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河东狮吼 等    级：高级居民 经 验 值：126 魅 力 值：47 龙    币：1263 积    分：452.8 注册日期：2003-12-12	共有收益按业主房产面积占小区总产权面积比例分给业主. (无内容)
2007-03-16 19:56:30	此文章已经被查看207次

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上午全国人大高票通过《物权法》，小区地面停车场属于业主已经法律认定！-flying_fox (7859字节 阅读:1969次 跟贴:49 2007/03/16 14:18)[跳过] 成立不成立业主委员会？这是业主们的自由与权力。对于法律赋予你的权益，争取不争取？这也是业主们的自由与权力！(空)-flying_fox (阅读:214次 2007/03/16 14:24) 现在法律已经明确规定，这些权益是你的。如果你自己不动手拿，而被别人拿走。那么这就不是政府的责任了，而是你自己的问题了。(空)-flying_fox (阅读:137次 跟贴：1 2007/03/16 14:26) 这就如同：饭都放在你的面前了，可你没有动手，还等着有人喂到你的嘴里。如果饭被别人偷走了。那么这只能说你自己有问题！(空)-flying_fox (阅读:147次 2007/03/16 14:29) 以后地上停车位会越来越紧张的(空)-虎牙！ (阅读:138次 跟贴：1 2007/03/16 14:27) 还好 俺只有自行车..-小P孩啊 (8字节 阅读:126次 2007/03/16 14:30) 权益从来就没有免费的。不会有人主动将好处喂到你的嘴里。只有通过努力，你才能将自己合法的权益拿到手。否则一切都是空的。(空)-flying_fox (阅读:196次 2007/03/16 14:31) 那是不是以后不用交停车费了？(空)-kaven (阅读:175次 2007/03/16 14:34) 交费是一定要的，只不过费用明细应当公开，并且在扣除车位管理相关成本后，冲抵小区物业费(空)-虎牙！ (阅读:218次 2007/03/16 14:35) 那我觉得还是比较慢长的(空)-kaven (阅读:123次 2007/03/16 14:37) 通常都是交费的。收入在扣除管理服务费后所形成的共有产权收益的使用需经业主大会决议，按业主大会决议执行。根据实际情况，多数业主大会选择小区建设(如增加安防设施设备）及代交物业费.(空)-flying_fox (阅读:223次 2007/03/16 14:39) 收费还是免费需要经过业主大会决议的。按决议执行。换句话，在业主大会召开的时候，你自己是业主就可以主张你的想法。(空)-flying_fox (阅读:193次 2007/03/16 14:36) 不可能由业主大会决定是否收费，因为是全体业主共有，不是有车业主所有；当然，业委会可以决定停车费使用方式和流向(空)-虎牙！ (阅读:329次 2007/03/16 14:38) 要取得共有产权收益。前提条件就是必须有：业主委员会。组建业主委员会就是大家争取合法权益所要做的努力。(空)-flying_fox (阅读:218次 2007/03/16 14:33) D!(空)-flying_fox (阅读:106次 2007/03/16 16:13) 《物权法》中对于小区共有产权的主张提供了法理支持！这一点的巨大作用将在以后逐步显现.(空)-flying_fox (阅读:305次 2007/03/16 16:48) 过去大家理解的共有产权已经被定义成一个新的名词---建筑物的所有权(空)-flying_fox (阅读:224次 2007/03/16 16:52) 表述不准确，应该是：建筑物区分所有权。我LD的论文就是这个题目(空)-虎牙！ (阅读:162次 2007/03/17 01:14) 那以后不能收车位费了吧， 来得客人的车也不应该收费了，是吧(空)-千山我独行 (阅读:207次 2007/03/16 17:15) 收,收到的钱给我们没车的业主(空)-过冬红花棉袄 (阅读:98次 2007/03/16 17:18) 共有收益按业主房产面积占小区总产权面积比例分给业主.(空)-河东狮吼 (阅读:207次 2007/03/16 19:56) 那天看报纸上<<物权法>>中的所有权通俗解释:好比你自己有一头驴,你可以让它拉车,打它,可以把它卖了,杀了!-白山 (43字节 阅读:404次 2007/03/16 20:05) 物业小区停车收费依据----看物业收费的欺骗民性!-flying_fox (2618字节 阅读:239次 2007/03/16 20:16) 自欺欺人----驳物业否认共有产权收益的几点依据-flying_fox (1319字节 阅读:214次 2007/03/16 20:30) 瞒天过海、巧取豪夺----看物业是如何通过篡改前期物业合同侵占共有产权收收益-flying_fox (3663字节 阅读:210次 跟贴：2 2007/03/16 20:57) 以回龙观现有入住小区看，物业通过这项条款每年就侵占了原本属于回龙观ＺＺ们的数千万收益。这几年累积侵占业主们的共有产权收益有上亿元。数目惊人啊。(空)-flying_fox (阅读:217次 2007/03/16 20:58) 如果这上亿元的共有产权收益到业主手中，投入到回龙观小区的建设中，相信我们的家园将会更美好！(空)-flying_fox (阅读:159次 2007/03/16 21:01) 这么多字哪有工夫看啊 信法律那都是忽悠人的 就是说停车应该不收钱是吗? 整点关键地(空)-老K (阅读:178次 跟贴：2 2007/03/16 20:59) 收不收钱业主说了算。物业没有资格讲！更别说物业要你一定按什么标准交了。(空)-flying_fox (阅读:199次 跟贴：1 2007/03/16 21:04) 什么时候能实行 周期可能相当长(空)-老K (阅读:99次 跟贴：2 2007/03/16 21:07) 业主委员会成立,签定新的物业合同.时间就看你所在小区人心齐不齐了.我们小区用了四个月的时间成立了业主委员会.加上前期准备有半年.(空)-flying_fox (阅读:457次 跟贴：1 2007/03/16 21:10) 你们小区 回龙观唯一有业委会的就是龙锦2吧 你属于此部分的?(空)-老K (阅读:278次 跟贴：1 2007/03/16 21:12) 是的.目前回龙观有三个业主委员会,分别是风雅园云趣园龙锦苑二区.坚持为大家做事,努力为大家争取权益的是风雅园与龙锦苑二区.(空)-flying_fox (阅读:190次 2007/03/16 21:15) 现在物业停车收费是通过篡改前期物业合同相关条款的不正当手段达到的.而且侵占了属于全体业主的收益!(空)-flying_fox (阅读:317次 2007/03/16 21:08) 问题是如何才能把物业收的停车费要过来呢？-我爱吃带馅的 (21字节 阅读:494次 跟贴：3 2007/03/16 21:20) 在物业合同中约定。如果不同意就让他滚蛋！-flying_fox (480字节 阅读:184次 2007/03/16 21:34) 有兴趣，可以将上面的相关文章看一下。相信你就知道物业是怎么将停车费拿到手的。我们怎样才能将属于我们的拿回来。(空)-flying_fox (阅读:178次 2007/03/16 21:40) 简单讲：成立业主委员会，签定新的物业合同！(空)-flying_fox (阅读:152次 2007/03/16 21:40) 一帮一、一带一、风雅园、龙锦苑2区业委会将全力协助其它小区成立业主委员会-flying_fox (1429字节 阅读:346次 跟贴：2 2007/03/16 21:29) 希望组建业主委员会的朋友们，可以直接找与风雅园业主委员会办公室联系：联系电话：８１７１１１０７。找梁秘书。-flying_fox (201字节 阅读:252次 2007/03/16 22:04) 真心的感谢你们的无偿的贡献！(空)-dingli_1955 (阅读:161次 2007/03/16 22:59) 除了停车场，还有小区地下室的出租收益，会所收益。小区广告收益都属于小区里的共有产权收益！(空)-flying_fox (阅读:532次 2007/03/16 21:56) ＵＰ(空)-流浪猪 (阅读:74次 2007/03/17 01:15) 有个屁用，宪法上还写了这个国家是人民的那！(空)-旋律 (阅读:265次 跟贴：3 2007/03/17 01:26) 这句话我同意(空)-大食懒 (阅读:144次 2007/03/17 02:05) 你太悲观了,有点进步就该高兴(空)-cubejenny (阅读:46次 2007/03/17 13:32) 不努力,就永远不会有改变.虽然努力不一定立刻有效,但确定是有价值的!(空)-flying_fox (阅读:198次 2007/03/17 14:18) 绝对好事!(空)-海冬青 (阅读:52次 2007/03/17 12:58) 好事：）我支持！！(空)-cubejenny (阅读:72次 2007/03/17 13:31)

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