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青皮 等    级：资深长老 经 验 值：2480 魅 力 值：151 龙    币：3593 积    分：2145.4 注册日期：2005-04-05	不对吧，我怎么觉得转商后每平米成本应该按2600、4000、12000来算呢。。。 (无内容)
2013-03-08 18:27:16	此文章已经被查看133次

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是不是早转商的亏了？-xiaowukong (163字节 阅读:1449次 跟贴:40 2013/03/08 09:03)[跳过] 这个问题我实在不懂，亏没亏是不是也得看将来打算不打算卖啊？我没转商也没打算卖，现在该转不该转我也搞不清楚，想听听各位的高见(空)-九千 (阅读:196次 2013/03/08 09:09) 要是准备卖，早转商的还不如晚转商的。谁也不知今后什么政策，我也不敢随便给别人建议，反正我转完了。(空)-xiaowukong (阅读:148次 2013/03/08 09:15) 我觉得千万别迷信国家通过税收能解决房价的问题，那样的想法实在是太幼稚了，房价高是多方面原因造成的。现在中国的房价就好比是一锅开了的水，想通过往锅里注凉水的方法，只能让这锅开水越来越大，必须通过釜底抽薪..(空)-国泰民安 (阅读:227次 2013/03/08 09:14) 只是个幌子，制定政策的人也知道，为增加财政收入而已。(空)-xiaowukong (阅读:140次 2013/03/08 09:17) 对二手房交易课以重税，有利于开发商，有助于推动房价上涨。(空)-xiaowukong (阅读:132次 2013/03/08 09:20) 不要神话政策，20政策出台就是为了交班好看些，老温要面子，老百姓就得掏银子。-百年轮回 (75字节 阅读:233次 2013/03/08 09:30) 还是转商划算，除非你是非普的(空)-超级五毛党 (阅读:193次 2013/03/08 09:36) 非普啥意思？(空)-九千 (阅读:473次 2013/03/08 09:37) 别墅、容积率低于1、超140、比周边价格高50%、这4种，而且是或的逻辑关系(空)-超级五毛党 (阅读:158次 2013/03/08 10:21) 谢谢(空)-九千 (阅读:90次 2013/03/08 22:38) 应该是亏了，房价基数还是低了，以后收1万2-4千差价的20%——应该问问能不能办家里再转一次，将基数提高到1.2万，还能少亏点。(空)-轩辕 (阅读:320次 2013/03/08 09:42) 那如果没打算卖，现在该不该转商呢？(空)-九千 (阅读:151次 2013/03/08 10:04) 自己拿主意吧，谁也说不准。转商就是图个心里面踏实，经适房是和政府共有，商品房是私有。(空)-xiaowukong (阅读:224次 2013/03/08 10:47) 我被搞糊涂了。如果没转商，按2600的差价收20%吗？没转商的按指导价收20%？(空)-帝国时代 (阅读:181次 2013/03/08 12:12) 省着省着，窟窿等着，当初赶在基准价调高前转的，还觉得省了一笔钱呢。(空)-xiaowukong (阅读:195次 2013/03/08 10:50) 哈哈哈，典型人傻钱多。我身边的朋友好多都未转(空)-风云际 (阅读:122次 2013/03/08 11:38) 我觉得不会亏的,人家就是让你拿钱转商,你挺着不转,那好,那就不断出政策不断提高费用直到你绷不住.现在的政策肯定不是最后的一个,以后还不会少(空)-zhb2005 (阅读:217次 2013/03/08 11:05) 国家还在大量地盖经适房，两限房实质上与经适房没区别，全盖廉租房，资金是问题，国家收益也少。-百年轮回 (259字节 阅读:293次 2013/03/08 11:15) 遇到明白人了 政府比较牛虻(空)-超级五毛党 (阅读:170次 2013/03/08 11:17) 有啥亏的，只会一棵树上吊死啊 ？-相控阵板砖 (139字节 阅读:178次 2013/03/08 11:08) 反正我认识的好多人都没转呢。(空)-风云际 (阅读:108次 2013/03/08 11:10) 一直住当然不用转了，转商的都是有别的想法的(空)-超级五毛党 (阅读:222次 2013/03/08 11:18) 谁能保证一辈子都住这里？就算老年人不考虑换房也要考虑房子继承的问题。(空)-xiaowukong (阅读:179次 2013/03/08 11:23) 我想国家有个基本思路-百年轮回 (474字节 阅读:524次 2013/03/08 11:33) 同意，你的思路是正解。(空)-风云际 (阅读:126次 2013/03/08 11:40) 呵呵，挣仨瓜俩枣的工资还有个所得税，房屋的巨大差价国家不咬牙惦记我都觉得不能接受。(空)-百年轮回 (阅读:145次 2013/03/08 11:46) 说句心里话-尘色 (204字节 阅读:233次 2013/03/08 13:40) 有道理，你说了有之有，没说无之有，非洲外籍军团是这样教育新兵的，聊做调侃。-百年轮回 (198字节 阅读:235次 2013/03/08 13:55) 肯定不亏-尘色 (584字节 阅读:339次 2013/03/08 13:29) 算错了，应该早转吃亏了，等于早转的省下的土地出让金部分改按20%征收所得税了-尘色 (383字节 阅读:317次 2013/03/08 16:57) 如果现在去转商，计一次买卖(空)-尘色 (阅读:136次 2013/03/08 17:01) 也征所得税的话，就不合适了；如果现在卖房，反而是之前按1.1万多指导价转过商的人比按3917和2600转商的人更得利，如果都征收所得税的话(空)-尘色 (阅读:198次 2013/03/08 17:05) 不对吧，我怎么觉得转商后每平米成本应该按2600、4000、12000来算呢。。。(空)-青皮 (阅读:133次 2013/03/08 18:27) 不满5年的，现在卖就亏了(空)-长风破浪 (阅读:142次 2013/03/08 13:49) 没有亏的，只有挣多挣少的问题。(空)-zzzgc (阅读:114次 2013/03/08 14:11) 按总额的1.5%或者3%收契税，你说的是土地出让金把，不是一个概念-pingzi0000 (87字节 阅读:358次 2013/03/08 17:02) 契税(空)-清流漫石 (阅读:105次 2013/03/08 17:23) 我也是这样理解的，所以着急转商。(空)-bigboy (阅读:73次 2013/03/08 17:38) 我也是这么理解的。(空)-bigboy (阅读:70次 2013/03/08 17:40) 我也是这么理解的，所以着急转商呢。(空)-bigboy (阅读:117次 2013/03/08 17:44) 变完全-压力大山 (42字节 阅读:205次 2013/03/08 22:46) 是最后一次弥补吗？就怕一个弥补接着一个弥补啊(空)-九千 (阅读:113次 2013/03/09 22:35)

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