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房租不可能急剧上升,一来租房不是绝对刚需,二来房租要受到居民收入的限制。
1. 租房不是绝对刚需
因为租房基本是以外地人为主,如果房租高到了一定的程度,房租都接近于自己一个月的收入了,这部分人肯定会选择撤离北京,这部分需求自然会消失。而本地人基本上都有住房,为离孩子学校近而租房和改善住房状态而租房比例不大。因此我说租房不是绝对刚。
2. 房租要受到居民收入的限制
这一点在第一点理由里有所涉及,租房也是按照市场规律办事的,当房租高到了一定程度,大部分的工薪阶层难于承受的时候,这部分需求自然会被大大克制。自然会对房租攀升有很大影响。而有钱人租房的这个情况还是很少的,对市场不会产生太大影响。
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