一、蛋壳和房东签约

例如，6000块每月租金，每年一个月空挡免租金期，相当于5500元/月租房，房租按月支付，x月不付房租构成违约条款，房东可以收回房屋，追究蛋壳的违约责任。

二、蛋壳和租客及银行三方签约

蛋壳租房给租客，租客通过银行贷款一次性付费一年房租，银行将放贷资金给蛋壳，租客每月还贷款，很像房贷。

三、亏本生意

蛋壳5500一月的成本租来房子，简单装修后，却5000元租给了租客，还给找房源签约的员工高比例提成。明显是蚀本的买卖。

这咋办呢？只有拆东墙补西墙，越补窟窿越大，租来的房子越多亏损也越多。

四、纠纷

终于有一天，蛋壳资金链断裂，不给房东租金了。

房东理直气壮地根据合同，收房，还要起诉蛋壳赔钱。

租客傻眼了，说我给蛋壳一年房租。

房东说，你给蛋壳房租你去找蛋壳，我没和你签约收你的钱，我依据和蛋壳的合同收房，还要起诉蛋壳，当然，我收房蛋壳也可以反诉我违约，这是我和蛋壳的事。这和之前的黑中介有些类似，黑中介租来房东的房子，给几个月的租金，将房子租出去收一年的租金，后面黑中介不给房东租金，租户被房东赶出去，租户也没法起诉房东，因为房东有房本，租户又不是跟房东签租房合同。

政府一看事情要闹大，出面调停说房东你不能收房。房东说，我出租房给蛋壳，蛋壳不给我租金我就根据合约收回房子，要不政府你替蛋壳给房租？

五、结果

个别房东和租户再签约，租户给房东租金，双方各让一步，绝大多数租客会被房东扫地出门。

租客被赶出去，也无法起诉房东，因为房东有房本，租客却没有与房东的租房协议。

租客找蛋壳赔钱？蛋壳都碎了，没钱也没有可变现的资产。

最后的结果

蛋壳的投资人血本无归。

蛋壳破产。

房东，损失了原来预期的租房收益。

租客，被赶了出去，还的继续换租房贷款。

一个高于市场价收房再低价出租，一个高于市场价出租多收租金，一个低于市场价租房少付租金。

三方都心知肚明，也都知道总有一天会崩盘，却幻想着自己不是接最后一棒的人！潮水退去，才知道谁在裸泳！