《购房专栏》显示文章详细内容： [展开] [回复] [网址] [举报] [屏蔽]
蓝辉 等    级：长老 经 验 值：1021 魅 力 值：144 龙    币：2299 积    分：1170.1 注册日期：2000-10-19	不一定行啊,主要看你的房子到底过没过5年. 从办下产权证或者缴纳契税的时间算, 1.如果超过5年,那你就得按不低于政府指导价的价格卖出房子.10%肯定要交,最少你也要交 政府指导价*10% 的地价款. 2.如果大于2年,小于5年,那就可以像你说的协议补差价了.前提是买房要有审核表 应该是这样的
2006-03-28 10:57:03	此文章已经被查看227次

相关文章：

[回复]  [顶端]

我这样办可以吗？-yuanjian (380字节 阅读:635次 跟贴:22 2006/03/25 22:41) 不可能吧，现在有指导价(空)-乖乖哩咯咚 (阅读:177次 2006/03/25 22:50) 我的房子位于云趣园一区，二室二厅一厨一卫双阳台，建筑面积95.11平米，二层，正向，是2000年按照2600元/平米的价格买的经济适用房-yuanjian (811字节 阅读:678次 2006/03/26 09:00) 5年期限是从你办下产权政或者交契税的时间开始算的.不是你买房的时间.-蓝辉 (40字节 阅读:789次 2006/03/26 09:05) 不行的，要想不交那10%买方就必须有审批表，要不然就是按你说的把价钱报低，那样能少交点，私下让他补齐！(空)-爱的灰尘 (阅读:254次 2006/03/26 09:07) 我就是想让买家以经济适用房的形式买我的房，然后再将差价暗地里补给我，因为都是很熟悉的同事，应该没什么问题，主要就是她能不能办下审批表来。(空)-yuanjian (阅读:278次 跟贴：2 2006/03/27 12:27) 哦！那行(空)-爱的灰尘 (阅读:561次 2006/03/27 12:42) 不一定行啊,主要看你的房子到底过没过5年.-蓝辉 (328字节 阅读:227次 2006/03/28 10:57) 昨天晚上把房产证翻出来看了看-yuanjian (343字节 阅读:254次 2006/03/29 12:34) 再低也不能低于政府的指导价.-蓝辉 (257字节 阅读:468次 2006/03/26 08:58) 我个人觉得房子在两年之后,5年之内卖,才是最合适的(空)-蓝辉 (阅读:359次 2006/03/26 09:06) 你房子满五年了你没转成商品房不还是经济实用房吗?暗地交易买方也得有审批表呀 .你当商品房卖 10%的综合地价款你必须交(空)-aqian78 (阅读:652次 2006/03/26 09:56) 这样不行，如果是满五年的经济适用房您要转成商品房卖，那买房交税是按３２８９交的，如果是买房的有经济适用房审核表按经济适用房过户那就是按２６００交税，综合地价款是买房超标要交的，如不超标就不用交了，但是..(空)-wowowowowo (阅读:1564次 2006/03/28 15:03) 可以，上个礼拜我已经办完了。对方要有审批表，不需要转成商品房。(空)-离离原上草 (阅读:178次 2006/03/28 23:00) 可以问问是自己办的，还是委托中介办的？又是具体如何处理的呢？(空)-hlgwang (阅读:133次 2006/03/29 13:27) 找了中介，但是自己办也可以，要带齐相关证件证明，去昌平建委现在的一站式办公大厅，多几个人帮你排队可以快些，营业税要交契税要交不需要装成商品房(空)-离离原上草 (阅读:743次 2006/03/29 20:26) 买卖双方约定好，因为在合同里只能写按照经济适用房价格卖给买方，差的钱要实现约定好如何支付，只要道昌平建委开始办了，基本也没什么风险了。(空)-离离原上草 (阅读:415次 2006/03/29 20:29) 请问要带哪些证件证明，走哪些手续，如果找中介的话是怎样收费的？-yuanjian (484字节 阅读:335次 2006/03/30 12:42) 如果涉及贷款呢？个人能办贷款吗？(空)-hlgwang (阅读:108次 2006/03/30 20:17) 合同是昌平建委有公开合同，还是自己的合同？(空)-hlgwang (阅读:181次 跟贴：1 2006/03/30 20:18) 自己的合同就可以，合同中要有单价和总价并且说明是按照经济适用房转让，双方签字；身份证户口本人名章和足够的钱，还有一些表格可以在网上找找，不行就去建委要。(空)-离离原上草 (阅读:770次 2006/03/30 23:03) 谢谢！再次问，要贷款，怎么弄啊？是否一定找中介？(空)-hlgwang (阅读:205次 2006/03/31 09:23) 顶一个，别沉下去！(空)-hlgwang (阅读:115次 2006/03/29 17:01)

您必须登录论坛才可以发表文章：

用户名：   密码：   记住密码：    （忘记密码 注册）

版权所有 回龙观社区网 经营许可证编号：京B2-20201639 昌公网安备1101140035号

举报电话：010-86468600-5 举报邮箱：