 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：70 |
| 魅 力 值：31 |
| 龙 币：961 |
| 积 分：331.8 |
| 注册日期：2006-07-17 |
| |
|
|
|
世界名园延期交房1年 购房人欲诉开发商(组图)
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.4 来源：焦点网 作者：世界3
忍无可忍的世界名园业主在玉渊潭公园集合开会，决定商讨依法起诉开发商的事宜
9月3日100多名世界名园的“准业主”在聚集在玉渊潭公园的西门，商议起诉开发商延期交房的事宜，焦点网的记者为此来到现场采访了多名业主。
多次拖延让业主忍无可忍
据现场的业主介绍，他们大多是2004底与世界名园的开发商北京汇金房地产开发有限公司签订的合同，合同约定北京汇金房地产公司应该在2005年底将房屋交付业主入住。
可是在2005年底入住的时候，开发商则没有了回音，而打电话过去，“多半是再等等，还有一些修整要做....”，或者是“找你的销售问问，我不了解您房子的情况...,如果她离职，我们需要调查一下再说...”直到2005年12月，业主才陆续收到北京汇金房地产开发有限公司向业主们下发《延期交房通知书》，通知书则称，由于市政工程设计变更等原因导致市政工程延误，汇金公司决定于2006年5月29日前交房。
无奈的业主只好等待到2006年5月，可问题又出现了，在2006年5月19日北京汇金房地产开发有限公司又给业主发了一份确认书，世界名园决定将A区的供暖方式由原来的分户壁挂炉供暖，改为清华同方提供的综合能源再生系统提供的集中供暖方式。并称“由于此项工程的改造将涉及市政道路、楼内市政管线以及其他一系列的区内工程的变更，为确保工程的顺利完工和交付使用，本项目的交房日期将延期至2006年8月29日。遇到这种情况，多名业主表示不同意这样的修改，纷纷去找开发商讨要说法，可是不少业主遇到了这样的情况，打电话去开发商的售楼处，“说以前的销售都已经离职，后面的销售不负责这个情况，你还是和集团联系吧”而和集团联系的时候电话不是不通就是打通后推托“您的合同不在我们这里，我们调查一下再说...”。
在业主的集体抗议下，世界名园有关部门在2006年5月31日，向业主寄发了《世界名园关于终止供暖工程改造、近期交房的通知》。通知写道:“经过汇金公司领导从工程进度、对社区既有配套的影响及业主希望尽快入住的心情等各层面的反复考虑研究决定，世界名园A区供暖系统维持原有的分户壁挂系统，不再进行集中供暖工程的改造。目前，世界名园园区、道路、绿化及水暖电等生活配套已全部到位，完全具备交房入住条件。公司销售部和客服部正在制订详尽的交房程序和拟定具体的交房日期。短期之内，具体交房程序将由公司客服及销售人员正式通知大家。”
对此很多业主保持怀疑，因为据他们在当时现场实地考察，世界名园很多地方还在施工的过程中，绿化基本上还没有开始做，于是业主要求，开发商公布工程进度在小区的业主论坛，以便业主监督，可是快4个月了，开发商信誓旦旦的交房说明，成了一纸空文，而开发商也以事物繁忙，工程紧张，这样那样的问题推托和业主见面，而眼尖的业主则发现，开发商更换了新的销售、参加某网站的访谈、忙着卖剩下的不知道什么时候可以盖好的房子去了。
业主分组选出召集人，预依法起诉开发商
忍无可忍的世界名园业主在多次和开发商沟通无果后，周日上午在玉渊潭公园集合开会，决定商讨依法起诉开发商的事宜。
此次延期交房受到波及的1~20多号楼业主按照楼号分组讨论，每个小组都选出代表，负责以后联络各小组成员，每个小组讨论的结果进行汇总，形成统一意见。
1、要求开发商拿出具体措施解决两个核心问题：确定交房日期、违约金赔付提前支付问题（在１０月１日，结清截至到交房日期到１０月１日这段时间的全部违约金、以后每月结清当月违约金）
2、继续征取发动业主参加到维权活动中，同时收集开发商屡次推托违约的证据，做好依法起诉的开发商的准备，同时建立媒体联络人，准备以后随时向媒体说明维权的进展。
3、准备分析了相关的法律细节，同时记录了一些合同和开发商的函件的可能违法的东西，准备提交律师咨询，为起诉做好准备。
开发商面见业主，承诺周3见分晓
11：30 大观园的汇金办公室，没有来得及吃饭的业主赶到那里，要求和开发商杨总取得联系，在得到杨总下午3：30——4：00之间一定会来和业主见面的承诺后和工程部的两位老总进行了沟通，期望他们可以对工程进展进行向业主说明，但是两位老总表明具体细节他们也不熟悉，不能给大家清晰答复。
接着开发商陈副总向在场业主道歉，说明天然气联通的困难，并继续承诺所谓的＂真实、真情、真品＂原则，现场业主比较激动，多次说，如果开发商依据这三原则，1年前就该交房了。
直至谈判结束，承诺的杨总一直没有出现，只是电话业主代表，说明周3将会给与业主有关交房和违约金的正式答复。
|
| |
|
|
2006-09-04 19:13:17
