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yuanjian 等    级：正式居民 经 验 值：186 魅 力 值：71 龙    币：273 积    分：191.8 注册日期：2006-03-11	我的房子位于云趣园一区，二室二厅一厨一卫双阳台，建筑面积95.11平米，二层，正向，是2000年按照2600元/平米的价格买的经济适用房 我的房子位于云趣园一区，整栋楼都被单位买下然后分给职工。二室二厅一厨一卫双阳台，建筑面积95.11平米，二层，正向，是2000年按照2600元/平米的价格买的经济适用房，我2001年装修后在里面办的喜事，然后就一直没住人，现在房间里的喜字都还没揭下来呢！ 上个月我楼上三层的同事将他的房子出售，在单位布告栏上张榜公示的价格是46万元，我想这个价格是将综合地价款等各种费用都含在里面了。 现在我也想将我的房子出售，我同一个办公室的同事非常想买我的房，我现在的想法就是在保证不损害我自己的利益的前提下能以最低的价格将房子转让给她。 请各位老兄给详细解答一下，谢谢！
2006-03-26 09:00:33	此文章已经被查看679次

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我这样办可以吗？-yuanjian (380字节 阅读:635次 跟贴:22 2006/03/25 22:41) 不可能吧，现在有指导价(空)-乖乖哩咯咚 (阅读:177次 2006/03/25 22:50) 我的房子位于云趣园一区，二室二厅一厨一卫双阳台，建筑面积95.11平米，二层，正向，是2000年按照2600元/平米的价格买的经济适用房-yuanjian (811字节 阅读:679次 2006/03/26 09:00) 5年期限是从你办下产权政或者交契税的时间开始算的.不是你买房的时间.-蓝辉 (40字节 阅读:789次 2006/03/26 09:05) 不行的，要想不交那10%买方就必须有审批表，要不然就是按你说的把价钱报低，那样能少交点，私下让他补齐！(空)-爱的灰尘 (阅读:254次 2006/03/26 09:07) 我就是想让买家以经济适用房的形式买我的房，然后再将差价暗地里补给我，因为都是很熟悉的同事，应该没什么问题，主要就是她能不能办下审批表来。(空)-yuanjian (阅读:278次 跟贴：2 2006/03/27 12:27) 哦！那行(空)-爱的灰尘 (阅读:561次 2006/03/27 12:42) 不一定行啊,主要看你的房子到底过没过5年.-蓝辉 (328字节 阅读:227次 2006/03/28 10:57) 昨天晚上把房产证翻出来看了看-yuanjian (343字节 阅读:254次 2006/03/29 12:34) 再低也不能低于政府的指导价.-蓝辉 (257字节 阅读:468次 2006/03/26 08:58) 我个人觉得房子在两年之后,5年之内卖,才是最合适的(空)-蓝辉 (阅读:359次 2006/03/26 09:06) 你房子满五年了你没转成商品房不还是经济实用房吗?暗地交易买方也得有审批表呀 .你当商品房卖 10%的综合地价款你必须交(空)-aqian78 (阅读:652次 2006/03/26 09:56) 这样不行，如果是满五年的经济适用房您要转成商品房卖，那买房交税是按３２８９交的，如果是买房的有经济适用房审核表按经济适用房过户那就是按２６００交税，综合地价款是买房超标要交的，如不超标就不用交了，但是..(空)-wowowowowo (阅读:1564次 2006/03/28 15:03) 可以，上个礼拜我已经办完了。对方要有审批表，不需要转成商品房。(空)-离离原上草 (阅读:178次 2006/03/28 23:00) 可以问问是自己办的，还是委托中介办的？又是具体如何处理的呢？(空)-hlgwang (阅读:133次 2006/03/29 13:27) 找了中介，但是自己办也可以，要带齐相关证件证明，去昌平建委现在的一站式办公大厅，多几个人帮你排队可以快些，营业税要交契税要交不需要装成商品房(空)-离离原上草 (阅读:743次 2006/03/29 20:26) 买卖双方约定好，因为在合同里只能写按照经济适用房价格卖给买方，差的钱要实现约定好如何支付，只要道昌平建委开始办了，基本也没什么风险了。(空)-离离原上草 (阅读:415次 2006/03/29 20:29) 请问要带哪些证件证明，走哪些手续，如果找中介的话是怎样收费的？-yuanjian (484字节 阅读:335次 2006/03/30 12:42) 如果涉及贷款呢？个人能办贷款吗？(空)-hlgwang (阅读:108次 2006/03/30 20:17) 合同是昌平建委有公开合同，还是自己的合同？(空)-hlgwang (阅读:181次 跟贴：1 2006/03/30 20:18) 自己的合同就可以，合同中要有单价和总价并且说明是按照经济适用房转让，双方签字；身份证户口本人名章和足够的钱，还有一些表格可以在网上找找，不行就去建委要。(空)-离离原上草 (阅读:770次 2006/03/30 23:03) 谢谢！再次问，要贷款，怎么弄啊？是否一定找中介？(空)-hlgwang (阅读:205次 2006/03/31 09:23) 顶一个，别沉下去！(空)-hlgwang (阅读:115次 2006/03/29 17:01)

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