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 物业小区停车收费依据----看物业收费的欺骗民性!
物业小区停车收费依据----看物业收费的欺骗民性!
物业公司居住小区停车收费备案登记所需条件.
http://website.bjchp.gov.cn/lists/6/index3.jsp?entityid=365&fid=6757
2、机动车公共停车场登记备案
事项名称：机动车公共停车场登记备案
事项依据：《北京市机动车公共停车场管理办法》（市政府第75号令）
办理对象及范围：本辖区内经营企业
办理条件：
1、提交一份申请书；
2、《土地使用证》、《规划许可证》、《工商营业执照》、《税务登记证》及复印件
3、已签订的《安全承诺书》；
4、自有产权的停车场或受委托经营的停车场的证明或市公安交通管理局同意设置占道停车场的证明材料；
5、健全的经营管理制度和服务规范；
6、具备健全的安全管理制度。
7、符合国家标准的停车标志、标线和停车设施说明材料；
8、企业从业人员（服务人员、设施维护人员和管理人员）名册；
9、停车场车位示意图。
办理程序：受理―备案―告知和登记
办理时限：5个工作日
费用情况：不收费
办理结果状态：一次性办结
办理部门名称：区市政管委城管科
办理地点、邮编：昌平区城区镇南环东路甲1号 102200
办理时间：上午8：00――12：00；下午2：00――6：00
联系电话：69741051
网上表格下载：
网上办公情况：
监督电话：69741055
从上面的相关资料,我们可以看出.小区停车收费登记的一个关键要素是:
自有产权的停车场或受委托经营的停车场的证明或市公安交通管理局同意设置占道停车场的证明材料；
在与物业签订的前期物业合同中,有相关的委托经营条款.故物业可以办理相关收费备案登记.但是业主委员会在新签订的合同中,如果没有委托登记条款,那么物业的收费登记就会作废。
物业现在口口声声讲，他们的收费是得到政府许可的。但是他却从来不讲这其中的根本性原因。用政府做幌子。欺骗业主，从而达到侵占业主公有产权收益的目的。
这就是他们的虚伪。
现在当《物权法》通过，当业主委员会一步步成长起来，原来的那一套已经没用了。在这里也想向物业公司说一句：只要是合法的收入，业主不会不交。只要是不合理的收费，以后不仅收不到，而且还可能要你将原来的侵占收益吐出来。
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2007-03-16 20:16:30
