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注意，经适房转商！！！契税是可以退的！zhaows (979字节 阅读:4304次 跟贴:137 昨天10:28)
注意，经适房转商！！！契税是可以退的，希望大家帮顶！让更多的人能看到！！！！！
经适房转商品房的流程这里不多说了，介绍的文章很多。简单的讲是，进大厅拿号排队-网签-交契税有些人会有个人所得税-土地出让金-过户，以上各环节都有若干文件要签署。所有过程没有任何提示你的说明或提醒，只是在最后办完过户手续离开的最后一刻，办事人员会说一句，一年内再买房可以免契税。仅此而已。我办理的时候当时就问他们，如果我一年内不买房会如何，他们才说，可以申请退税。请大家注意，如果是家里人为转商过户，一定注意退税的问题。他们在大厅有税务局的人员解答问题。我的房子是一居，按评估价也就24万元，契税退了3800多。契税是地税，如果大家不退税，或一年内不买房，那么过期作废，你的钱就归地方政府了。请大家一定注意，相互转告。也请大家麻烦帮顶，让更多的人看到。或许版主能置顶。
退税流程！！！！！！！！！
我刚整理了一下，退税流程如下。办完过户后，要等拿到新房本。
所需要的文件：
要新房本，旧房本复印件，
户口本，证明是自己家人过给自己家人，
契税发票，
网签合同，
过户双方身份证
工商银行活期存折。注意必须是工商银行，必须是活期存折
以上除旧房本是复印件，其他都是原件，建议大家把买卖双方的活期存折都带上。到昌平地税局，有专门的退税办公室，在地税局后院三楼（好像，进地税局有咨询）
还是建议大家去之前，打昌平地税的电话咨询一下。
电话：69748771
重发一次——昌平地税所的解释，夫妻间转商不退契税-6789 (492字节 阅读:194次 昨天14:14)
1、如果是夫妻之间转商，不给退税。因为本来夫妻之间单纯过户是不交契税的，但因为这种转商是走了买卖流程，将经适房变为商品房，变更了房屋属性，当事人在办理过程中隐瞒了夫妻关系，所以不给退税。
2、如果是父母子女之间转商，可以退。楼主说转给母亲，属于这种情况。
3、 如果是兄弟姐妹之间转商，不退。因为非直系亲属。直系亲属仅指父母与子女。
野猪乐园的原帖http://bbs.hlgnet.com/info/u19422687/
(此文由过雁在2010-04-22 08:57:41编辑过)
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雁人过留名，雁过留声；闲散生活笔数支，逍遥岁月茶一壶 |
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2010-04-22 08:51:51
