都会满意，更不是你的每一个愿望都实现！况且要作好完全打水飘的思想准备！敬告日常患得患失的ZZ不要参加！！！——呵呵，比如偶就要看看你们能不能组织成？然后再掂量有什么好处呢？然后再问问邻里参加吗？然后再、再想想不参加是不是也、也那个。。。那个。。。啊，啊~~~~再说偶是团购的，说不定学校能。。。。。
7） 什么时候请律师呢？一个可能就是头批5~10个猪猪发现有上帝的感觉，不用请了，通报总干事长省了这笔开销，大家吃羊肉串了。再就是义愤得不得了（看看现在27的野猪吧。。。），说赶紧按既定方针办吧！于是呼紧急张罗。。。。。。所以我说现在就要未雨绸缪，让这律师哥们（姐们）挣了俺们的羊钱吧！
8） 说半天了，这房子质量要是出问题了呢？全班曾说过的——众口难调之一。这些天偶的榆木脑袋思前想后就是这个问题！项目太多啊，收房时间也没个准。。。。。。如何操作呢？唉、哎、嗌——还是大家讨论吧！
9） 我的意见：这房子质量最怕的就是塌了，看那——裂缝！看那——斜了！看那——像个坑！操，怎么这样啊，能不能抗震啊？——凡抱有这些想法的猪猪，包括俺，都是猪脑进水！！！在俺尿干了水以后，发现豁朗多了。真要那样，要么你认头（好在猪圈里不是你一个），要么你退房（以现在的行情，TH爷退你全款估计问题不大），因为不可能为您重新翻盖，一根钢筋也加不了！这个你想通了，就继续看下面分解——
10） 剩下的称为质量问题的，就是漏水、门窗、空鼓、取暖等等，难道这些自己装修花钱不能解决？！哦，你想让TH爷花这个钱——完全正确，偶也是这么想！所以你要“当场”发现问题，于是乎请大家努力潜水，看看27前辈们的心得，尽快自学成材。好在3位版主在这方面已经有汇总的教材提供给大家了，偶个人认为内容已经消化不了了。
11） 实在无法自学成材或不胜其烦，怎么办呢？我提议：其一是麻烦热心人（专业人士）写一份针对HLG的实用收房指南——精练豪华版，似乎把论坛ZZ们的心得去粗取精就可以够用；其二是成立个收房质量检验顾问团，简称质问团，其成员自荐、推荐均可，公布你们的联络方式，届时由各家蠢猪自费（！！！自己谈收费）聘请你们，在收房的时候帮我们质问相关爷并壮声威。而按区、按时间段（还有猪脑进水的想按户型）等等所谓集体收房均无法操作！
12） 这个质问团能获取大家的信任吗？万一有俺这样的半瓶醋混杂其中，不过是想混顿饭吃，岂不是把ZZ立圈大事给糟蹋了？对此，聪明猪说：“蠢猪你自己没个火眼精睛，又懒的学艺，花钱就可能有风险，懂不懂？！况且就你出的那几个钱，还不够我。。。”，“好了好了——，别说了，蠢猪我明白了，我不参加了，听天由命了，这钱我省了吃羊肉串了。”——大家说这可怎么办啊？
13） 窃以为，世上还是好人多！大家在坛子上充分酝酿，我们还有时间成立这个“质问团”，况且还可以给干事长们再派个活，就是甄别伪顾问， 估计需要有经费支持哦。别担心，不是前面有250个老人家吗，除去律师哥（姐）们拿走的，除去给干事长们的洗澡费（他们出汗很多，偶不提倡无偿服务！），该能剩下点吧？
14） 还想说几句：在我的合同里，屋顶是属于TH爷的，我家窗是塑料的（注意可以没有钢衬哦！），卫生间没有防水层，收房前要交空调打孔费，要交安防设施费，要。。。要。。。ZZ们啊，该行动了！！！
15） 题外话，由于没有防水层，收房后请ZZ们不论你是否装修入住，为了大家，也为了你自己，务必先把防水层作好！并建议把厨房和阳台的四角也草草作了吧

『声明：以上内容为本站网友《萍水相逢》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』
2003-06-19 16:08:09   此文章已经被查看643次   
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