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北京迎来土地供应高潮 25块地八九月扎堆上市
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.8 来源：新京报 作者：张学冬
总建筑面积达314万平米，包括一块首次公开出让的限价地
截至8月7日，北京市土地整理储备中心网站显示，八九月份公开出让土地已达25块，总建筑面积达314万平方米。其中包括即将入市的17块土地和正在交易的8块土地。
这是宏观调控后北京首次大规模公开出让土地，同时也是继今年4月份后的又一土地供应高潮。
9块住宅用地总建筑面积均超10万平米
今年八九月份供应的25块地，集中在朝阳、大兴和房山区域，其中居住型用地达到273万平方米，总建筑面积超过10万平方米的居住型用地达到9块，最大的地块建筑面积达48万平方米，位于海淀区西三旗新都东路。
此外，八九月份上市的土地还包括首个公开出让的限价地块———朝阳区广渠路15号地，该地块总建筑面积44万平方米。
8月7日北京土地整理储备中心有关官员接受记者采访时表示，今后土地放量速度将加快。4月份公开出让的地块达到25块，是今年上半年集中出让的一个月。而八九月份将成为宏观调控后北京土地供应的新高潮阶段。
多个开发商表示关注10万平米以上土地
对于即将到来的土地放量，昨天多数开发商表示会重点关注，其中珠江投资、首开集团、明天地产、方恒地产、富力集团、华润地产、招商地产等公司表示将关注规划面积10万平方米以上的土地。
明天地产、珠江投资有关负责人还表示将参与昌平和马驹桥地块的公开出让。
从公布的土地出让信息来看，截至7月底，北京出让的住宅用地面积达320万平方米，如果加上八九月份的住宅用地273万平方米，总面积达500万平方米。基本与去年的585公顷持平。
“从目前情况来看，北京2006年土地放量的质量和数量都比去年有所提升，开发商对土地市场的信心将有所改变，土地出让的价格则可能有所回落。”北京明天地产业务发展中心总监陈云峰这样分析。
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亦庄三地块最快本月上市
大兴八九月份上市交易的土地达7块，总规划建筑面积近90万平米
亦庄三块土地最快于本月上市，这使得大兴上市交易的土地达到7块。北京市土地整理储备中心大兴分中心有关人士昨日透露。
8月4日，北京市土地整理储备中心在网站上挂出7块即将上市土地，其中有大兴亦庄三地块。北京市土地整理储备中心大兴分中心有关人士表示，“亦庄三地块预定于第三季度上市，具体上市时间还未敲定。目前三地块均已实现七通一平，正在办理上市前的准备工作，如果一切顺利，估计最快可望于本月上市交易。”
如果加上将在本月上市的大兴魏善庄镇一地块及大兴采育镇和榆垡镇正在交易的三地块，大兴近期上市交易的土地将达7块，总规划建筑面积近90万平米。
大兴当地的一位开发商认为，大兴很久没有大规模的土地上市，亦庄地块受到业界关注。目前大兴普通住宅均价在4000－7000元之间，预计随着新项目陆续上市，当地房价还将有所攀升。
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2006-08-09 07:36:35
