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留学生加入 名校周边高端公寓开学热租
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.3 来源：我爱我家 作者：
随着各个大学开学在即，又一轮租赁高峰席卷京城二手房市场，为今年的“金九银十”交易旺季又增添了一份热闹。记者通过走访“我爱我家”了解到，在一些著名高校周边，除了民宅和普通公寓倍受追捧外，一些高端公寓也逐渐热租起来，其中五道口地区增长最快。
“我爱我家”华清家园店提供的数据显示，自从八月下半月以来，该地区高端公寓市场重的房源登记量和客户登记量一路上涨，分别比七月同期增长了41.4％、45.5％。对此，“我爱我家”分析认为：
（1）外国留学生加入租赁大军，带动高端公寓的租赁市场。
由于五道口区域聚集了清华大学、北京大学、北京林业大学、北京语言大学、北京地质大学、北京科技大学等著名高校，因此五道口一向是著名的留学生的聚居地。除了韩国学生外，近年来一些来自日本、欧美等发达国家的留学生也纷纷选择该地区作为居住地。强大的消费能力导致他们大都选择租赁该区域的高端公寓。
（2）名校周边还存在另一部分具有高端消费能力的人群。
在八月底的租赁高峰期中，除了普通的大学生外，还会有一些大学的老师和陪子女读书的家长存在租赁需求，这部分消费群体中也具有能够承受高端公寓租赁价格的潜在客户。
据“我爱我家”华清家园店的经纪人介绍，目前该地区高端租赁市场重比较热门的有： “华清家园”、“水清木华园”、“东升园”、“非常宿舍”、“逸城东苑”、“清枫华景园”、“文城杰作”等，而租赁的价格一居室在3000－4000元/月；二居室在5000－6000元/月；三居室在7000－8000元/月，当然还有万元以上一月的公寓，比如华清家园等。
最后，“我爱我家”建议外国留学生，由于身处异乡，除了在语言上有诸多不便之外，在饮食、生活等习惯上也会和当地居民有很大的相异之处，因此，最好能和本国留学生住在一起，以减少不适应之处；另外，对于一些初来乍到的留学生来说，选择离自己就读的大学比较近的地区居住也会给自己带来不少便利。
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2006-09-04 09:08:32
