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天问无语 等    级：资深长老 经 验 值：11788 魅 力 值：2053 龙    币：27999 积    分：14141.4 注册日期：2004-04-26	楼上有些ZZ都说的是什么啊。普及下基本知识吧。。 我国现行民用建筑设计的基本标准是《建筑结构可靠度设计统一标准》 其中规定，结构的设计使用年限按下面采用： 临时性结构 设计使用年限：5年 易于替换的结构构件 设计使用年限：25年 普通房屋和构筑物 设计使用年限：50年 纪念性建筑和特别重要的建筑结构 设计使用年限：100年 要求：结构在规定的设计使用年限内应具有足够的可靠度。 结构在规定的使用年限内应满足下列功能要求： 1、在正常施工和正常使用时，能承受可能出现的各种作用 2、在正常使用时具有良好的工作性能 3、在正常维护下具有足够的耐久性能 4、在设计规定的偶然事件发生时及发生后，仍能保持必需的整体稳定性。。 -- 胆欲大而心欲小 智欲圆而行欲方
2009-06-27 18:35:56	此文章已经被查看442次

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买完房，风雅的，一看评估报告，上面写的房屋使用年限剩41年，怎么回事？-ilovmark (248字节 阅读:5509次 跟贴:33 2009/06/26 21:57)[跳过] 转了火星产权还能在用400年那(空)-旋律 (阅读:386次 2009/06/26 22:03) 商业产权 50年？(空)-封音 (阅读:361次 2009/06/26 22:19) 房屋的设计使用寿命-结构上的安全，是按50年考虑的。砖混结构的都这样。(空)-回龙笑客 (阅读:3767次 2009/06/26 22:30) 哦，我在网络查了下，应该是这样。就是说，产权是70年，而房屋使用年限是50年。大家的房子都是这样的吗？(空)-ilovmark (阅读:1138次 2009/06/27 10:32) 呵呵，就是说如果你想在70年内使房子有正常的使用功能，50年后可以重新在原地盖一次房子，看看那些80年代盖的房子现在的模样都不敢想50年会是什么情形(空)-火烧云 (阅读:1198次 2009/06/27 10:50) 50年后继续住，倒不了。中关村北区的1、2、22、21等楼50年了还不是1万多往外卖。(空)-蓝鹤 (阅读:537次 2009/06/27 18:08) 再有1万多中关村的40年代以前的我也要千万上网喊一声，有多少要多少全款-scan2000 (87字节 阅读:505次 2009/06/27 21:00) 商品房是按70年使用寿命设计建造的, 所以一般说, 商品房的质量比经济适用房的好. 也不保证, 上海今不是有个新楼还倒了吗?(空)-安迪妈妈 (阅读:4137次 2009/06/27 13:10) 只能认为您是绝对的外行。。。(空)-天问无语 (阅读:358次 2009/06/27 13:31) 商品房以前也有砖混的，这几年北京等大城市是不允许再盖了。(空)-睡莲 (阅读:1204次 2009/06/27 17:50) 有这事(空)-iceiceice (阅读:221次 2009/06/27 18:11) 错,经济适用用房不是质量差的房,应该比一些小开发商的房质量好些(空)-iceiceice (阅读:294次 2009/06/27 18:11) 经适房便宜不是因为质量差，而是因为国家拿出土地来盖得(空)-如火如茶 (阅读:270次 2009/06/27 19:53) 不是很多把(空)-雪（狼） (阅读:236次 2009/06/26 22:56) 因为设计建造的时候按经济适用房, 就是50年寿命建的, 现在转商了, 有权使用70年, 但是房子寿命当初就定了50年, 不因为转商了就质量也转变了.(空)-安迪妈妈 (阅读:1067次 2009/06/27 13:08) 国家规范规定的，房屋安全使用年限50年，50年后再出问题设计可不承担责任(空)-stone (阅读:3360次 2009/06/27 13:18) 民用建筑的使用年限基本都是50年。。-天问无语 (88字节 阅读:3241次 2009/06/27 13:30) 哦，谢谢各位，大概明白了~~(空)-ilovmark (阅读:232次 2009/06/27 17:02) 砖混的比钢混结构少十年。-睡莲 (448字节 阅读:2669次 2009/06/27 17:46) 多钱一平面买的啊(空)-iceiceice (阅读:277次 2009/06/27 18:08) 同问(空)-泓菲博雅 (阅读:340次 2009/06/27 18:44) 楼上有些ZZ都说的是什么啊。普及下基本知识吧。。-天问无语 (831字节 阅读:442次 2009/06/27 18:35) 想想花那么多钱买了几十年的权利，大家觉得值吗？唉-生活在中国 (71字节 阅读:336次 2009/06/27 18:43) 有什么值不值的，挣了一堆纸币不花，难道就会值吗？-天问无语 (251字节 阅读:328次 2009/06/27 18:47) 那买什么直呢(空)-iceiceice (阅读:332次 2009/06/27 19:13) 恭喜成为观民(空)-罗卜皮 (阅读:270次 2009/06/27 18:55) 商品房是70年(空)-蓉儿~ (阅读:321次 2009/06/27 19:16) 搞不懂，好像蛮复杂的。(空)-笑看人生77 (阅读:210次 2009/06/27 19:20) 国家规定“普通房屋和构筑物 设计使用年限：50年”，土地出让金是按70年使用权缴纳的租金-北京小新 (164字节 阅读:4814次 2009/06/27 19:58) 回龙观的经济适用房都是50年啊！我当年买房的时候记着合同上就是写的50年！(空)-smithlin (阅读:520次 2009/06/27 21:18) 写得是产权50年吗？还是房屋使用年限？(空)-ilovmark (阅读:646次 2009/06/29 09:08) 是建成开始算70年，不是你买了又延长七十年，也就是说房子已经用了十几年了(空)-美丽 (阅读:554次 2009/06/27 22:40) 不是，我买的这个房子就是2000年的房子，才用了9年(空)-ilovmark (阅读:318次 2009/06/29 09:07)

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