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关于回龙观房子的位置与价格之我见
我一直比较困惑的回龙观二手房的价格。
回龙观地区的二手房需求非常旺盛，是因为什么昌平、平谷、怀柔等区县的房价已经达到4K-5K，从回龙观的地理位置来讲5K-6K太正常了，甚至应比这还要高，问题是同是回龙观，同是经济适用房，为什么价格会差那么多。决定房价的几个基本因素是：位置、交通、户型、面积、质量、配套设施。
大家可能都说是因为有的离城铁近所以贵（象龙博、龙腾），而且离城铁近的房子普遍比稍远一些的贵0.5-1K元，那我们来分析一下离城铁近的优点：可以坐城铁，上班有保障，其他的和别的大同小异。但离城铁近也是要付出代价的，首先是有一条铁路，多少会给家里带来一些影响，其次是要付出比别人多几万甚至十几万的金钱，第三，如果天天上班坐城铁，天天要忍受拥挤。
如果说公交与城铁一样拥挤，那远的同志也可以坐城铁，在同等情况下，远的房子将节省几万甚至十几万的金钱，比如，龙跃一5.2K，龙腾56K，其中相差0.8K，如果一套100平的房子，则相差8万，8万可以干什么，可以买一个自己的车，如果不买车，也可以做地铁，就算天天打黑车，5元/次，一天两次，每月20个工作日，可以用30年，而且享受的是相当于专车接送。但龙腾5的就要走着回家。
其实大家只要细细的算一下帐，就会明白同一个地区价格差异这么大是完全没有道理的，这个价格应该是被人忽悠上来的。大家有什么看法？
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2007-03-04 16:45:17
