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等 级:资深长老 |
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龙 币:11010 |
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注册日期:2004-06-07 |
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我印象中
楼主担心的问题,合同里都会有约定~
第一,一般合同对办理贷款解抵押都有最迟期限,什么时候递申请,什么时候保证办下来,如果可以的话,可由中介或买方陪着一起去申请,因为用的是买方的首付。如果房主未按合同做,可以诉他违约。怎么会有40%尾款是先付还是后付的争议?
另如果房主到现在还未递交申请的话,那估计来不及了。解抵押一般要十天半个月才能办出来。
第二,既然合同有规定开发商办证期限,不能用这个来限制吗?
第三,我听中介说,如果赶上新政出来还未过户,合同是可以取消的,中介费也要收回。是不是可以据此向中介施压。中介费由你出,就该替你办事
你再看看合同与补充协议(一般以补充协议为准),看是不是这样说
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