《野猪乐园》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
扛炮的蚂蚁 等    级：正式居民 经 验 值：253 魅 力 值：150 龙    币：381 积    分：290.5 注册日期：2007-11-11	标题里写不下，想知道的点进来看看！ 上调后计算式这样的 基准的价格是1.8万 我们是在北五环到北六环之间，系数是1.2，所以18000*1.2=21600，这个是指导价 如果成交价格超过最低指导价1.2倍会成为豪宅，所以21600*1.2=25920，如果超过这个价格会产生豪宅税！ 因此，只要成交的价格不高于25920/每平米，容积率不大于1.0，房屋面积小于140平就不会多交豪宅税了！ 豪宅税在观里可以引申为非普通住宅税，即（出售价格-原始购房价）*5.4% 所以上面的说223平的房子要卖260万就是这个原因 ， 你们算算自己要买的房子要交多少税啊？ 还有不明白的问我吧 一三六四一三二零九六六 -- 蚂蚁会扛炮
2011-11-29 13:44:42	此文章已经被查看843次

相关文章：

[回复]  [顶端]

这下踏实了，房屋指导价终于调整了，回龙观1.2万，谁来解读一下-250乘十 (82字节 阅读:12349次 跟贴:84 2011/11/25 22:37)[跳过] 买卖都会减少了，上调后，交易成本增加了，估计还是对房价的打压。。。。。租房更贵了(空)-四_儿 (阅读:565次 2011/11/25 23:00) 有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊(空)-神州七号 (阅读:366次 2011/11/29 15:31) 给大家帮个忙，提供义务咨询QQ:329262647明天全天在线接受咨询，前提申明是观内猪猪-01 (1158字节 阅读:180次 2011/12/05 01:31) 有看懂的吗(空)-哦买高 (阅读:389次 2011/11/25 23:03) 太好了，国家指明了方向，以后1.2万就是铁底，低于这个价格卖得都是活雷锋呀-scan2000 (35字节 阅读:817次 2011/11/25 23:05) 没错，但是问题是，黑白合同，你就没戏了。就按1.2万，其他黑白合同。(空)-四_儿 (阅读:482次 2011/11/25 23:09) 国家就是即做婊子，又要立牌坊，地不好卖，财政没钱，只好加税就这么简单-scan2000 (342字节 阅读:1069次 2011/11/25 23:14) 不过说实话，要是签署一个赠与，并且变更产权登记，另外再给钱，政府也没办法。(空)-四_儿 (阅读:503次 2011/11/25 23:16) 进来给你科普一下，-scan2000 (456字节 阅读:2137次 2011/11/25 23:32) 房产税肯定要收，这个跑不了，只是时间问题。就好像指导价，前些日子为嘛让你公示出售房源，就是在为提高指导价摸底我说过的！(空)-梅赛德斯奔驰 (阅读:819次 2011/11/26 10:14) 没错-scan2000 (21字节 阅读:448次 2011/11/26 14:46) 房产税估计得三套以上才会征,最起码一套是不会征的.(空)-mo47001951 (阅读:372次 2011/11/26 21:34) 伟大的D又开始折腾了(空)-笑看人生77 (阅读:303次 2011/11/26 16:38) 可以在赠与不(空)-cal11 (阅读:313次 2011/11/29 16:07) 交易成本剧增，买房上交老多钱，买房的人都是活雷锋(空)-哦买高 (阅读:362次 2011/11/25 23:09) 增加交易成本，不知道房价是涨还是跌了(空)-头大 (阅读:381次 2011/11/25 23:16) 至少会降低市场活跃度(空)-哦买高 (阅读:409次 2011/11/25 23:18) 何以看出你说的铁底来，注意的是140平以下的，容积率1以上的，成交价格小于市场价格的1.2倍，-knightonly (191字节 阅读:1159次 2011/11/25 23:30) 我怎么感觉跟你这个是反的。是说普通住宅的要调整，倒是非普通住宅没说要调整。标题也是说调整普通的。(空)-tree_waterloo (阅读:562次 2011/11/26 00:38) 1.2不是指1.2万元吧，1.2应该是一个系数-xubinbo (84字节 阅读:847次 2011/11/25 23:32) 真是系数，都看成是钱数了(空)-哦买高 (阅读:379次 2011/11/25 23:37) 调高系数，也是加税，没了房地产，财政一塌糊涂，一目了然-scan2000 (21字节 阅读:895次 2011/11/25 23:41) 今天听说龙跃有复式２２３平米卖２６０万的(空)-小烂 (阅读:500次 2011/11/25 23:33) 仔细看了看，没看懂(空)-250乘十 (阅读:321次 2011/11/25 23:37) 1.2不是指1.2万元吧，1.2应该是一个系数-xubinbo (84字节 阅读:698次 2011/11/25 23:38) 享受优惠政策需要符合3个条件-xubinbo (82字节 阅读:853次 2011/11/25 23:41) 为了多征税啊(空)-亲爱的大芒果 (阅读:409次 2011/11/25 23:38) 这个政策就是说回龙观的房价只要不超过25920元/平米，140平以下，都是普通住宅，不算豪宅。看来回龙观的房价很有上升空间啊。(空)-修米 (阅读:727次 2011/11/25 23:40) 应该是1.8万的1.2倍系数，算下来是2.2万左右-呆呆虫 (72字节 阅读:813次 2011/11/26 00:35) 回龙观优惠政策住房平均交易价格是1.8×1.2，普通住房上限是在这个基础上再×1.2(空)-修米 (阅读:503次 2011/11/26 01:04) 对付经适房厉害的是海淀丰台的招数 http://bbs.hlgnet.com/info/u1_22655400/(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:932次 2011/11/25 23:41) 现在直接给你用评估价收税，比海淀丰台原来的那招儿收的税还多。(空)-坐江山 (阅读:406次 2011/11/26 00:14) 这个和地区指导价是2回事(空)-哦买高 (阅读:652次 2011/11/25 23:46) http://www.chinanews.com/estate/2011/11-25/3487930.shtml(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:906次 2011/11/25 23:50) 话说回来,不打算卖房的真没必要操心这个.(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:552次 2011/11/25 23:52) 这是个重磅炸弹，经适房转商比例是10%，-坐江山 (38字节 阅读:949次 2011/11/26 00:01) 估计12月10号之前又得大批排队转商了，-坐江山 (93字节 阅读:760次 2011/11/26 00:12) 转商是要算新购一套房的吧，就算有资格也是要浪费掉一个指标的。(空)-tree_waterloo (阅读:474次 2011/11/26 00:40) 不算吧，相当于你这个家庭还是这一套房啊，-坐江山 (36字节 阅读:476次 2011/11/26 00:43) 晕了，夫妻互转以前不是算新购一套房么？现在还是每家只能新购一套房吧？(空)-风baby (阅读:406次 2011/11/26 14:02) 新购一套政策取消了，北京户口每家最多2套房。(空)-修米 (阅读:753次 2011/11/26 14:04) 回龙观的交易价格评估值是多少？(空)-修米 (阅读:498次 2011/11/26 00:54) 政策表明：当前回龙观2.2万单价以上才是(空)-老百姓 (阅读:445次 2011/11/26 08:24) 政策表明：当前回龙观2.2万单价以上才是豪宅，以下都是老百姓的普通宅子。2.2万是涨价的奋斗目标。1.2万您就把房子卖了您真雷锋！(空)-老百姓 (阅读:536次 2011/11/26 08:27) 行，以后最低标价都是2万2，拿经适房当豪宅卖，才是观里人的奋斗目标。(空)-哦买高 (阅读:275次 2011/11/26 09:58) 25920以上才是豪宅，2.2×1.2倍(空)-修米 (阅读:454次 2011/11/26 13:39) 不知道，应该每一套都不一样吧。今年六月深圳开始按照评估价缴税，每套好像多缴2倍，-坐江山 (56字节 阅读:466次 2011/11/26 11:40) 两项政策的关注点是取消最低指导价采用评估价，媒体避重就轻。实质是大大的加税了。(空)-修米 (阅读:175次 2011/11/26 00:58) 契税翻3倍(空)-红蚂蚁 (阅读:389次 2011/11/26 08:45) 那些吵着维权说被豪宅的 等他们卖房时候就老实了(空)-myhlgcatt (阅读:174次 2011/11/26 09:24) 现在的网友，就知道瞎起哄，没一个仔细看的。这是提高了豪宅的标准（3％的契税），对老百姓买房是有利的-JiXian (78字节 阅读:829次 2011/11/26 09:54) 你才没仔细看呢，这个豪宅标准上调掩盖着一个重磅炸弹：按照评估价缴税！-坐江山 (133字节 阅读:1141次 2011/11/26 11:36) 新政是2个文件，其一对开发商利好，新房销售成本下降。其二对想把房子变现的小百姓确遭到重创，因为一个甜枣换来二手房交易成本大幅上升。看来开发商永远是亲儿子，小百姓就是小白菜。-老百姓 (234字节 阅读:867次 2011/11/26 11:58) 经转商成本大幅上升，没有转商的赶紧了(空)-回龙观夫斯基 (阅读:624次 2011/11/26 10:47) 中介有缺生意了？(空)-zzzgc (阅读:295次 2011/11/26 12:53) 12月还来得及么？(空)-bigboy (阅读:327次 2011/11/26 13:04) 有点晚-Abysm (58字节 阅读:672次 2011/11/26 13:37) 18000x1.2 = 21600是豪宅标准，这个标准以下都是普通住宅，但是普通住宅的地区指导价没有指定啊？-龙腾龙跃 (19字节 阅读:850次 2011/11/26 13:46) 21600是平均交易价不是豪宅标准，地区评估价和这个平均交易价应该不是一回事。(空)-修米 (阅读:393次 2011/11/26 13:50) 回龙观的破房子可能有这么高的交易价吗？-龙腾龙跃 (23字节 阅读:399次 2011/11/26 13:53) 砖家们定的，北京市平均交易价1.8万，回龙观是它的1.2倍2.16万。豪宅是本地区平均交易价的1.2倍以上。(空)-修米 (阅读:444次 2011/11/26 14:02) 谁没事把交易价格定高，多交税呀。(空)-mo47001951 (阅读:354次 2011/11/26 21:13) 咋觉得这两天脑子转不过来呢。-苗岭秀 (180字节 阅读:865次 2011/11/26 14:06) 政策里说的是最低交易价，和转商的指导价一回事儿吗？(空)-桃桃同学 (阅读:721次 2011/11/26 14:31) 我感觉应该不是一回事。-龙腾龙跃 (45字节 阅读:695次 2011/11/26 14:33) 我跟你理解是一样的(空)-色盲 (阅读:314次 2011/11/26 14:47) 国家缺钱了，号称打压房价，压低的是房主的得到的部分，抬高了政府拿的部分。(空)-黎明 (阅读:381次 2011/11/26 15:02) 五环至六环之间好像是25920吧!(空)-大妞 (阅读:574次 2011/11/26 15:19) 专业二手房，转商，代办 转商 2000元，联系电话：13269078547(空)-专业二手房 (阅读:437次 2011/11/26 16:22) 本人在回龙观做房地产5年有余，经历了房产的风风雨雨，对房产非常的专业，如有意向转商的客户，请及时联系：13269078547(空)-专业二手房 (阅读:814次 2011/11/26 16:24) 政策效果很明显啊，真以为房价要降了呢。一个朋友本来以为房价的寒冬来了，-加菲鱼 (435字节 阅读:1084次 2011/11/26 18:03) 他理解错误，那个不是指导价，而是未降价前的成交均价。(空)-修米 (阅读:329次 2011/11/26 18:43) 有个问题，在北京全款买房受限购影响吗(空)-加菲鱼 (阅读:2396次 2011/11/26 19:47) 全款买，也受限购。先审核再买(空)-mo47001951 (阅读:444次 2011/11/26 21:08) 政策被误读了吧，并没有明确回龙观的最低指导价，有没有明白人呀(空)-littleprincess (阅读:936次 2011/11/26 19:07) 从这个帖子的跟贴来看，中国目前还的确搞不了民主-替补斑竹 (228字节 阅读:688次 2011/11/26 21:23) 你可能真的没看懂，不只一个文件呢。(空)-老莫的奶油杂拌儿 (阅读:346次 2011/11/26 21:41) 努力学习了一下，好像明白了点，不知对否：-苗岭秀 (1680字节 阅读:990次 2011/11/26 22:38) 文章可能已经被删除!(空)-22664943 (阅读:367次 1970/01/01 08:00) 看来是要学习啊。(空)-高峡出平湖 (阅读:225次 2011/11/27 09:23) 这个应该是正解，北京政府要保地产交易量这是其一；然后打击阴阳合同多征税这是其二；但经转商的指导价目前应该没影响，以后就不好说了。(空)-大卫大卫 (阅读:435次 2011/11/29 16:03) 标题里写不下，想知道的点进来看看！-扛炮的蚂蚁 (712字节 阅读:843次 2011/11/29 13:44) 豪宅,恐怕以后还有税等着(空)-1988xuruyun (阅读:340次 2011/11/29 13:47) 不对吧，他最高可以卖25920×140啊(空)-大卫大卫 (阅读:397次 2011/11/29 16:19) 应该不是这样算的(空)-cal11 (阅读:317次 2011/11/30 02:24) 有这方面疑问的可以加qq 77466 5597 详聊-神州七号 (54字节 阅读:343次 2011/11/29 15:30) 和转商指导价有关系吗(空)-hjba (阅读:434次 2011/11/29 22:24) 一般中介都说有关系，多转一次他们就多收一次钱呗。(空)-马匪 (阅读:385次 2011/11/29 22:46) 我来扫扫盲，不明白的看过来-慕苏 (669字节 阅读:1003次 2011/12/01 10:14) 看了你这个又翻过去看看文件，感觉你这个是对的。(空)-tree_waterloo (阅读:416次 2011/12/02 16:46) 这个靠谱！(空)-woodsman (阅读:318次 2011/12/05 08:59)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：