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暴风骤雨 等    级：长老 经 验 值：294 魅 力 值：50 龙    币：2946 积    分：1026.4 注册日期：2011-01-15	职责要明确 业主委员会与物业服务企业的关系，应该是监督与被监督的关系，而不是合伙共事的关系。一、业主委员会是接受业主授权，并代表业主维护专有建筑部分和共有建筑部分及设施设备的合法权益，是以物业服务发包方的权利，监督小区物业服务企业工作标准制定和工作质量实施。所以，业主委员会必须要有所作为。二、物业服务企业是以服务投标形式接受小区物业服务工作，是以有偿服务形式为业主提供各项服务。所以，物业服务企业对业主共有建筑部分及设施设备的收益没有占有支配权，更没有无偿使用权。因为物业服务企业不是用投资形式进入小区。三、业主委员会在没有得到法定人数业主的授权情况下，无权对业主 共有建筑部分及设施设备的收益或使用作出放弃或处置的决定，否则要承担民事侵权赔偿责任。
2011-03-24 17:16:45	此文章已经被查看1062次

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云趣园第四届业主委员会公告（一）-雾灵山 (1769字节 阅读:1630次 跟贴:38 2011/03/23 09:27)[跳过] 期待业委会能够最大程度维护业主权益。(空)-哈哈040515 (阅读:994次 2011/03/23 10:20) 工作一步一步来。(空)-重庆森林 (阅读:959次 2011/03/23 11:32) 太好了，要帮助可以叫我一声，我会写毛笔字(空)-老玉米 (阅读:1010次 2011/03/24 10:56) 要刨根问底-暴风骤雨 (398字节 阅读:1054次 2011/03/24 16:53) 职责要明确-暴风骤雨 (958字节 阅读:1062次 2011/03/24 17:16) 职责要明确-暴风骤雨 (958字节 阅读:1033次 2011/03/24 17:19) 好!(空)-2066 (阅读:854次 2011/03/24 21:21) 请问一区的那两个幼儿园是从谁手里租的房? 那些楼是不是业主的共有财产?(空)-2066 (阅读:1182次 2011/03/24 21:26) 同问，还有马路上的停车收益、网球场的收益。。。(空)-feihu (阅读:1552次 2011/03/25 07:35) 据说物美南侧二次改建以前的停车场及蓝球场都是属于云二区的地方现在都让物美霸占了这些地方的收益都到哪去了。(空)-yuanchang (阅读:1163次 2011/03/25 14:49) 是啊，那个篮球场是谁的？如果是云趣园的，还给大家。(空)-三点钟 (阅读:1066次 2011/05/18 15:48) 以前听说午夜租给个人发财了(空)-2066 (阅读:924次 2011/05/20 16:29) 不是业主的共有财产，包括云一的老年活动中心，产权都是属于天鸿集团的！当然物美也是直接租用天鸿的，知道收益都哪去了吧！(空)-袖珍 (阅读:1355次 2011/03/26 14:57) 应该彻查一下,很奇怪的事情.很少有开发商这么干的.(空)-2066 (阅读:909次 2011/03/28 22:07) 即便是天鸿的，也不能理直气壮地在云一扎根呐，毕竟占据的空间，以及带来的车流、噪音、污染都是属于云趣园的。更何况幼儿园的定位不是给云趣园的，云趣园业主凭什么接受？(空)-shenw (阅读:1043次 2011/05/09 14:44) 欢迎全体业主对小区存在的问题提出意见、建议和批评。-雾灵山 (564字节 阅读:1756次 2011/03/25 09:45) 重大问题应该是业主向你们代表反映,由你们代表业主去协调解决.(空)-2066 (阅读:995次 2011/03/28 22:03) 不能忽视的折旧费-暴风骤雨 (2071字节 阅读:1094次 2011/03/27 04:59) 请问业委会的联系方式-ljler2008 (201字节 阅读:1059次 2011/03/31 09:56) 电话是81711007-miaomiao888 (35字节 阅读:1121次 2011/04/01 23:47) 值班时间是?(空)-2066 (阅读:922次 2011/04/02 20:13) 支持！(空)-咋咋 (阅读:993次 2011/04/01 16:02) 绝活-暴风骤雨 (403字节 阅读:1013次 2011/04/26 11:33) 当一天和尚撞一天钟-暴风骤雨 (726字节 阅读:1051次 2011/04/26 11:35) 目前看起来拜托他们是没有什么用了，现在以经不是他们争着竟选那实后了。(空)-yuanchang (阅读:1039次 2011/04/27 15:26) 物业又侵权了-暴风骤雨 (735字节 阅读:1101次 2011/05/05 20:22) 恐怕新业委会又要走上届的老路了，谁也管不了了，还不如没有那。(空)-yuanchang (阅读:933次 2011/05/06 15:04) 期待这些问题的处理结果，业委会是否能起到作用，就看这第一炮能否打响。作为群众一定支持(空)-royalz (阅读:986次 2011/05/06 18:00) 各司其职不要混岗-暴风骤雨 (970字节 阅读:1108次 2011/05/08 17:26) 看来新业主委员会没有人清楚业主委员会到底是啥职责. 估计根本问题解决不了;表面问题也要复杂化了-2066 (49字节 阅读:985次 2011/05/09 14:56) 能否做出点看得见摸得着的实事，需要帮忙请说话(空)-全转 (阅读:1020次 2011/05/09 12:25) 业主委员会电话：81711007，地址：云三会所二楼。欢迎大家致电或直接去提建议、反映情况，有广大业主的热心参与，我们的小区才会更美好。-雾灵山 (18字节 阅读:1234次 2011/05/09 14:02) 值班时间是?(空)-2066 (阅读:895次 2011/05/09 14:50) 雾大委员,你知道值班时间不?!(空)-2066 (阅读:989次 2011/05/11 13:46) 上午9:00-11:30，下午2:00-4:00.-雾灵山 (69字节 阅读:1148次 2011/05/11 14:48) 疑惑的电费-暴风骤雨 (882字节 阅读:1052次 2011/05/20 22:06) 请出示依据-暴风骤雨 (561字节 阅读:1049次 2011/05/23 18:56) 一算吓一跳-暴风骤雨 (571字节 阅读:947次 2011/05/23 19:42)

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