何以看出你说的铁底来，注意的是140平以下的，容积率1以上的，成交价格小于市场价格的1.2倍，

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knightonly

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何以看出你说的铁底来，注意的是140平以下的，容积率1以上的，成交价格小于市场价格的1.2倍，

都享受优惠，就是说跟原来一样，不用按照提高的算呗

。回龙观的房子140以上的少吧。这个政策似乎是针对大房子，别墅类的提高税收的。

2011-11-25 23:30:38

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[回复] [顶端]

这下踏实了，房屋指导价终于调整了，回龙观1.2万，谁来解读一下-250乘十 (82字节阅读:12349次跟贴:84 2011/11/25 22:37)[跳过]

买卖都会减少了，上调后，交易成本增加了，估计还是对房价的打压。。。。。租房更贵了(空)-四_儿 (阅读:565次 2011/11/25 23:00)

有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊(空)-神州七号 (阅读:366次 2011/11/29 15:31)
给大家帮个忙，提供义务咨询QQ:329262647明天全天在线接受咨询，前提申明是观内猪猪-01 (1158字节阅读:180次 2011/12/05 01:31)

有看懂的吗(空)-哦买高 (阅读:388次 2011/11/25 23:03)
太好了，国家指明了方向，以后1.2万就是铁底，低于这个价格卖得都是活雷锋呀-scan2000 (35字节阅读:817次 2011/11/25 23:05)

没错，但是问题是，黑白合同，你就没戏了。就按1.2万，其他黑白合同。(空)-四_儿 (阅读:482次 2011/11/25 23:09)

国家就是即做婊子，又要立牌坊，地不好卖，财政没钱，只好加税就这么简单-scan2000 (342字节阅读:1064次 2011/11/25 23:14)

不过说实话，要是签署一个赠与，并且变更产权登记，另外再给钱，政府也没办法。(空)-四_儿 (阅读:503次 2011/11/25 23:16)

进来给你科普一下，-scan2000 (456字节阅读:2137次 2011/11/25 23:32)

房产税肯定要收，这个跑不了，只是时间问题。就好像指导价，前些日子为嘛让你公示出售房源，就是在为提高指导价摸底我说过的！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:819次 2011/11/26 10:14)

没错-scan2000 (21字节阅读:447次 2011/11/26 14:46)
房产税估计得三套以上才会征,最起码一套是不会征的.(空)-mo47001951 (阅读:372次 2011/11/26 21:34)

伟大的D又开始折腾了(空)-笑看人生77 (阅读:302次 2011/11/26 16:38)
可以在赠与不(空)-cal11 (阅读:312次 2011/11/29 16:07)

交易成本剧增，买房上交老多钱，买房的人都是活雷锋(空)-哦买高 (阅读:362次 2011/11/25 23:09)

增加交易成本，不知道房价是涨还是跌了(空)-头大 (阅读:381次 2011/11/25 23:16)

至少会降低市场活跃度(空)-哦买高 (阅读:408次 2011/11/25 23:18)

何以看出你说的铁底来，注意的是140平以下的，容积率1以上的，成交价格小于市场价格的1.2倍，-knightonly (191字节阅读:1159次 2011/11/25 23:30)

我怎么感觉跟你这个是反的。是说普通住宅的要调整，倒是非普通住宅没说要调整。标题也是说调整普通的。(空)-tree_waterloo (阅读:562次 2011/11/26 00:38)

1.2不是指1.2万元吧，1.2应该是一个系数-xubinbo (84字节阅读:846次 2011/11/25 23:32)

真是系数，都看成是钱数了(空)-哦买高 (阅读:379次 2011/11/25 23:37)

调高系数，也是加税，没了房地产，财政一塌糊涂，一目了然-scan2000 (21字节阅读:895次 2011/11/25 23:41)

今天听说龙跃有复式２２３平米卖２６０万的(空)-小烂 (阅读:500次 2011/11/25 23:33)
仔细看了看，没看懂(空)-250乘十 (阅读:321次 2011/11/25 23:37)
1.2不是指1.2万元吧，1.2应该是一个系数-xubinbo (84字节阅读:698次 2011/11/25 23:38)

享受优惠政策需要符合3个条件-xubinbo (82字节阅读:853次 2011/11/25 23:41)

为了多征税啊(空)-亲爱的大芒果 (阅读:406次 2011/11/25 23:38)
这个政策就是说回龙观的房价只要不超过25920元/平米，140平以下，都是普通住宅，不算豪宅。看来回龙观的房价很有上升空间啊。(空)-修米 (阅读:727次 2011/11/25 23:40)

应该是1.8万的1.2倍系数，算下来是2.2万左右-呆呆虫 (72字节阅读:810次 2011/11/26 00:35)

回龙观优惠政策住房平均交易价格是1.8×1.2，普通住房上限是在这个基础上再×1.2(空)-修米 (阅读:503次 2011/11/26 01:04)

对付经适房厉害的是海淀丰台的招数 http://bbs.hlgnet.com/info/u1_22655400/(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:932次 2011/11/25 23:41)

现在直接给你用评估价收税，比海淀丰台原来的那招儿收的税还多。(空)-坐江山 (阅读:406次 2011/11/26 00:14)

这个和地区指导价是2回事(空)-哦买高 (阅读:652次 2011/11/25 23:46)

http://www.chinanews.com/estate/2011/11-25/3487930.shtml(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:906次 2011/11/25 23:50)

话说回来,不打算卖房的真没必要操心这个.(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:552次 2011/11/25 23:52)
这是个重磅炸弹，经适房转商比例是10%，-坐江山 (38字节阅读:948次 2011/11/26 00:01)

估计12月10号之前又得大批排队转商了，-坐江山 (93字节阅读:760次 2011/11/26 00:12)

转商是要算新购一套房的吧，就算有资格也是要浪费掉一个指标的。(空)-tree_waterloo (阅读:474次 2011/11/26 00:40)

不算吧，相当于你这个家庭还是这一套房啊，-坐江山 (36字节阅读:474次 2011/11/26 00:43)

晕了，夫妻互转以前不是算新购一套房么？现在还是每家只能新购一套房吧？(空)-风baby (阅读:403次 2011/11/26 14:02)

新购一套政策取消了，北京户口每家最多2套房。(空)-修米 (阅读:752次 2011/11/26 14:04)

回龙观的交易价格评估值是多少？(空)-修米 (阅读:498次 2011/11/26 00:54)

政策表明：当前回龙观2.2万单价以上才是(空)-老百姓 (阅读:441次 2011/11/26 08:24)

政策表明：当前回龙观2.2万单价以上才是豪宅，以下都是老百姓的普通宅子。2.2万是涨价的奋斗目标。1.2万您就把房子卖了您真雷锋！(空)-老百姓 (阅读:536次 2011/11/26 08:27)

行，以后最低标价都是2万2，拿经适房当豪宅卖，才是观里人的奋斗目标。(空)-哦买高 (阅读:275次 2011/11/26 09:58)
25920以上才是豪宅，2.2×1.2倍(空)-修米 (阅读:454次 2011/11/26 13:39)

不知道，应该每一套都不一样吧。今年六月深圳开始按照评估价缴税，每套好像多缴2倍，-坐江山 (56字节阅读:466次 2011/11/26 11:40)

两项政策的关注点是取消最低指导价采用评估价，媒体避重就轻。实质是大大的加税了。(空)-修米 (阅读:175次 2011/11/26 00:58)
契税翻3倍(空)-红蚂蚁 (阅读:388次 2011/11/26 08:45)
那些吵着维权说被豪宅的等他们卖房时候就老实了(空)-myhlgcatt (阅读:174次 2011/11/26 09:24)
现在的网友，就知道瞎起哄，没一个仔细看的。这是提高了豪宅的标准（3％的契税），对老百姓买房是有利的-JiXian (78字节阅读:828次 2011/11/26 09:54)

你才没仔细看呢，这个豪宅标准上调掩盖着一个重磅炸弹：按照评估价缴税！-坐江山 (133字节阅读:1141次 2011/11/26 11:36)

新政是2个文件，其一对开发商利好，新房销售成本下降。其二对想把房子变现的小百姓确遭到重创，因为一个甜枣换来二手房交易成本大幅上升。看来开发商永远是亲儿子，小百姓就是小白菜。-老百姓 (234字节阅读:867次 2011/11/26 11:58)

经转商成本大幅上升，没有转商的赶紧了(空)-回龙观夫斯基 (阅读:621次 2011/11/26 10:47)

中介有缺生意了？(空)-zzzgc (阅读:295次 2011/11/26 12:53)
12月还来得及么？(空)-bigboy (阅读:327次 2011/11/26 13:04)

有点晚-Abysm (58字节阅读:672次 2011/11/26 13:37)

18000x1.2 = 21600是豪宅标准，这个标准以下都是普通住宅，但是普通住宅的地区指导价没有指定啊？-龙腾龙跃 (19字节阅读:849次 2011/11/26 13:46)

21600是平均交易价不是豪宅标准，地区评估价和这个平均交易价应该不是一回事。(空)-修米 (阅读:392次 2011/11/26 13:50)

回龙观的破房子可能有这么高的交易价吗？-龙腾龙跃 (23字节阅读:399次 2011/11/26 13:53)

砖家们定的，北京市平均交易价1.8万，回龙观是它的1.2倍2.16万。豪宅是本地区平均交易价的1.2倍以上。(空)-修米 (阅读:444次 2011/11/26 14:02)

谁没事把交易价格定高，多交税呀。(空)-mo47001951 (阅读:354次 2011/11/26 21:13)

咋觉得这两天脑子转不过来呢。-苗岭秀 (180字节阅读:864次 2011/11/26 14:06)
政策里说的是最低交易价，和转商的指导价一回事儿吗？(空)-桃桃同学 (阅读:721次 2011/11/26 14:31)

我感觉应该不是一回事。-龙腾龙跃 (45字节阅读:691次 2011/11/26 14:33)

我跟你理解是一样的(空)-色盲 (阅读:314次 2011/11/26 14:47)

国家缺钱了，号称打压房价，压低的是房主的得到的部分，抬高了政府拿的部分。(空)-黎明 (阅读:381次 2011/11/26 15:02)
五环至六环之间好像是25920吧!(空)-大妞 (阅读:574次 2011/11/26 15:19)
专业二手房，转商，代办转商 2000元，联系电话：13269078547(空)-专业二手房 (阅读:436次 2011/11/26 16:22)
本人在回龙观做房地产5年有余，经历了房产的风风雨雨，对房产非常的专业，如有意向转商的客户，请及时联系：13269078547(空)-专业二手房 (阅读:814次 2011/11/26 16:24)
政策效果很明显啊，真以为房价要降了呢。一个朋友本来以为房价的寒冬来了，-加菲鱼 (435字节阅读:1083次 2011/11/26 18:03)

他理解错误，那个不是指导价，而是未降价前的成交均价。(空)-修米 (阅读:329次 2011/11/26 18:43)
有个问题，在北京全款买房受限购影响吗(空)-加菲鱼 (阅读:2396次 2011/11/26 19:47)

全款买，也受限购。先审核再买(空)-mo47001951 (阅读:440次 2011/11/26 21:08)

政策被误读了吧，并没有明确回龙观的最低指导价，有没有明白人呀(空)-littleprincess (阅读:935次 2011/11/26 19:07)
从这个帖子的跟贴来看，中国目前还的确搞不了民主-替补斑竹 (228字节阅读:688次 2011/11/26 21:23)

你可能真的没看懂，不只一个文件呢。(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:344次 2011/11/26 21:41)

努力学习了一下，好像明白了点，不知对否：-苗岭秀 (1680字节阅读:990次 2011/11/26 22:38)

文章可能已经被删除!(空)-22664943 (阅读:367次 1970/01/01 08:00)
看来是要学习啊。(空)-高峡出平湖 (阅读:225次 2011/11/27 09:23)
这个应该是正解，北京政府要保地产交易量这是其一；然后打击阴阳合同多征税这是其二；但经转商的指导价目前应该没影响，以后就不好说了。(空)-大卫大卫 (阅读:435次 2011/11/29 16:03)

标题里写不下，想知道的点进来看看！-扛炮的蚂蚁 (712字节阅读:839次 2011/11/29 13:44)

豪宅,恐怕以后还有税等着(空)-1988xuruyun (阅读:340次 2011/11/29 13:47)
不对吧，他最高可以卖25920×140啊(空)-大卫大卫 (阅读:396次 2011/11/29 16:19)
应该不是这样算的(空)-cal11 (阅读:317次 2011/11/30 02:24)

有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊-神州七号 (54字节阅读:343次 2011/11/29 15:30)
和转商指导价有关系吗(空)-hjba (阅读:431次 2011/11/29 22:24)

一般中介都说有关系，多转一次他们就多收一次钱呗。(空)-马匪 (阅读:385次 2011/11/29 22:46)

我来扫扫盲，不明白的看过来-慕苏 (669字节阅读:1003次 2011/12/01 10:14)

看了你这个又翻过去看看文件，感觉你这个是对的。(空)-tree_waterloo (阅读:415次 2011/12/02 16:46)
这个靠谱！(空)-woodsman (阅读:318次 2011/12/05 08:59)

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