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睡莲 等    级：长老 经 验 值：741 魅 力 值：188 龙    币：1426 积    分：818.2 注册日期：2003-07-08	砖混的比钢混结构少十年。 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
2009-06-27 17:46:57	此文章已经被查看2655次

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买完房，风雅的，一看评估报告，上面写的房屋使用年限剩41年，怎么回事？-ilovmark (248字节 阅读:5502次 跟贴:33 2009/06/26 21:57)[跳过] 转了火星产权还能在用400年那(空)-旋律 (阅读:384次 2009/06/26 22:03) 商业产权 50年？(空)-封音 (阅读:358次 2009/06/26 22:19) 房屋的设计使用寿命-结构上的安全，是按50年考虑的。砖混结构的都这样。(空)-回龙笑客 (阅读:3760次 2009/06/26 22:30) 哦，我在网络查了下，应该是这样。就是说，产权是70年，而房屋使用年限是50年。大家的房子都是这样的吗？(空)-ilovmark (阅读:1131次 2009/06/27 10:32) 呵呵，就是说如果你想在70年内使房子有正常的使用功能，50年后可以重新在原地盖一次房子，看看那些80年代盖的房子现在的模样都不敢想50年会是什么情形(空)-火烧云 (阅读:1196次 2009/06/27 10:50) 50年后继续住，倒不了。中关村北区的1、2、22、21等楼50年了还不是1万多往外卖。(空)-蓝鹤 (阅读:522次 2009/06/27 18:08) 再有1万多中关村的40年代以前的我也要千万上网喊一声，有多少要多少全款-scan2000 (87字节 阅读:491次 2009/06/27 21:00) 商品房是按70年使用寿命设计建造的, 所以一般说, 商品房的质量比经济适用房的好. 也不保证, 上海今不是有个新楼还倒了吗?(空)-安迪妈妈 (阅读:4136次 2009/06/27 13:10) 只能认为您是绝对的外行。。。(空)-天问无语 (阅读:355次 2009/06/27 13:31) 商品房以前也有砖混的，这几年北京等大城市是不允许再盖了。(空)-睡莲 (阅读:1200次 2009/06/27 17:50) 有这事(空)-iceiceice (阅读:219次 2009/06/27 18:11) 错,经济适用用房不是质量差的房,应该比一些小开发商的房质量好些(空)-iceiceice (阅读:291次 2009/06/27 18:11) 经适房便宜不是因为质量差，而是因为国家拿出土地来盖得(空)-如火如茶 (阅读:268次 2009/06/27 19:53) 不是很多把(空)-雪（狼） (阅读:234次 2009/06/26 22:56) 因为设计建造的时候按经济适用房, 就是50年寿命建的, 现在转商了, 有权使用70年, 但是房子寿命当初就定了50年, 不因为转商了就质量也转变了.(空)-安迪妈妈 (阅读:1054次 2009/06/27 13:08) 国家规范规定的，房屋安全使用年限50年，50年后再出问题设计可不承担责任(空)-stone (阅读:3356次 2009/06/27 13:18) 民用建筑的使用年限基本都是50年。。-天问无语 (88字节 阅读:3239次 2009/06/27 13:30) 哦，谢谢各位，大概明白了~~(空)-ilovmark (阅读:228次 2009/06/27 17:02) 砖混的比钢混结构少十年。-睡莲 (448字节 阅读:2655次 2009/06/27 17:46) 多钱一平面买的啊(空)-iceiceice (阅读:272次 2009/06/27 18:08) 同问(空)-泓菲博雅 (阅读:324次 2009/06/27 18:44) 楼上有些ZZ都说的是什么啊。普及下基本知识吧。。-天问无语 (831字节 阅读:434次 2009/06/27 18:35) 想想花那么多钱买了几十年的权利，大家觉得值吗？唉-生活在中国 (71字节 阅读:334次 2009/06/27 18:43) 有什么值不值的，挣了一堆纸币不花，难道就会值吗？-天问无语 (251字节 阅读:326次 2009/06/27 18:47) 那买什么直呢(空)-iceiceice (阅读:316次 2009/06/27 19:13) 恭喜成为观民(空)-罗卜皮 (阅读:269次 2009/06/27 18:55) 商品房是70年(空)-蓉儿~ (阅读:319次 2009/06/27 19:16) 搞不懂，好像蛮复杂的。(空)-笑看人生77 (阅读:209次 2009/06/27 19:20) 国家规定“普通房屋和构筑物 设计使用年限：50年”，土地出让金是按70年使用权缴纳的租金-北京小新 (164字节 阅读:4805次 2009/06/27 19:58) 回龙观的经济适用房都是50年啊！我当年买房的时候记着合同上就是写的50年！(空)-smithlin (阅读:501次 2009/06/27 21:18) 写得是产权50年吗？还是房屋使用年限？(空)-ilovmark (阅读:614次 2009/06/29 09:08) 是建成开始算70年，不是你买了又延长七十年，也就是说房子已经用了十几年了(空)-美丽 (阅读:551次 2009/06/27 22:40) 不是，我买的这个房子就是2000年的房子，才用了9年(空)-ilovmark (阅读:317次 2009/06/29 09:07)

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