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feihu
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中国的经济模式 不是 原教旨意义上的市场经济
(无内容)
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萨芭女王
https://www.itingwa.com/listen/32230
2020-11-28 20:52:49
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feihu,关于房子和货币的看法,你参考一下
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独钓寒江雪
(1185字节 阅读:1497次 跟贴:87 2020/11/28 20:50)
[跳过]
中国的经济模式 不是 原教旨意义上的市场经济
(空)
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feihu
(阅读:242次 2020/11/28 20:52)
直接套用 老外的理论 不是很容易(空)
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feihu
(阅读:296次 2020/11/28 20:53)
如果老外的理论能够适用的话,没准早就崩盘了,就不可能发展到今天了(空)
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feihu
(阅读:244次 2020/11/28 20:54)
我主要从供给和需求的角度去说的,这个没有差别的,中国政府发展经济,投资是三驾马车之一,这个钱税收是覆盖不住的
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独钓寒江雪
(197字节 阅读:268次 2020/11/28 22:14)
首先超发货币并不是什么″最简单并且最可行的解决问T的方式″。然后不同国政府在这件事上,差别挺大的,可不好用″哪国政府都一样″一勺子烩了。(空)
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渔子酱
(阅读:285次 2020/11/28 21:00)
给出个差别的国家来吧,那个国家在发展和遇到问题的时候,不超发货币的(空)
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独钓寒江雪
(阅读:268次 2020/11/28 21:17)
我就知道有那么几个超发的。就不列了哈哈(空)
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渔子酱
(阅读:154次 2020/11/28 21:19)
别的国家我不知道, 但是我知道中国从来不搞大水漫灌货币超发, 中国多年以来都是实行积极的财政政策和稳
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C939
(132字节 阅读:237次 2020/11/28 21:26)
学者这是把″超发″直接偷换成″发钞″了。有意还是无意,就不知道了哈哈哈哈(空)
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渔子酱
(阅读:296次 2020/11/28 21:46)
发行的货币超出经济发展需要的货币总量是超发,这个概念比较虚,换句话说,如果国家花的钱大于收入,就是超发,自从凯恩斯主义盛行,各国货币脱离金本位,超发是个常态
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独钓寒江雪
(255字节 阅读:247次 2020/11/28 22:06)
如果人均发放的话,是不是就等于没有超发(空)
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feihu
(阅读:187次 2020/11/28 22:14)
人均发是不可能的,超发都是有目标的,即便人均发,也有区别,因为稀释了存量,比如说,有人有10,有人有100,有人有1000,假设超发了500,就缩小了很多差距(空)
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独钓寒江雪
(阅读:236次 2020/11/28 22:18)
所以说到底 谁先拿到超发的货币 谁就占据了优势(空)
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feihu
(阅读:274次 2020/11/28 22:20)
资金链条的上游 通吃一切(空)
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feihu
(阅读:186次 2020/11/28 22:23)
这事咱们就别想了,咱们就这么想,房子的价值变化是很小的,居住、交通、教育、环境,但是货币的含金量是趋低的,所以,持有价值基本不变的东西,从长期来看,是能对抗货币贬值的趋势的(空)
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独钓寒江雪
(阅读:156次 2020/11/28 22:26)
房子的价值:居住、出租、变现、抵押(空)
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feihu
(阅读:256次 2020/11/28 22:27)
居住这个价值不必考虑(空)
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feihu
(阅读:377次 2020/11/28 22:27)
如果房价、租金的上涨出现停滞,变现与抵押也不容易,怎么办(空)
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feihu
(阅读:182次 2020/11/28 22:28)
即便是货币越来越多,但如果经济进入下行,租金可能不会再上涨(空)
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feihu
(阅读:272次 2020/11/28 22:30)
房子的变现一般都会涉及到贷款,如果经济下行 则贷款的压力 可能会增加,那么交易量可能就会缩小,变现的难度可能就会增大(空)
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feihu
(阅读:129次 2020/11/28 22:34)
租赁市场可能会比交易市场更敏感(空)
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feihu
(阅读:222次 2020/11/28 22:35)
交易市场的变化 应该迟滞于 租赁市场(空)
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feihu
(阅读:189次 2020/11/28 22:39)
这个我说不好,如果你想买的话,你的房贷应该是你的租金加上你收入的10%—20%,这个就是比较安全的范围,前提是你工作比较稳定,如果房贷减去房租超过你收入的30%,这个风险就有点大了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:253次 2020/11/28 22:44)
我不贷款(空)
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feihu
(阅读:240次 2020/11/28 22:46)
过去的十几年,你要是没贷款,可挺亏的呢(空)
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渔子酱
(阅读:236次 2020/11/28 22:56)
现在买房的回报率比较平稳了,国家大政策不会变的,房住不炒这个政策,我个人预测是起码管20年,所以,如果要用杠杆,还是要谨慎,万一着急用钱,是个麻烦
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独钓寒江雪
(420字节 阅读:254次 2020/11/28 22:39)
现在买房的回报率比较平稳了 ------ 我在链家上看了一下,租金的回报 跑不过 存款利息(空)
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feihu
(阅读:209次 2020/11/28 22:44)
在买房、租房板块上 选择同样的房子 做对比(空)
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feihu
(阅读:242次 2020/11/28 22:47)
同一个小区、同一个面积......(空)
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feihu
(阅读:166次 2020/11/28 22:50)
是的,买房的还有一个收益是房价的上涨,这个就跑赢银行了,而且,从长期来看,这个收益是大于利息的,因为经济的运行是有周期的,在不好的周期,需要加大货币的投放
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独钓寒江雪
(333字节 阅读:156次 2020/11/28 22:49)
疫情带来的通胀厉害吗?此时是不是不宜进行货币投资?应该买国债?(空)
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夏末秋良
(阅读:281次 2020/11/28 22:54)
不知道啊,没有消息,都是后来看结果才知道点皮毛,详细的我接触不到(空)
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独钓寒江雪
(阅读:283次 2020/11/28 23:03)
比如说,原来的市场规律,供需比,在现在的各种市场经济条件下,还试用吗?还得改吧,规则眼看就变了啊。这也是个机会,聪明人没准能赚到一笔。(空)
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夏末秋良
(阅读:186次 2020/11/28 23:13)
在过去的这三十年里 有一个很重要的外部条件:美国的合作、默许,今后这个条件可能不存在了(空)
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feihu
(阅读:265次 2020/11/28 22:56)
而且在这三十年里 人口红利可能也用尽了(空)
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feihu
(阅读:239次 2020/11/28 22:57)
感觉之前的经验 在今后可能不会 简单重复了(空)
-
feihu
(阅读:203次 2020/11/28 22:58)
这个真说不好,不过人口还在增长,经济转移也不是那么容易的,产业链的重塑涉及的东西很多,一个国家的劳动力素质、土地资源、政商环境、自然环境、基础设施等,不是那么容易
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独钓寒江雪
(416字节 阅读:186次 2020/11/28 23:12)
我胆子小,是不是国债的发行就是抑制通胀?如果此时进行货币投资,搞不好钱就没了。(空)
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夏末秋良
(阅读:199次 2020/11/28 22:58)
您说经济向好。可是我买的混合基金,跌的很厉害,上个月还涨了,这个月就跌了,虽然我买了没多少,可也亏空一千元了,我都不敢看。(空)
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夏末秋良
(阅读:233次 2020/11/28 22:49)
这个东西我可真不懂,里面的门道太多,看不清楚(空)
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独钓寒江雪
(阅读:188次 2020/11/28 23:00)
通胀的时候,房子是最保值甚至升值的,至少近20年是这样的。这个您看的很清楚了。(空)
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夏末秋良
(阅读:215次 2020/11/28 23:07)
国内买基金和股票就是赌博。
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duoduobear
(43字节 阅读:267次 2020/11/29 04:42)
楼主很懂,所以说的也很明白。我看书去了,现在年底清算,市场行情会有波动。期待明年吧。(空)
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夏末秋良
(阅读:181次 2020/11/29 20:20)
总结的比我全面(空)
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独钓寒江雪
(阅读:353次 2020/11/28 22:27)
这里面还有几个前提,一个是城市的未来发展,一个是人口的增减趋势,这对房价也有影响,从根本上来说,还是对房子的种种价值的需求,是不是大于供给,如果从长期看,一直处于大于供给的状态,这个投资是不会出问题的(空)
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独钓寒江雪
(阅读:257次 2020/11/28 22:31)
在消费端,通胀预期导致的需求已经占大头儿了吧,单纯的居住需求这十几二十年填得挺可以的了。供给端,有土地财政、房地产经济龙头的推力。(空)
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渔子酱
(阅读:258次 2020/11/28 22:52)
现在好多城市都限购了吧,这个需求已经打压的很多了,哪些没打压的城市,这种需求就不太旺盛(空)
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独钓寒江雪
(阅读:254次 2020/11/28 22:57)
对,堵屁眼儿嘛哈哈。堵得挺不住的也有开始放的了好像。(空)
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渔子酱
(阅读:229次 2020/11/28 23:02)
所以啊,无论是总理,还是央行行长,包括人民日报等权威媒体,都曾经多次强调过,中国不存在货币超发。 中
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C939
(99字节 阅读:295次 2020/11/28 22:41)
看问题的角度不同,对超发的理解和定义也不同,我说的是我个人的理解,是从绝对值来看的,经济学流派这么多,肯定不只一个定义方式,他们是怎么定义的,没专门查过,不了解(空)
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独钓寒江雪
(阅读:223次 2020/11/28 22:54)
货币超发这么大个帽子, 你仅凭个人理解就给中国扣上了? 再说这也完全牵扯不到什么经济学流派之类的事情啊。(空)
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C939
(阅读:184次 2020/11/28 22:57)
你又开始了,我这里说的超发是中性的,不带褒贬,你这习惯性跑偏(空)
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独钓寒江雪
(阅读:216次 2020/11/28 23:15)
哈哈哈哈,中性的货币超发。(空)
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C939
(阅读:229次 2020/11/28 23:17)
你这个整天带各种偏见的人,见到个词,就给个价值判断,这个思维方式,也是无敌了(空)
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独钓寒江雪
(阅读:222次 2020/11/28 23:19)
中性就是有褒有贬,那总理央行行长还有权威媒体,完全没必要去强调中国不存在货币超发了,而是说中国的货币超发是良性的。(空)
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C939
(阅读:233次 2020/11/28 23:20)
学者这大学问,可惜了可惜了。(空)
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C939
(阅读:252次 2020/11/28 23:21)
这个是新闻,我没看过,很正常,这和学问无关,明白吧,别总这么迫不及待的挑错,多用点脑子想想(空)
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独钓寒江雪
(阅读:225次 2020/11/28 23:25)
(空)
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C939
(阅读:135次 2020/11/28 23:26)
啥时候说的,贴出来看看,没注意过这方面的新闻(空)
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独钓寒江雪
(阅读:220次 2020/11/28 23:23)
跑完火车又跑来找着要背景资料了。(空)
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C939
(阅读:234次 2020/11/28 23:25)
又在这里乱扣帽子,你这习惯不好,那点跑火车了,对这个词的理解不同难道就是跑火车,你这个帽子扣点牵强了点吧(空)
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独钓寒江雪
(阅读:273次 2020/11/28 23:28)
就算是扣帽子,你看看我给你扣的帽子一向都是能帮你进步的帽子。(空)
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C939
(阅读:270次 2020/11/28 23:33)
这个强词夺理,无赖到一定程度了吧(空)
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独钓寒江雪
(阅读:174次 2020/11/28 23:38)
这里确实有一位强词夺理的。(空)
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C939
(阅读:180次 2020/11/28 23:53)
但超发一定不是″既简单又有效的解决问T的方式″。津巴布韦可鉴。(空)
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渔子酱
(阅读:150次 2020/11/28 22:58)
完全没有可比性,那叫作死(空)
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独钓寒江雪
(阅读:200次 2020/11/28 23:15)
肯定是超发吧哈哈(空)
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渔子酱
(阅读:146次 2020/11/28 23:29)
文科生最擅长玩的就是一些没有清晰定义的概念
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FFEF
(110字节 阅读:292次 2020/11/28 22:55)
中国经济长期保持较高速度增长,经济规模庞大,还是一个国际贸易大国,多年以来,人民币利率汇率稳定,物价指数长期平稳,这样一个经济体怎么就成了货币超发的了呢?(空)
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C939
(阅读:261次 2020/11/28 23:12)
存在通货膨胀就存在货币超发
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FFEF
(37字节 阅读:179次 2020/11/29 11:19)
我定义的很清楚,但是不是所有人观点都和我一样,流派这么多,到现在谁也没说服谁,还是天天打架(空)
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独钓寒江雪
(阅读:268次 2020/11/28 23:17)
请教一个问题,现在中国的外汇管理和人民币发行有关系吗?
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duoduobear
(281字节 阅读:215次 2020/11/29 04:47)
结汇的人民币是新发行的吧(空)
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feihu
(阅读:193次 2020/11/29 07:52)
恐怕不是请教, 你怕是想说央行结汇不应该新发行本币、央行外汇占款属于货币超发吧?[金钱](空)
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C939
(阅读:379次 2020/11/29 11:01)
这个方面我没有太多研究,说的不一定对,大致是这样,外汇管理和人民币发行肯定有关系的,有很大一笔数量的人民币是以美元资产为支撑发行的,出口拿到多少美元,就按比例在国内发行多少人民币
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独钓寒江雪
(549字节 阅读:335次 2020/11/29 13:10)
以美元支撑发行的人民币,美元,是超发的,人民币,不是超发的。(空)
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C939
(阅读:272次 2020/11/29 13:16)
难怪你好多事不明白,确实是个糊涂虫,美元是有购买力的,是国际货币,所以可以作为资产,作为在国内发行人民币的支撑
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独钓寒江雪
(414字节 阅读:291次 2020/11/29 14:45)
我自始至终没说外汇占款是货币超发啊。。。你咋这么激动呢。(空)
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C939
(阅读:155次 2020/11/29 14:50)
一种是无知,一种是故意混淆,你是哪一种?(空)
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独钓寒江雪
(阅读:193次 2020/11/29 20:08)
你是跑火车的这个早已经习惯了。(空)
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C939
(阅读:184次 2020/11/29 20:10)
你一再掉进坑里,是为什么呢,是无知还是道理站不住脚呢(空)
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独钓寒江雪
(阅读:214次 2020/11/29 20:31)
究竟谁在坑里谁自己心里清楚。(空)
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C939
(阅读:232次 2020/11/29 20:33)
哈哈,你也好意思这么有底气(空)
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独钓寒江雪
(阅读:249次 2020/11/29 20:37)
极有道理!(空)
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龙锦二肖律
(阅读:146次 2020/11/28 21:11)
谢谢肖律支持(空)
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独钓寒江雪
(阅读:193次 2020/11/28 22:27)
简单地说,房子也是商品,符合经济规律,供大于求,就会抑制房价增幅。但是这在大城市是不可能的。发行货币是国家进行宏观调控。房价也会随着经济发展而小幅波动。这样才是正常的。所以楼主认为买地级市的房子还有很..(空)
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夏末秋良
(阅读:300次 2020/11/28 22:34)
供需比,将来就不存在了。(空)
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夏末秋良
(阅读:158次 2020/11/28 23:15)
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