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草根文人的日记
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也可以组合拳:1、找律师跟他约谈;2、一定要到楼房实际每天盯着,一有空隙,就把床搬进去,直接拿钥匙;3、还是要在理智的范围内不断商谈,直到最后对方烦了为止
(无内容)
2016-10-17 16:39:12
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[顶端]
说说我的烦心事儿,为了改善住房条件要换个大房子,十一看中了套二手房,上周已经网签过并且已经同卖家在银行办理了贷款申请手续,未完未完成过户,今天得知有另外一家中介出价较高,房主有反悔的意思,做为买家想尽..
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幸运豆
(117字节 阅读:6505次 跟贴:63 2016/10/17 16:25)
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住进去!(空)
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草根文人的日记
(阅读:633次 2016/10/17 16:29)
钥匙没拿到,上周卖家自己说的他周末就搬家了,然后要给我一把钥匙,结果昨天我问他的时候他说还没有搬完家,搬完周一给钥匙,结果等到今天又没有给我们,,,,,(空)
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幸运豆
(阅读:426次 2016/10/17 16:33)
只能门口候着,一旦开门,直接搬床进去(空)
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开什么玩笑,还没过户,法律上房子还是人家的。(空)
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杀猪的屠夫
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已经签订合同了!合同没有效力?(空)
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签订的合同,有法律效力,但也可以单方毁约,赔偿而已。但没过户的房子,你是没权强行闯入入住的。(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:339次 2016/10/17 16:45)
也可以组合拳:1、找律师跟他约谈;2、一定要到楼房实际每天盯着,一有空隙,就把床搬进去,直接拿钥匙;3、还是要在理智的范围内不断商谈,直到最后对方烦了为止
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草根文人的日记
(阅读:366次 2016/10/17 16:39)
搬床进去?搞笑呢?
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kaixin_inging
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就像你买了一辆车,没有过户上牌呢,但是你自己开着去上牌的路上发生了问题(剐蹭),那么你去找卖主?你去找4S店?你问问他们会怎么说?(空)
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草根文人的日记
(阅读:396次 2016/10/18 11:18)
上牌了,没过户卖主要承担责任,必须的。新车没有户,买者提车了,挂临时车牌,车主承担责任。(空)
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kaixin_inging
(阅读:422次 2016/10/18 13:57)
猫玩毛线,把自己绕满了算!(空)
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草根文人的日记
(阅读:211次 2016/10/18 14:03)
就是看看谁不懂装懂而已。(空)
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kaixin_inging
(阅读:493次 2016/10/18 14:03)
顺便告诉你,去4S店提车了,还有个东西,叫机动车登记证书,和产权证一样。(空)
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kaixin_inging
(阅读:658次 2016/10/18 14:06)
没有房,没有车,呵呵,真不知道,你赢了!(空)
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草根文人的日记
(阅读:330次 2016/10/18 16:28)
猫玩毛线,把自己绕满了算!(空)-草根文人的日记 (阅读:13次 今天14:03)(空)
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kaixin_inging
(阅读:307次 2016/10/18 17:15)
车没上牌能开出去吗?(空)
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kaixin_inging
(阅读:400次 2016/10/18 14:06)
这个是麻烦,实在要是撕破了,上法庭!(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:327次 2016/10/17 16:34)
效果不如直接拎着杀猪刀过去(空)
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zzzgc
(阅读:434次 2016/10/17 20:29)
如果违约,这种情况是赔付定金还是合同额的20%(空)
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梅仙
(阅读:330次 2016/10/17 16:34)
看合同条款,有的是固定条款总房款的20%,有的是填写双方商量的赔偿金,有的是一倍定金。(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:263次 2016/10/17 16:36)
拿上违约金,我不是还要再找房子啊,都看了好久的房子了,再说我现在的房子了也卖了,就是买主他们的贷款办下慢,我交房子是早晚的事儿(空)
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幸运豆
(阅读:344次 2016/10/17 16:36)
另一家中介开的价格比你出的价格高出多少?(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:328次 2016/10/17 16:39)
这个高多少暂时没有打听到,但是网签的时候一直有人打卖家的电话询问房子的事是真的,当时买的时候就有好几家出到了房主的底价,我最后说的比他们多出了一万,卖家才肯跟我签的(空)
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幸运豆
(阅读:334次 2016/10/17 16:45)
你先去看看签的合同是怎么约定单方毁约的赔偿金,如果是房价的20%,那你就不要担心什么了,十月以来房价不像8、9月涨得邪乎。(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:261次 2016/10/17 16:48)
好的,谢谢了,上个月就看中一套房子,办过了两天听说已经有人在签合同了,我们就没有再去谈了,谁知道买这个咋这样呢,已经都在走手续了,还有买家冒出来加价,这都是些啥人(空)
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幸运豆
(阅读:309次 2016/10/17 17:01)
听中介的人说现在房源少,加价的肯定都是中介的,想抢房源~~~(空)
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雨中慢步
(阅读:323次 2016/10/17 18:10)
一个月的时间,链家挂的二手房源从32000套增加到现在的58000套(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:356次 2016/10/18 11:30)
前一段有朋友遇到这种事,一模一样,他是跟卖家表示,会一直找律师打官司争取最高赔偿,估计卖家算了下,觉..
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ethan0813
(207字节 阅读:1126次 2016/10/17 16:34)
这个也是个办法,,,,,网签的时候觉那个房主还有点背景(后来他自己说的在哪有认识什么关系,儿子儿媳妇又是哪的行长什么的),我们现在是只催中介快过户,不跟卖主多说什么(空)
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幸运豆
(阅读:435次 2016/10/17 16:41)
对啊 你去吓唬他 !!口气强硬一些(空)
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再见拉尔夫
(阅读:496次 2016/10/17 16:48)
遇到一样的情况,未加钱完成过户了
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aomeng
(699字节 阅读:764次 2016/10/17 17:16)
同意(空)
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幸运豆
(阅读:234次 2016/10/18 14:40)
你没有违约就坚持要房子,及时付款,及时办手续,
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Gupin
(51字节 阅读:453次 2016/10/17 17:55)
赶紧让他反悔,现在房子就是烫手的山芋。过半年同样的房子你能省10%(空)
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国万条
(阅读:407次 2016/10/17 18:08)
能赔20%肯定同意他反悔啊(空)
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zzzgc
(阅读:366次 2016/10/17 18:26)
不诚信的中介和卖家,法律解决问题!不过,房价会小幅下降{:victory:}(空)
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空气也微笑
(阅读:297次 2016/10/18 07:26)
如果卖家想违约,赔你20%,多好的事啊。再买别的房,现在大房子很多哦。(空)
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xierliu
(阅读:288次 2016/10/18 10:28)
跟你一模一样的情况,昨天刚办完过户,但过程实在是纠结万分,死多少脑细胞。去逼你的中介,加快办理手续,银行放贷后,如果你们的交易无法完成,银行也会找中介的麻烦的,所以你和你的中介是一边的。
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丁丁历险记
(323字节 阅读:714次 2016/10/18 10:37)
放贷是在过户之后,好吗(空)
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zzzgc
(阅读:276次 2016/10/18 12:15)
人家丁丁没说放贷在过户之前,好吗(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:300次 2016/10/18 14:01)
好吧,是我打错了,我是说银行批准贷款之后,批贷后。我这可是咨询了建总行、东城建委一圈人之后给的结论和办法。哎----,这个过程真是煎熬啊,让我开始思考人生啊!(空)
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丁丁历险记
(阅读:403次 2016/10/18 14:42)
我也就这么办吧,现在就是等贷款(空)
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幸运豆
(阅读:424次 2016/10/18 14:42)
别着急,批贷很快的,面签完银行一周就能批贷,然后就可以交税和办过户了。逼你的中介,收这么高的中介费干嘛的,让他给你安排同一天交税和过户全办完。(空)
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丁丁历险记
(阅读:878次 2016/10/18 14:45)
你赚了,现在房价基本上是周期性高点了。如果卖家再陪你违约金那就太完美了,你要毫不犹豫的解约。(空)
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leng
(阅读:251次 2016/10/18 10:52)
昨天看了合同,违约的确是要付全部房款的20%,但是我们想要房子呀,我的房子已经卖掉了,今天卖主又给我打电话主动说腾房交钥匙,但是要跟我协商着换中介!!!说中介要多收他中介费了,我没有同意让他找中介说去。..(空)
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幸运豆
(阅读:681次 2016/10/18 13:52)
只要别网签价和实际价格相差太多,20%还是有保障的(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:722次 2016/10/18 14:03)
他毁约你果断同意,只要给你违约金。现在这形势卖家还想毁约,胆子够肥的。新政策下非普通二套得70%首付,能接住的少了,他毁约你就让他毁吧(空)
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leng
(阅读:462次 2016/10/18 14:21)
估计卖家就是想再多卖点钱,又不敢悔约所以要跟我协商换中介的事情,也许是遇见出价更高的也许想让我再加价。现在我就按照楼说那几位跟我一样的遭遇的说的那么办吧!坚持住吧(空)
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幸运豆
(阅读:506次 2016/10/18 14:30)
有人说回龙观的房价是北京市昌平区地区房价的“价格洼地”这是真的,所以有人出高价而买房卖房者“毁约”也就在所难免了,记住,买房子一定不能付全款拖得太久最好在一个月内完成,不然有麻烦的。(空)
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zhiyuan
(阅读:859次 2016/10/18 14:00)
你应该说,整个昌平都是价格洼地(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:500次 2016/10/18 14:07)
谁说不郁闷呢,已经比其它买家出价都高了,卖家还要反悔,感觉还是早上签完合同,回去就想悔约了。。。。(空)
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幸运豆
(阅读:418次 2016/10/18 14:11)
邻友圈里不是有个肖律师问问他!!(空)
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水妖水妖
(阅读:361次 2016/10/18 14:12)
是哪家中介?
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qhxnzq1
(19字节 阅读:373次 2016/10/18 14:14)
网签了他就没有办法再卖了。 你就拖着他就行了。(空)
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jianlinda
(阅读:422次 2016/10/18 16:04)
网签了真的没有办法再卖了吗?我现在登手机APP上某网站上看到有另一个中介还在推送我买的这个房子,打电话过去,那个中介说房主委托的继续卖,妈呀。。。。(空)
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幸运豆
(阅读:404次 2016/10/19 16:25)
盯紧你的中介, 只要你不撤网签合同, 他那边就没法再交易。 拖着吧!你反正有选择的余地, 接着看房!然后有合适的就定一个, 现在的中介卖房合同, 违约金至少20%吧?合适的话就让他赔你钱, 你再买新的。(空)
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jianlinda
(阅读:455次 2016/10/18 16:08)
万恶的中介(空)
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龙锦二肖律
(阅读:314次 2016/10/18 16:24)
长期在水木二手房区潜水,大概学了学:网签是个很重要的节点,走了网签,只要不主动撤销,卖家就无法一房二..
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sxonly
(469字节 阅读:618次 2016/10/18 16:35)
已网签过不用管,强硬些。你不撤他卖不了。我同事亲戚家也遇上过,担心得不行。最后一分钱不加也过户了。(空)
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绿泥森林的基洛
(阅读:404次 2016/10/18 17:17)
己经网签过了,但是另外有一家中介还在卖(空)
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幸运豆
(阅读:380次 2016/10/19 16:28)
都是中介套路,搅和呢(空)
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00507501
(阅读:365次 2016/10/18 21:14)
你找的那个中介啊,怎么卖家还有给中介钱啊(空)
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John li
(阅读:333次 2016/10/19 14:55)
这是卖家跟我说的,不知道真假(空)
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幸运豆
(阅读:433次 2016/10/19 16:25)
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