与超级蜂巢创业公寓同时推向市场，还有超级蜂巢的商铺：创业金街。说到商铺，很多人也许会问，在电商冲击和同质化的竞争下，商铺是否仍有投资价值？那么瞭望君可以很负责任的告诉大家，即使如此，商铺仍是高价值产品，在房地产所有产品线里，价值最大、投资回报率最大。当然这并不是说，所有的商铺都有价值。什么样的商铺才是有投资价值的商铺呢？

　  在选择商铺时，首先要选区域，只有区域发展有机会，商业才会有机会。目前，超级蜂巢所在的房山是政府规划中极有区域前景的区域。近年，房山利好众多，一是首都第二机场已开建动工，未来将形成巨大的临空经济辐射带，影响远超首都机场。二是房山线北延线开工，2019年北延线一旦建成，便将与城六区实现互联，进一步缩短与城区距离，改善居民出行条件。房山整体环境将进一步趋好，持续完善。

另外，产品本身的设计也很重要。创业金街50-150平米的金街旺铺，不但涵盖餐饮、创艺、运动等三大主题，未来产业园区近10万高端消费人群都是金街的直接消费客户，辅以外部消费客群之后的房山超级蜂巢创业金街将汇聚50万客群的巨大消费市场，这是其他任何商街都难以匹敌的。

购买商铺最好选择实力开发企业的产品。商业物业对资金、招商、物管等要求非常高，不是什么人都可以玩得转的，这些都是商业能活得很好的重要因素。超级蜂巢的开发商天洋国际在产业地产领域的深厚资源积累，行业人士分析称，体量、投资规模之外，资源配置和产业导入方面的优势成为超级蜂巢跻身全球最大创业企业孵化基地的底气所在。

　　此外，天洋国际在北京朝阳区域打造的首个超级蜂巢项目已投入运营，目前入驻企业超过100多家，市值超过10亿元，并成功孵化了Firefly Games、掌上必赢、微车宝、云图全景、订送等国内外知名企业。“朝阳超级蜂巢的成功运营已经使其成为国内创业空间的样板，此次房山超级蜂巢的出现，无疑是站在巨人肩膀上，必将走得更稳更远，”业内专家强调，未来随着房山超级蜂巢产业规划的全面落地，其价值有望快速进入新一轮的上涨通道。

　　最关键的是，房山超级蜂巢掌握了产业地产的独特魅力：自成完善生态体系。房山超级蜂巢项目一期涵盖商务办公、产业研发、创业公寓、创业金街等多种业态，并配有2万平米运动休闲公园、多功能展示中心、空中泳池等完善生活配套。其中40-60平米的创业公寓可以轻松依托10万高端商务人群消化，而50-150平米的金街旺铺则承载50万消费客群的需求，产业内部转化率可以高达80%以上，形成完善生态闭环。

　　商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却是无限的。

　　对于承载了50万客群需求、区域人口增长迅速、客群购买力强大的房山超级蜂巢来说，其均价32000元的商铺显然是值得投资的。“这个项目可以说是北京最大的价值洼地。”一位专家认为。