1，没房本的房中介卖就是违反建委的规定，2，房屋买卖合同是建委统一制定的合同，有效期三个月，三个月不过户合同就失效了，法院认三个月，不管双方如何规定的。

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1，没房本的房中介卖就是违反建委的规定，2，房屋买卖合同是建委统一制定的合同，有效期三个月，三个月不过户合同就失效了，法院认三个月，不管双方如何规定的。

(无内容)

2013-03-15 16:20:35

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买房遇到一件棘手的事，很着急，请各位ZZ帮忙出主意-猫猫爱狗狗 (2296字节阅读:7533次跟贴:62 2013/03/14 17:45)[跳过]

现在还有人买房啊，一句话：钱多烧得荒，出了事活该。(空)-我的故乡在远方 (阅读:458次 2013/03/14 17:48)

我不是没事找事的人，也不愿跟您多费话，有本事您就响应号召一辈子租房！(空)-猫猫爱狗狗 (阅读:513次 2013/03/14 17:51)

我已经10多年没买过房了，房子这事我看得清楚。(空)-我的故乡在远方 (阅读:540次 2013/03/14 17:53)

好奇问一下，十多年前呢(空)-童童佳 (阅读:510次 2013/03/14 19:23)
那你这十年都白干了，要我都不好意思说。(空)-zzzgc (阅读:235次 2013/03/15 10:01)

这个，的确很棘手。。请个律师一起去？(空)-天问无语 (阅读:533次 2013/03/14 17:49)

不过，你这个，一开始风险就很大。你怎么就能确定，13年房产证就一定能下来呢？那个人对你来说是个完全陌生人啊。。-天问无语 (30字节阅读:602次 2013/03/14 17:52)

恩，着急了，都是让房价给逼的，而且中介跟我们说能下来。(空)-猫猫爱狗狗 (阅读:379次 2013/03/14 17:56)

实在不行可能真会这样做吧，但就怕把他给逼了，他更不配合。(空)-猫猫爱狗狗 (阅读:465次 2013/03/14 17:53)

你这合同签的就有问题，一时半会儿估计你奈何不了他，2014年1月1日…… 还早着呢(空)-2568454754 (阅读:464次 2013/03/14 17:51)

这个时间是当时中介给写的，我也没想太多-猫猫爱狗狗 (309字节阅读:694次 2013/03/14 18:09)

最好的办法就是-哈尼纳 (436字节阅读:1673次 2013/03/14 17:55)

谢谢你的办法-猫猫爱狗狗 (511字节阅读:733次 2013/03/14 18:05)

合同里对办理贷款解抵押没有规定最后期限吗？(空)-童童佳 (阅读:494次 2013/03/14 19:22)

我也经历过纠结的过程，同情一下楼主。你太轻信房主与中介了。(空)-童童佳 (阅读:506次 2013/03/14 19:16)

不知道能不能起到作用。第一，此事既然是中介牵头谈成的，在你自己争取的同时，要求中介必须出面斡旋规避风险。他们收中介费就是干这个的，不是只为了提供房源。(空)-童童佳 (阅读:420次 2013/03/14 19:18)

中介都在签订买卖合同的同时就把中介费都要走了，所以对他们的限制也只能是拿合同说话，就得都配合，只能说啊，LZ 胆大买了一个还没房本的房。(空)-张大妞の妈妈 (阅读:420次 2013/03/15 11:52)

朋友买房遇到类似的，你跟中介说要给中介发律师函，中介就知道厉害了，会马上催房主办事，否则中介会承担责任的。(空)-china-world (阅读:470次 2013/03/15 15:58)
朋友买房遇到类似的，你跟中介说要给中介发律师函，中介就知道厉害了，会马上催房主办事，否则中介会承担责任的。不行房主也给他发一个，这事该找律师了。(空)-china-world (阅读:619次 2013/03/15 16:00)

第二，咨询律师与公证机构，他们极品事情见得多，看能否提供帮助。(空)-童童佳 (阅读:351次 2013/03/14 19:20)

我印象中-童童佳 (890字节阅读:966次 2013/03/14 19:43)

谢谢提醒-猫猫爱狗狗 (1409字节阅读:583次 2013/03/15 10:31)

补充协议才是最重要的，格式合同如与协议有冲突，以补充协议为准。你赶紧找中介要一份。我们中介的意思，交中介费就给协议。(空)-童童佳 (阅读:524次 2013/03/15 10:40)

楼主找懂法律的咨询一下，房子这事真是大事(空)-我爱福娃妮妮 (阅读:705次 2013/03/14 20:30)
2个建议:第一:千万不要和他闹僵. 第二:咨询资深律师,我可以小窗给你,也许这个人能给你出出主意.(空)-动感2000 (阅读:592次 2013/03/14 21:47)

谢谢，早上刚来就收到你的小窗了(空)-猫猫爱狗狗 (阅读:432次 2013/03/15 10:13)

没房本的房不能买，这个是原则问题(空)-绿百合 (阅读:372次 2013/03/14 21:52)

理论上这个合同可以算做无效的。。(空)-绿百合 (阅读:567次 2013/03/14 21:53)

绿百合说的对,赶紧咨询律师吧,小窗给你了(空)-动感2000 (阅读:414次 2013/03/14 21:56)
支持， 07年买我房子的是一个女的，折腾了4个月就是不付款，后来才知道是和中介穿一起的想把我的房子先圈起来，他们去卖，打个时间差，赚钱(空)-青青0605 (阅读:574次 2013/03/15 00:38)

天哪，是哪家中介，这么下作(空)-童童佳 (阅读:307次 2013/03/15 10:42)

1.明天面谈带上中介，全程录音，尽量将事件来龙去脉说清楚并录下来，让他多说，没话找话。如用手机录音一定调到飞行模式以避免被来电中断。将来万一打官司这也算重要证据。2.国5条和你没关系啊-有一要说一 (798字节阅读:3771次 2013/03/15 02:54)

哦(空)-kwanyin (阅读:340次 2013/03/15 08:09)
现在各大网店都有录音笔，还带摄像呢，(空)-骑着毛驴逛北京 (阅读:308次 2013/03/15 09:53)

想办法把已经给他的那部分要回来吧，哪怕损失点(空)-含笑的荷 (阅读:428次 2013/03/15 04:29)
这事中介负责吧？(空)-hpshan (阅读:303次 2013/03/15 06:25)
退房是根本，把钱要回是原则，不要犹豫和侥幸，-就是爱土 (171字节阅读:462次 2013/03/15 07:28)

没有房本的房子，如何防止他一房多卖？这个房子还有贷款，利用这个时间差，圈个百十万花花也很有可能吧，建议尽快找律师介入-德輶如羽 (8字节阅读:553次 2013/03/15 08:56)

深表同情！不要指望和他买房交易了，想办法终止合同把钱拿回来是最重要的!还能相信他吗？他是在圈钱呢！(空)-半醉 (阅读:470次 2013/03/15 07:37)
的确很麻烦，建议你别再给他钱了，想办法走法律途径吧(空)-王大猫 (阅读:496次 2013/03/15 08:24)
唉，这种房子你也买！房政基本上3年一调，从风险控制上来说，时间越久，未知风险越大。所以，银行理财产品中，超过一年的，比较少，且不一定收益就高。(空)-职业杀手 (阅读:398次 2013/03/15 08:52)
你这个是五道口那个回迁房吗(空)-nanjian (阅读:350次 2013/03/15 08:54)
从一开始就有麻烦，不如不买。如果你能得到更大的利那就另说了。(空)-阿曼达 (阅读:336次 2013/03/15 09:02)
楼主，你的胆子太大了。没有房产证就敢把合同签了，把款付了。除非是信得过的朋友，不然你有鸡飞蛋打的危险-观众 (670字节阅读:678次 2013/03/15 09:04)

你的钱都付给人家了，只能听人摆布了。现在你只能使点歪招，秘密录音等留下证据，以防不测。另外，现在面临20%税的问题，最好签个补充协议。(空)-观众 (阅读:512次 2013/03/15 09:06)

录音是个好办法，最起码能有效的保护自己~~~~~~(空)-@猫猫@ (阅读:340次 2013/03/15 10:20)

听起来像首开智慧社的房子。没房本真是风险挺大的，说不定卖方在借故违约。很多卖家看房子涨价了，宁愿交10%的违约金也要毁约。(空)-回龙观永久居民 (阅读:636次 2013/03/15 09:06)
记得当初我买二手房的时候,中介做的第一件事就是验对方的房产证,看房是否可以出售以及售房中产生的费用.不过事已到如此,只能配合中介好好跟房主沟通了(空)-马林 (阅读:632次 2013/03/15 09:08)
没房本的房子你也敢买？！胆子太大了，现在好多这种纠纷，中介就是忽悠促成交易，吃亏的还是你自己！房本写谁的名字就是谁的，长点脑子吧(空)-菲尔荣 (阅读:970次 2013/03/15 09:28)
那我卖房，有个买房的说好了先付定金2w，然后付20w首付给我，剩下的过户一次付清，现在他就是迟迟不给我首付，我的房子这2个月亏了20w呢！找谁去(空)-中关村 (阅读:938次 2013/03/15 09:31)

您好，合同有约定吗？怎么约定的？具体的可以来电咨询(空)-回龙观江律师 (阅读:327次 2013/03/15 09:49)

您好，对于楼主的这个事情，合同有没有约定，给的40%用于还贷，不知合同是怎么签的，可以来电咨询我，我可以帮您-回龙观江律师 (11字节阅读:454次 2013/03/15 09:51)
有问题，有纠纷的房子，根本就不应该碰。(空)-zzzgc (阅读:376次 2013/03/15 10:02)
没有房本的房子你也敢买。(空)-风筝的诉说 (阅读:458次 2013/03/15 10:02)
合同漏洞很多简单点你的风险比较大最坏打算要走法律程序一旦房价走高对方反悔不走合同程序你就被动了(空)-马语者143 (阅读:456次 2013/03/15 11:34)
告诉你一个最基本的事实，法院既认合同，也认事实(空)-china-world (阅读:350次 2013/03/15 15:54)
猫狗阿没房产证的房子你也敢买？？？(空)-摇曳风竹 (阅读:354次 2013/03/15 16:02)
这种事找律师，中介和房主最怕律师介入的，律师都是没事找事的主，到处挑刺，够他们呛的(空)-china-world (阅读:474次 2013/03/15 16:03)
曾经，房主和中介一听我朋友找律师了，马上就蔫了，房主还是一名律师，法律责任重啊，违约责任是任何人都承担不起的。(空)-china-world (阅读:421次 2013/03/15 16:06)
1，没房本的房中介卖就是违反建委的规定，2，房屋买卖合同是建委统一制定的合同，有效期三个月，三个月不过户合同就失效了，法院认三个月，不管双方如何规定的。(空)-china-world (阅读:1902次 2013/03/15 16:20)
这种房主，真是棘手(空)-栀子栀子 (阅读:433次 2013/03/15 17:30)
我也遇到这个难题了，经历和楼主的惊人相似，是不是遇到同一个骗子了？已加好友，多交流一下，后续你怎么办的呢(空)-灌水大宝宝 (阅读:327次 2013/05/15 13:16)

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